上周是6月份的较后一周，同时也是2017上半年的较后一周，南宁楼市又一次迎来了销售“小高峰”。根据南宁市房管局数据显示，上周（6.26—7.2）南宁商品房销售套数3322套，较前一周销售2392套环比上涨了38.88%，销售面积为338473.95㎡，较前一周环比上涨了66.26%。
南宁楼讯
【数据】一周销售3322套！南宁楼市上半年画上“圆满句号”
上周是6月份的较后一周，同时也是2017上半年的较后一周，南宁楼市又一次迎来了销售“小高峰”。根据南宁市房管局数据显示，上周（6.26—7.2）南宁商品房销售套数3322套，较前一周销售2392套环比上涨了38.88%，销售面积为338473.95㎡，较前一周环比上涨了66.26%。良庆区以942套网签套数领先各城区，比位列第2的兴宁区高出12.01%，连续四周占据销售套数榜首。
从区域销售面积来看，除了青秀区略有下降外其他区域相对于上周皆有不同幅度的上涨。上周良庆区销售942套房源，销售面积103647.14㎡，排行名列前茅，环比上涨的幅度达到了44.04%。兴宁区销售841套，销售面积92411.62㎡，位居第2，环比上涨幅度较大，达到了482.97%；邕宁区销售套数在各区中排行较低，一共销售了157套，销售面积为17659.91㎡，相对于上周有小幅度的上涨，涨幅为8.55%。（新浪乐居）
【学区划分】2017年南宁城区初中招生地段划定 4所新建初中招生
7月3日，南宁市教育局在其官方网站上发布了2017年南宁市城区初中学校招生服务地段划分情况。
通报显示，今年南宁市城区有4所新建初中招生，分别是南宁市第三中学初中部（五象校区）、南宁市第十四中学五象校区、高新区初级中学以及南宁经开区金凯初级中学。由于每年南宁市城区初中招生地段划分几乎都有微调，家有小升初学生的家长，不妨仔细查看地段划分情况。（广西新闻网）
【学区】滨湖路小学长虹校区交付，预计9月开学
暑假临近，但也意味着学生升级或新上学校！滨湖路小学长虹校区6月30日正式交付，预计今年9月正式开学，该片区万科城、悦澜山、联发君澜等小区的孩子们幸福了，马上就能在这里上学啦！
滨湖路小学长虹校区占地约2万平方米，办学规模36个班，规划4栋教学楼、1个风雨操场和1个足球场。为了让孩子们有更清新舒适的学习环境、让家长们放心安心，万科在每个教室都配备了新风除霾系统。
据悉，滨湖路小学长虹校区将于7月8-9日在万科城营销中心进行招生，并于今年9月正式开学，新学期预计开设10个教学班。（南国楼市）
【保障房】南宁1125套保障房受理公众申请 全部具备入住条件
7月3日，记者从南宁市保障住房建设管理服务中心（以下简称建管中心）获悉，6月份南宁市公共租赁住房实物配租房源情况表进入公示期，共有13个项目1125套保障房面向社会受理申请。
记者从房源情况表看到，此次公示的这批保障房源项目已经全部具备入住条件。在保障房源户型上，除有二房一厅、一房一厅之外，还有大量的单间配套可供保障户选择，户型多样。项目地址分别遍布全城，在江南区、青秀区、兴宁区、西乡塘区、邕宁区、经开区、高新区等城区均有房源分布，且周边配套也渐趋成熟，市民生活较为便捷便利。（南宁新闻网）
【天气】南宁市将洪水预警升级为黄色 邕江水位无明显上涨
7月1日至3日，南宁市普降大到暴雨，局部大暴雨。2日18时起，南宁市防汛抗旱指挥部启动洪涝灾害Ⅳ级应急响应。昨日，记者从市防汛抗旱指挥部办公室了解到，至昨日16时许，邕江水位没有明显上涨，基本维持在65.2米，比警戒水位低7.8米，目前各工程未接到险情报告。
受强降雨影响，未来10～12小时，武鸣河隆安县丁 当镇河段水位将继续上涨1～2米，洪峰水位将超警戒2～3米。昨日16时，南宁市水文水资源局升级发布洪水黄色预警，提请武鸣河沿河有关单位及社会公众加强防范，及时避险。洪水预警信号是依据洪水量级及其发展态势，由低到高分为蓝色、黄色、橙色和红色四个等级。（南宁新闻网）
广西楼讯
