就在今天，东莞市教育局官宣！
东莞松山湖未来学校（以下简称“莞未”），
今年9月正式投入使用！
按照官方公布的最新消息，2021年12月已经封顶。目前正在加快学习空间布置和室外园建工程， 预计6月底能交付使用，确保9月如期开学。
图源：东莞日报
另外，昨天（5月26日），东莞公共资源交易网也放出两个 “松山湖台湾园北部学校” 文件，分别为施工图审查中标公示，以及造价中标公告。
图源：东莞公共资源局
两大松山湖头部学府几乎同步发布相关进展，特别是东莞松山湖未来学校的开学，将 进一步提升区域的吸引力！
但是， 新房供给明显稀缺的松山湖，现在还有机会上车么？上车门槛有多高？
莞未怎么招生？
东莞松山湖未来学校，是市政府和松山湖园区共同出资建设的 东莞教育高质量发展创新示范校 ，是松山湖建设国际一流科学城、强化教育资源供给的重要配套。
该学校坐落在松山湖科学城南部滨湖片区，占地面积约9.8万平方米。
莞未共规划72个班，其中初中规划24个班，1200个学位。高中规划48班，2400个学位。 初中高*共中**新增3600个学位。
学校首年高一计划面向全市招生640人、初一计划面向松山湖园区招生280人。
图源：东莞日报
作为一所市直属公办完全中学，松山湖未来学校由市教育局统筹招生。
1、高中阶段：
面向全市招生，按照优质学位分配到校的政策要求，将 拿出50%学位分配到全市各初中学校 ，具体办法见《东莞市2022年初中学业水平考试与高中阶段学校招生工作意见》。
2、初中阶段：
招生 纳入松山湖义务教育统一招生安排 ，具体办法见《2022年松山湖中小学、幼儿园入学申请指南》。
根据市、镇两级办学教育体制，未来学校由市政府和松山湖园区共同出资建设。按照国家义务教育 就近免试入学要求，初中阶段招生纳入松山湖义务教育统一招生安排。
莞未是一所 全寄宿制学校 ，高中学费、初高中住宿费按《东莞市公办中小学校学费、住宿费收费标准》收费。如个别学生因特殊情况需走读的，可向学校提出申请。
北部学校建设单位为“东莞万科”
另一个广受关注的松山湖学府，是 “松山湖台湾园北部学校”（以下简称“北部学校”） ，学校位于松山湖台湾园阿里山路北侧，北区路西侧。
图源：东莞日报
北部学校占地约8.4万平，建面约18万平，包括小学和初中。
其中小学部规划60个班，每个班45人，总学位2700个。初中部规划66个班，每个班50人，总学位3300个。 两个学部总学位数量达6000个。
学校还将建设200米、400米两个标准操场，另外还有若干篮球场、羽毛球场、网球场，以及游泳馆。
图源：东莞公共资源局
从公布的工程概况介绍看， 北部学校的建设单位为“东莞万科”。
哪些楼盘从中受益？上车门槛如何？
1、莞未周边新盘情况
眼前最快能兑现的，就是莞未。
距离莞未最近的新房，仅有“万科松悦花园”一个项目在售 ，该项目于今年4月2号备案拿证，整体均价为 毛坯48995元/平，自带湾区第二家、省内首家“悦榕庄酒店”。
万科松悦花园洋房与酒店位置，图源网络
从项目到莞未，一条马路之隔，100米左右距离。
按照此前的备案价格，实际洋房毛坯单价已突破5.3万/平，创下松山湖房价新高。
该项目共251户，全部洋房仅240套，早在正式预售之前，已经受到多方关注，首轮推70套低楼层户型，最小户型290平。
如果从总价看，起步就要1500万起，但仅一个月去化就过9成，高净值人群对松山湖的偏爱，可见一斑。
松山湖核心区，还有 深业松湖云诚 项目，目前均价约48500元/平，主要是119-190平三到五房，多次摇号，人气较高。
但是该项目位于环湖路东侧，更靠近松山湖中心小学，距离莞未要南下2公里。
深业松湖云诚隔壁的中海松湖林语，情况也差不多，但新房已基本售罄。
图源：中海官方
除了莞未外，莞未北侧就是名校“松山湖二小”，都是松山湖名校，咫尺之遥。
从这个角度也可以理解， 万科项目能够如此受欢迎，除了品质、户型口碑不错外，区域优势也是不可忽视的原因。
2、北部学校周边楼盘情况
排除售罄的 中海松湖林语 项目，离得最近的新盘，还在售的也只有 万科松悦花园、深业松湖云诚 ，但距离北部学校都超过2公里。
在2公里范围内的楼盘包括 安华香蜜松湖、阳光城湖山悦、碧水天源怡景湾 等，均在大朗镇，但是否能够入学，还需等具体的招生细则，楼盘大致情况如下：
附：最新松山湖小学、初中划片方案
A1类家庭户籍学童： 小学一年级采用划片区方式，根据就近原则按片区划分，
中心区楼盘： 万科1号、虹溪诺雅、翔龙御湖居、长城世家、松湖花园、锦绣山河、教师村、和堂、中科公寓、 深业松湖云诚 、松湖雅颂花园等，可选择中心小学、第一小学或第二小学；
南部楼盘： 盛世山湖、教师村、中集智荟园等，可选择实验小学或第二小学；
北部楼盘： 保利、翠珑湾、嘉宏、金域松湖、月荷居、听湖居等，可选择第一小学、第二小学或北区学校。
注：若家庭户籍学童户籍所在房产已由另一个家庭学童申请入学并被锁定了对应学校，则该学童不能申请该锁定学校小学学位，其就读学校由园区实行统筹安排。
初中一年级可申请学校有：东莞中学松山湖学校、松山湖实验中学、松山湖北区学校。
采取志愿优先原则，家长可填报3个志愿，若第一志愿人数超过分配给A1类的学位数时（或第二、三志愿超过剩余学位数时）抽签安排学位，未抽中人员按第二、三志愿剩余学位情况顺位安排，若3个志愿均没安排上，由园区统筹安排学位。
选择去南方外国语学校公费就读的在有学位的情况下优先安排。
附：最新大朗公办小学学区划分表
