5年时间不到，许家印将恒大集团的总部搬回了广州。
当初，恒大搬来深圳时，那可是最风光的时候。据媒体报道，恒大集团已经在2021年12月份退租，将总部搬回了广州。可以说，是铩羽而归。
2017年6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。
这个恒大总部所在地，是地处整个深圳市的中心区域。恒大总部所在的基地，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。现在，恒大离开这里了。
恒大的前身，是鹏达公司和深圳千盈公司合资的天帝实业有限公司。后来，因为许家印的入驻，恒大算是正式诞生了。当时，是1996年。这一年的中国，经济高速增长，还在烈火烹油中。这一年的美国，举办了亚特兰大奥运会。
许家印在创业初期，就使用了高杠杆的手法，为恒大筹集到了雄厚的资金。
恒大成立的第二年，1997年，恒大的第一个楼盘——金碧花园奠基。
当时，金碧花园就创下了购房奇迹，日进亿元的销售额让恒大彻底站稳了脚跟。
但也因为这么顺利，让恒大没有意识到，这种先凑钱买地，然后快速通过土地抵押获取*款贷**的“高周转加杠杆”运营模式，增加了一个企业的风险基因。
之后几年，许家印继续采用高杠杆打法，让恒大一路高歌猛进。
2008年，对于恒大来说是值得纪念的一年。
这一年，恒大掌门人许家印刚好50岁。这一年，恒大开始筹备自己的上市事宜。可是，在一切都准备就绪之时，一场金融风暴席卷了全球。恒大遇到了前所未有的困难，当时一向手脚通天的许家印，跑去香港筹钱。这期间，他结识了英皇董事局主席杨受成，新世界主席郑裕彤、华人置业的刘銮雄。在许家印的手腕下，郑裕彤通过旗下的周大福将1.5亿美元注入恒大，并联合科威特投资局、德意志银行等机构提供了5.06亿美元的入股资金。
有钱就好办了。随后，许家印齐开18个楼盘。短短2个月内，回笼资金近50亿元。就在2008年，经济一片萧条的这一年，恒大却第一次跻身国内房企的“百亿俱乐部”。
2009年4月份，恒大宣布进军体育产业。同年，恒大公司在香港联交所成功上市。许家印本人，也一跃成为当时的中国首富。
2010年，恒大投资1亿元入主广州足球队，成立恒大足球俱乐部。这个足球俱乐部，给中国足球带来了最后的辉煌。恒大的入主，效果显著。2011年，恒大问鼎中超。2012年，进入亚冠八强。2013年11月9日，恒大迎来了最高荣誉——夺得亚冠冠军。现在看来，可以说是中国足球的“回光返照”。
与此同时，恒大不满足于地产与体育，遍地开花。开影视公司，开动漫产业，恒大啥事儿都想掺和一脚。恒大开始了自己的多元化步伐。这当中，最被人熟知的，就是2013年推出的恒大冰泉。这也是恒大正式进军快消产业。我们客观讲，恒大冰泉真的不算太成功。因为房地产与快消产业始终隔着壁垒。当初，恒大冰泉因为生产装备与产品渠道问题，耽误了产品的销量。让恒大冰泉并没有取得预期的成绩。更多人对恒大冰泉的印象是：听说过，没见过。
2015年，恒大全面进军保险产业。
至此，恒大的业务已经涉及了房地产，保险，金融，互联网，大健康，文化等一系列产业。琳琅满目的业务中，给人的感觉就是：就没有恒大不干的。
恒大的盲目扩张，导致资金周转不开，给今天的恒大，埋下了隐患。
恒大的崩溃，仿佛是一夜之间的事。
