瑶海区10所中小学幼儿园今秋招生！
未来还将建17所学校！
合肥五中或将迁入东部新中心！
瑶海教育资源爆发！
1.32万元/㎡起入住合肥东城！
NO.1 | 壹
瑶海10所学校今秋招生！
合肥五中或将迁入东部新中心！
瑶海区的孩子们有福了！今年9月份，瑶海区有10所中小学幼儿园开始招生！
今年，瑶海区教育项目建设共22个，其中中小学项目10个，幼儿园项目12个。在今年8月建成投入使用的中小学有5所、幼儿园5所，分别是三十八中东校、大通路小学、东风小学、十三中、胜利路小学大窑湾校区、百大东兴幼儿园、保利罗兰春天幼儿园、信地城市广场幼儿园、龙谷华庭幼儿园、襄河家园幼儿园。
三十八中东校区位于瑶海区东侧的新安江路与戚继光路交口东北，今年6月份建设完成后交付使用，这也是合肥市三十八中教育集团第4个校区。学校占地面积48亩，建筑面积34000多平方米，各类功能室53个。食堂餐厅两层，可供720人就餐。拥有篮球场、足球场、300米环形跑道的田径场，还有1130 平方米的室内运动场。
合肥38中东校区效果图
新建的合肥市三十八中东校区大门
计划今年年底竣工的中小学、幼儿园3所，分别是石塘南路小学、龙祥家园幼儿园和保利熙悦府幼儿园。
未来两至三年，瑶海区还将计划新建中小学7所，幼儿园10所。其中2020年计划新开工中小学4所、幼儿园7所，分是国风中学、国风小学、和平小学、郎溪路小学、荷塘家园二期幼儿园、裕兴家园二期幼儿园、龙兴家园幼儿园、高速静安春晖里幼儿园、禹州郎溪尚里幼儿园、费子冲幼儿园、东城梦馨苑幼儿园。
2021年计划新开工中小学1所、幼儿园3所，分别是太白路学校、广德家园一期幼儿园、半塔路幼儿园、明皇路幼儿园。2022年计划新开工中小学2所，分别是板桥中学和白龙路小学。
示意图丨图源网络
此外，值得注意的是，合肥五中新校区或将落户瑶海区东部新中心。
近日，合肥市教育局回应人大代表建议五中整体搬迁一事透露，教育局将和瑶海区政府积极沟通，在东部新中心核心区选择一块合适的教育用地，在经市委、市政府同意后，组织实施。
合肥五中因为年代比较久远，学校的硬件建设瓶颈制约了学校的进一步发展。合肥市教育局表示，合肥十中搬迁后，将原址整体移交给合肥五中，在拥有和平路、长江东路两个校区后，办学瓶颈得到适当缓解。
2019年瑶海区将推行“名校办新校、名校带弱校”模式，推进集团化办学，引进合肥幼教集团等优质资源，打造高品质公办幼儿园，提升区域教育质量。
NO.2 | 贰
均价1.32万元/平米起入住东城！
合肥“价格洼地”等你pick！
教育配套是城建的重要一环，优质的教育资源会直接带来房产的价值重估。瑶海区教育实力的整体提升，给市民带来了更多信心，越来越多的人选择安家落户于此。
瑶海区新房均价较其他主城区来说，目前处于低位，性价比较高，业态比较丰富，主要集中在龙岗板块和主城区板块。
据合肥房产统计，目前瑶海区有住宅在售的新房项目共计15家，纯新盘6家，合计21家楼盘。
（*表中数据仅供参考 具体请以案场公布为准）
从统计的结果来看，大部分楼盘高层户型在售均价在1.3万-1.6万元/㎡之间，多以1.3万元/㎡为主，价格十分贴近刚需。
其中，龙岗板块集聚了地铁、名校、商圈、公园等优质配套资源，吸引了包括金科、禹洲、城建、文一、大发等一众房企入驻，竞争较为激烈。产品端大多以刚需为主，也不乏改善产品，购房者可以更具自身的需求，多比多看。
在这众多的新盘中，不少低楼面价的项目，未来入市的性价比会非常高，有的项目的首开价格甚至达到了区域抄底价，刚需及刚改客群可以重点关注。
和悦风华
和悦风华位于瑶海区裕溪路与障山路交口东北角，规划6栋洋房和4栋高层，规划户数536户，是一个小体量的精品社区。项目拥有五十五中东校区和和平小学教育集团和平二小分校两大学区，一个是老牌中学，一个是合肥排名前十的小学，教育资源在瑶海区非常优质。配套方面，项目临近裕溪路高架，可以主城区快速对接。规划中的轨道交通6号线钟油坊路站靠近项目，未来地铁出行更为便利。
和悦风华在售前期开盘房源，在售洋房主力户型建筑面积约98-116㎡，销售均价约14500元/㎡，在售高层户型建筑面积约93-108㎡，销售均价约13196元/㎡，具体一房一价。
融悦四季
融悦四季位于长江东路与大众路交口，距离地铁2号线三十埠站D出口约30米，是真正意义上的地铁盘。项目附近瑶海天街、保利广场等商业密布；琥珀名城小学、五十五中东校区等学校坐落，各类生活配套完善。医疗配套方面，项目周边有合肥市第二人民医院、静安医院。
融悦四季在售前期开盘的7#楼高层少量房源， 户型面积95-106㎡， 均价13199元/㎡。项目后期会有加推。
禹洲郎溪上里
禹洲郎溪上里位于郎溪路与明皇路交口，项目周边有2号线、3号线(在建中)双地铁，出行便捷，商业方面瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环绕。
禹洲·郎溪上里项目在售高层和跃层产品，在售高层户型90-105㎡，毛坯均价15697.73元/㎡；在售户型面积122㎡，均价16500元/㎡。
结语
目前瑶海区新房市场门槛相对较低，部分新面世的楼盘价格贴近刚需。不少房源性价比较高，对预算有限，又想安家主城的朋友来说，是不错的选择。随着东部新中心更新速度加快，区域价值正在不断攀升，当下就是置业瑶海的最好时机。
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