随着淄博乡开发商的增多、房价的上涨，土拍近年逐渐成为购房者关注的焦点，每每有土拍信息都是大家的第一关注话题。宗地位置在哪?起拍价是多少?面积多大?谁会拿地?成交价多少?等等......
近日，本网编辑在淄博公共资源交易网发现，淄博东城放出一宗城镇住宅用地，主城区放出一宗零售商业用地，商务金融用地。
一、淄博东城地块信息
该宗地块位于张店区中心路176号涝淄河以东，土地面积46165.17㎡，约69.247755亩，土地用途城镇住宅，规划容积率＞1.0且≤2.5，起始总价2.3577亿元，折合每亩340.4万元，起始楼面价约2042元 /㎡。
宗地须说明事项：1.该宗地原为山东钢铁集团淄博张钢有限公司土地，根据淄政土（收回）[2019]37号文纳入政府储备。2.根据市政府会议纪要[2018]第1号确定的方案，该宗地用于湖田石矿生活区居民一期搬迁安置用房。
从该地块位置和东方星城之前放出的总规划来看，该宗地极有可能建设东方星城三期，根据规划容积率＞1.0且≤2.5来看，该地块还是以小高层和高层为主的产品。
二、中心城区地块
该宗地块位于张店区柳泉路以西，和平路以北，土地面积5004.04㎡，约7.50606亩，土地用途零售商业和商务金融，规划容积率＞1.0且≤2.5，起始总价4281万元，折合每亩570万元，楼面价约2516.19元/㎡。
宗地须说明事项：370303004010GB00077[淄博市2019（存量）-张002]号宗地为张店区人民政府（张政字[2018]40号）批复的水资源办宿舍片区连片棚户区（一期）改造项目。
根据地块位置来看，商业应该主要为沿街商铺，周边多为大型社区和学校，人流量大，紧邻城市主干道宏力大道，离火车站仅几分钟车程。
小编有话说：
相比2018年淄博土拍的火热，从今年上半年来看，不管是本土开发商还是外来房企，拿地时都会更多的考虑楼市存量、土地性质以及收益投资比。地价占了房价很大的一部分，土地市场的火热，也意味着淄博的房价会比较平稳，不会有大涨大落。