前天，小窝刚刚发文，四环大井新村地块确定案名为 龙樾天元 （小窝新房返现8-15万），N个特价房群立刻就有人追问，“产品面积段有消息了吗，是多大的？”
虽然项目尚未官宣，但据小窝可靠线报，龙樾天元共8栋楼440户，将以改善型四居为主，两梯两户，精装交付。
妥妥的高端改善社区了~
1.
龙樾天元，未开先火，首先是因为西四环的地段优势。
不管是首次置业的小白，还是多次买房卖房的人民币玩家，相信都听说过李嘉诚的这句话---
买房，第一看的是地段，第二也是地段，第三还是地段。
到底什么才是好地段？北京作为典型的资源向内城市，颗粒度细化来看，环线是评价地段好坏的第一维度。
通行原则是，环线越小，各类社会资源越集中，房价也就越高。比如著名的北京四环豪宅带。万柳、奥森、望京、朝阳公园、丽都等多个高端住宅区都沿四环分布。
但随着四环严控商品房用地，目前在售的，多为老盘加推，还能有新增土地供应的，基本都在丰台。
2018年北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房。近2年5-6环供地成交59宗土地，4-5环供地成交14宗，远低于五环外供应量，四环土地稀缺价值明显。
龙樾天元于2022年2月份出让，位于丰台区岳各庄板块，地处西四环。距离京港澳高速仅400m，可快速到达五棵松、丽泽商务区、总部基地等多个产业聚集区，日常通勤不成问题。
周边配套完善，形成了集行、商、医、教、娱五维一体的立体生活圈。
商业配套方面，项目北侧临近有“京西三里屯”之称的五棵松，有华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；东侧有平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；南侧临近丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱，周边生活氛围感强，尤其夜生活十分丰富。
教育配套方面，幼儿园阶段有大井幼儿园、华杉幼儿园青塔园；小学阶段有丰体时代小学、长安新城小学；中学阶段有北京教育学院附属学校、十一学校中堂分校和北京市丰台区第二中学，幼小中高教育资源齐备。
医疗资源也很丰富，有中国解放军总医院、中国解放军第三O七医院、中国解放军总医院第三医学中心、中国解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕。
生态配套方面，周边有天元公园、万丰公园、北京水魔方、小屯公园、足球公园等绿肺。
2.
价值上来讲，同在丰台区新入市的项目，均已突破10万+的价格，位于万泉寺区域的端礼著项目指导价11.2万元，距离该项目约8公里；位于纪家庙区域的北京瑞府项目指导价10.9万元，距离该项目约8公里；位于周庄子区域的煜泽台项目指导价10.6万元，距离该项目仅3公里。
而龙樾天元指导价仅8.5万元，比周边项目低了2-3万元，价格优势明显。
关键是，北京城建在大井新村地块，采用的是高端产品线“龙樾系”。
对于北京购房者而言，“龙樾系”并不陌生。
海淀区北京城建·世华龙樾2012年首期开盘，多年来位居海淀豪宅榜首，进入存量房市场后，均价超12万/平，是所在片区二手房价的天花板。
去年以来，东城北京城建·天坛府首开即售罄，开盘8个月热销130亿，去化流速比肩去年北京新房销冠项目。
新入的丰台大井新村地块，地形方正，为R2类居住用地，容积率为2.5，绿化面积30%，控制高度60米，不限制套内7090。
城建以“龙樾天元”命名，也体现了对该项目的高端定位和品质要求。
3.
虽然龙樾天元具体产品信息还有待官方进一步透露，但其开发企业北京城建，本身就让大家放心不少。
北京城建是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商，同时也是国家大剧院、国家博物馆、大兴机场等多个地标的建筑商。
作为北京多个知名住宅项目的开发商，北京城建截至目前现已开发100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等多个城市，先后167次荣获中国建筑界最高荣誉“鲁班奖”、“国家优质工程奖”和“詹天佑大奖”。
近几年不少房企频频暴雷，出现质量问题，工程延期，甚至无法如约交付。在产品交付良莠不齐的大环境下，开发商的实力和口碑，越来越成为购房者关注的重要侧面。
北京城建·龙樾天元，可以说是天时、地利、人和齐备。
北京四环新房多年供不应求，此时入市时机刚好；内城级生活配套，房产保值能力UP；再加上国匠级央企品质交付，高端改善社区业主圈层一致，更是未来升值潜力的保障。
北京95%新盘，通过小窝新房-购房返现平台，可在开发商所有折扣优惠基础上，额外获得5-30万的返现。
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——北京楼盘返现金额——
1、丰台国誉万和城、天阅山河、北京瑞府、端礼著、西山金茂府，返现10-28万，特价房每周同步群内。
2、通州融御、国悦未来悦、碧桂园和世界、京贸国际城，购房返现3-6万，另有特价房；
3、亦庄中海京叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上，小窝购房返现3-10万。
4、朝阳望京养云、和光悦府、德贤御府、朝阳壹号、绿城沁园，小窝返现4-15万。
5、大兴橡树湾、未来云城、德贤华府、和悦春风，返现3-7万，特价房已发群内；