2020年9月末，一份名为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件，在网上流传。人们隐约意识到，恒大好像出了问题。但是，恒大随后就发布公告辟谣..然后，恒大的新闻如雪崩一般，频频爆雷。我们看到的，是恒大疯狂出售股权套现的新闻。到了2021年的下半年恒大的颓势已经肉眼可见。到2021年八月前后，全国恒大项目大面积停工。恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人由柯鹏变为赵长龙。当天恒大系股债齐跌。到了9月，恒大汽车终止A股上市。到了2021年的年末，12月份，恒大正式被广东省政府约谈。
恒大，是如何走到这一步的呢？
我们从刚才的回顾就能看出来，这些年来的多元化布局，让恒大有了太多无谓的投资。
现在，恒大的负债已经无力偿还。恒大欠债很多，也很杂，包括欠银行的，欠供应商的等等。
恒大更不走运的一点，就是它衰败的时间点太不巧了。
2017年，万达也曾遭遇过一次危机。但是，那次万达的断臂求生，让它逃过了一劫。为什么万达能活下来？是因为当时的经济大环境，比现在要好很多。2017年万达甩卖资产时，房地产整体还处于繁荣期，市场上大量同行愿意接受万达资产。
可是今时不同往日了。现在谁敢乱花钱啊。甭管是小老百姓还是资本大佬，那都是捂紧了腰包上的口袋。曾经，许家印可以有钱任性。玩足球，做冰泉，明摆着烧钱也不在乎。可是大环境不行的今天，这种玩儿法已经不可能了。
大体来讲，恒大衰败在两点。
第一就是前期多元化投资，烧钱太多。第二，就是出现危机时，许家印没有意识到，拖泥带水。导致了恒大现在的积重难返。现在，许家印只能等国家接盘了。
我们节目做过很多企业兴衰的专栏。
你会发现，很多企业倒霉，就倒霉在了三个字：多元化。
放着好好的自家生意不做，非得多元化，最后弄得投资一团糟，落得个满盘皆输的下场。
很多人或许会说：投资界不是有一个名言吗，叫“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。多元化投资没错啊。这是误会了多元化投资的意思。多元化投资的本质，是系统投资。比如，我投资俩项目，一个是雨衣，一个是太阳镜。这叫多元化投资。结果就是不论下不下雨我都赚钱。而很多企业做得多元化投资，就是在自己不熟悉的领域冒险，就是瞎投资。凭借企业带头人的喜好，想一出是一出。盲动带来的错误，要远远大于不动。在没想明白自己要干啥之前，千万别瞎折腾。
咱们现在，倒不能为恒大宣判“死刑”，就给人家唱挽歌了。恒大现在确实遇到了前所未有的困难，但不代表说这个企业就注定要消失在中国市场了。但从恒大目前的败局中，可以借鉴一些经验。
恒大有机会起死回生吗？现在看很困难。但是，恒大如果真倒闭了，其实不是一个好消息。因为，中国这么一个标杆性房企倒闭，会牵连很多事情。
比如，恒大的员工，有很多也购买恒大的理财产品。恒大一旦破产，这些员工不仅面临失业，之前这些钱也付之东流。现在这个经济环境，找个工作多难，再加上投资赔本，真的是雪上加霜。
其次，那些恒大的业主，很可能会遭遇“烂尾楼”。咱老百姓一辈子能力有限，其实一辈子能办好几件事就可以了。这房子，就是一件大事儿。好不容易把积蓄拿出来，买了房子，最后变成了“烂尾楼”的受害者，这得上多大火？这些业主，是真的冤枉。好在，恒大现在还在努力的交付房子中。
自恒大负面消息满天飞以来，恒大系整体市值已经跌去80%以上。这也意味着，恒大的投资者日子也不好过。假如恒大真的倒了，其实很多人都会遭受牵连，这当中还有好多无辜的买房者，老百姓。
所以，希望恒大早日度过这一关吧。看看恒大是否会迎来自己的转机。我们不急于为恒大写墓志铭，毕竟，恒大在中国企业史有着浓墨重彩的一笔。我们就静观其变吧，看看成立26年的恒大集团，是真的无路可走了，还是会涅槃重生。