上期文章里我们提到过，因为京津冀的作用下，北京周边被指定的功能范围也逐渐明确，其中京南为新机场功能走廊，首抓以经济为己任，京东副中心功能走廊，建设中心城区功能纾解重要承载地，以建设绿色智能的城市保障系统，生态文明示范区，公共服务新高地，建设古今通同辉的新高地，京西北以东奥功能走廊为主，加速西北的经济建设，北京周边北部的人才引进，物流中路，客流量为主。
因北京大大政策指引下，京北主打怀境优势，成为北京后花园，在这个政策下，怀来官厅湖同时吸引了大量的开发商，以恒大，八达岭孔雀城，碧桂园为主大小开发商有几十个，增加了政府税收，解决了这个区域的岗位问题，带动了本土居民的财政收入，基于官厅湖的自然景色，以及北方缺少水资源的性质，使得整块地域火了起来，更让北京人逃离夏季如蒸笼，冬季雾霾满天的情况下，找到了一块福地，使得官厅区域成了养生养老度假文旅的一条美丽的风景线，今天咱们列举几个项目来谈谈。
1. 碧桂园官厅湖，开发商为河北泽瑞房地产，后转于碧桂园旗下，现在二期后面的地应该也没有批下来，这也导致了后面配套，社区环境等脱节跟不上速度，导致大量业主的态度很失望，项目与2015年9月开盘售卖，打造100万入住别墅的标语，吸引了很多的客户，产品已小面积联排，叠拼，洋房为主，当时正值房地产的高峰期，以环境，养生为主的项目在北方更是少之又少，加上品牌知名度，上客量是很客观的，同时也间接的帮助了其他项目的推动，随着时间推移，碧桂园的配套渐渐落入困境，因为他的配套很多都是二期以后，地块转不下来限制了这个项目的发展，加上碧桂园森林湖的开建资金问题更显得紧张，导致现在官厅湖的项目无人问津，真的也是期望多大失望多大，打分2分
2. 拉斐水岸，开发商为北京利世鸿亚置业有限公司，2012年开售，以大面积别墅为主，叠拼，双拼，联排，类独，少量的洋房为主，整个项目以法式风格为主，建筑以红，蓝，灰为主，外立面以石材建造，整个项目的绿化做的很好，都是名贵树种培育，项目内有拉斐酒保，有温泉，客房，餐厅，麻将房，雪茄室等等更有婚礼举办地，项目开发的很好，就是小型生活配套有些稀少，不利民整个项目打分的在7分。
3. 观澜墅，开发商为河北清研院房地产开发有限公司，2011年开售历时十年打造的经典，项目的风格以北美乡村风格为主，体现人们对于生活的追求，舒适度的感受，产品很全，从45平米的洋房到500平米的类独应有尽有，最近更是退出观湖的跃层洋房，视觉盛宴的产品，项目以产业，文旅度假双驱动，项目与清华水利，中科院自动化502做都有合作，更有教授楼栋等服务于专家教授，购房者大都是老师，教授，医生，律师为主，所以项目的人文水平更高，活动每周一次，多以业主参加，开发商给与配合，更有烤串，啤酒节，观湖赏花，让业主的心情更愉悦，项目的配套很成熟，室外篮球场，足球场，网球，高尔夫球，沙滩排球，室内乒乓球，桌球，VR体验，7D影院，电子产品，生活馆亲自烘焙，游泳池，更有四星级酒店做主题，汤泉，泳池，客房，套房，瑜伽馆，茶馆，健身房，桑拿室，石板房，休息大厅，等等大约40种配套，园区绿化在40%以上，临湖一线，观景很棒，同时配有项目配套APP，业主随时可以下单，包括业主班车，高铁接送，用餐等等，项目特别成熟，可以说没有缺点的项目在湖边的项目可以位列前三甲，整体开发9分。
今天项目分析就到这里，如果想体验一下这三个项目，可以私聊！我下期对于别墅产品在进行对比，欢迎踊跃评论呀。