恒大为什么陷入危机 (恒大还有翻身的可能吗)

最新一期世界500强排名中,中国恒大排名第122位,较去年上升30位。

恒大是否跌下神坛,恒大该何去何从

在许老板勾画的蓝图中,大家住着恒大开发的房子,恒大物业提供的服务,出门开着恒大生产的新能源汽车,周末带孩子去恒大童世界游玩,每个家庭的抽屉里放着一份恒大人寿的保单,喝着恒大冰泉,吃着恒大生产的放心粮油,平时刷刷南瓜视频APP,周末看着恒大足球的比赛。

上面的描述中,涵盖了国人食、住、行、乐的方方面面,这样的生活愿景是不是很美好?而这一切不是只停留在构想,有的已经变成了现实。

恒大成立25年,累计纳税约3000亿,脱贫攻坚、抗击疫情等各种慈善捐款约200亿。

恒大是否跌下神坛,恒大该何去何从

这样一家公司你希望它从此倒下吗?

恒大爆出各种问题的原因就是现金流枯竭、资金链断裂。高杠杆下的高负债,到期债务无法按期兑付,供应商、建筑施工方的应付款不能按时结清,恒大票据在金融市场失去信用无法流通变现,以及市场恐慌情绪蔓延引发了挤兑。

一家正常经营的企业、商家或者银行突然暴雷然后很快倒闭,原因都是差不多的,先是资金出问题,小规模兑付不及时,大规模恐慌性挤兑,很快倒闭。

这次恒大也面临同样的问题,这次许老板能挺过去吗?

恒大旗下有四家上市公司,恒大汽车、中国恒大、恒大物业、恒腾网络(恒大腾讯),四只股票的股价相同的走势,均创出年内新低,市值较最高点缩水90%。

先说恒大汽车

恒大汽车是借壳恒大健康在港股上市。2018年恒大投资贾跃亭的FF时,想通过取得FF的控制权进入新能源汽车领域,双方产生分歧后,恒大开始了自己的造车之路。没有技术储备的恒大汽车只能砸钱一路买买买,软硬件投资接近500亿,仍在烧钱的过程中。

虽然没造出来一辆车,被批PPT造车,但是恒大汽车的股价一路飙升,市值最高的时候超越了同在港股上市的比亚迪。

如果恒大造车成功了,资本胜利了,恰恰是一种悲哀,是对像比亚迪这样默默研发创新企业最大的不公,也是对“工匠精神”最大的*渎亵**。

恒大汽车的出路就是卖。

再说中国恒大、恒大物业

中国恒大是房地产主业,是恒大最核心的资产。恒大物业是为购房业主提供服务的,也是恒大的优质资产。

恒大能不能像王健林当年一样卖卖卖,绝对不能。这两部分是恒大要保而不能卖的,如果主业再遭变卖,恒大只剩空壳了,永无翻身之日。

恒大现有土地储备2.14亿平米,土地原值约4500亿左右,恒大在各地拿地价格都不高,算上土地增值,这部分应该有一万亿的价值。如果土地出让金都缴清了的话,这些储备土地里沉淀了大量资金,这是恒大可以腾挪的地方。

现阶段,国家不可能出手,恒大只能自救。内部挖潜,高管降薪,卖办公大楼,过段时间苦日子。恒大日子好过的时候,高管动辄年薪上千万。这几天又爆出恒大财富六名高管提前兑付,这根本不是与企业共存亡的态度,眼见不好自己就想撒腿先撤。

现在银行已停止恒大楼盘的*款贷**,要靠购房者全款买房,这大大增加了去库存的压力,资金周转周期无限拉长,真是雪上加霜。

坐拥千亿个人财富的许老板,此时如能把自己腰包的部分钱注入公司救急,这应该是最有积极意义的胜过任何公告宣传。

恒腾网络

恒腾网络是恒大腾讯两家公司共同出资创立,对恒大来说属于玩票。今年8月,为缓解资金压力,恒大抛售32.5亿港元恒腾股票,腾讯出资20.7港元接盘。交易后恒大持股26.55%,仍是第一大股东。未来恒大为缓解流动性会继续抛售所持股份,而腾讯会成为最大股东。

恒大挺住 不能倒下

许老板除了自身集团职务,还是两届全国政协的常委,正部级干部,这有点类似当年的红顶商人胡雪岩。恒大现在的困难,也是盲目扩张、多年经营问题累计的结果。不过以许老板的能力,人脉,不会这么容易就倒下。

恒大出现的问题给中国的其它房地产企业也有警示意义。下一个恒大会是哪一家?没有是最好的。

胡雪岩百年之后,在杭州还留下了一座胡庆余堂,至今快150年历史了。不知道许老板若干年后,身后能给子孙后代留下什么......