【市场】桂林楼市大户型产品数量增多，销售火热
很多购房者注意到,近段时间不少楼盘纷纷推出了120平方米以上的大户型,且频获销售。改善型产品逐渐活跃,尤其在七星、秀峰等土地供应量少的区域,一些楼盘更是将改需产品作为目前甚至下半年的主推产品。
市场表现：改需成为购房主力之一
据临桂监测数据显示，90~144平方米的户型最为销售,今年4月此类户型的销售量占总销售套数的65%。
近期居桂林记者在各楼盘现场采访了解到,目前改需正逐渐回归市场,成为购房主力群体之一,产品价格也随着供需关系变化稳中有升。
改善型房源强势登场
除了改需数量的上扬,桂林市场上改善型产品的供应量也不断增长,呈现出与刚需产品齐头并进的态势。
与头次置业的刚需相比,改需往往具有二次甚至更多的买房经历,对户型、位置、配套等要求普遍更加挑剔。放眼当下市场,桂林各大区域产品类型丰富，尤其是近年来一线房企的涌入，带来了更先进的开发理念,为改需提供了更丰富的购房选择。
原因分析：“粉丝”太热情，市场需求旺
不同于刚性需求，改需更注重居住质量，因而改善型产品多分布于主城区边缘地带，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生态环境。良好的自然环境,完善的生活、教育配套,精心规划的户型以及贴心的物业服务,都使得改善性购房需求进一步释放。
改善产品得以吸引众人关注，除了种类众多,购房者可选面较大以外，其颇具弹性的议价空间也是重要原因之一。
后市预测：改需刚需各占半边天
有业内人士指出，就整个桂林而言，市场上绝大多数的楼盘还是以满足头次购房的刚需产品为主，头次置业者仍牢牢占据市场主流。“改善型产品的销售存在两极分化,部分优质楼盘的大户型得以销售，但一些名气不大、附加值不高的项目，改善大户的去化速度则较慢，此类楼盘主推改善的可能性不大。”
【活动】彰泰集团冠名2017柳州城市定向公开赛
城市定向赛，形式自由、变幻莫测，让参与者回归自然、融入集体，是体力与耐力的考验、趣味与益智的结合。如今，这项风靡2000多个城市的运动赛事，登陆广西柳州。
6月30日下午，彰泰红·2017柳州城市定向公开赛新闻发布会在广西壮族自治区体育局举行，南宁、柳州两地的主流媒体到场。这也意味着，柳州城市定向公开赛正式启动。
本次赛事是在广西体育局指导下，由广西社会体育运动发展中心主办的一项大型全民健身活动。会上，广西社会体育运动发展中心主任林敬华先生首先发言，据他介绍，城市定向运动是由定向越野运动发展而来的一项集运动、旅游、休闲于一体，在城市内开展的全新活动。参与者需要灵活运用地图和任务书，在最短的时间内通过公共交通或徒步行走、奔跑等方式，到达指定地点并完成相应任务。总之，很有挑战性就对了。（据周刊）
全国楼讯
【房价】深圳新房均价连续九个月下降
深圳市规划和国土资源委员会１日公布的数据显示，深圳6月新建商品住宅销售均价为54492元／平方米，自去年10月份以来已连续九个月环比下降；销售套数为2953套，为今年以来较高值。
据统计，深圳6月新建商品住宅销售均价为54492元／平方米，环比微降0.04%，同比下降11.8%；销售套数为2953套，环比增加27.7％，同比下降9.2%；销售面积292343平方米，环比增加24.8%，同比下降15.6%。
业内人士指出，深圳6月一手房销售量有所回升，市场需求有所释放，不过市场预期仍不容乐观。6月下旬，销售量再现回落态势，伴随二手房销售量的下行和全市新房均价“九连降”，调控的威力与成效持续显现，深度的调控有利于住房回归居住属性。（新华社）
【中介】房地产中介行业良好生态需共建
房地产中介行业在房地产市场发展中发挥了重要作用，但目前仍存在众多问题，经纪机构特别是有影响力的机构需要行动起来，先行先试，加强机构之间的合作，强化行业职业规范，共同建立行业良好生态。
近期，国家有关部门持续开展了针对房地产市场秩序的专项整治，对房地产开发企业和房地产中介机构违法违规行为加大查处力度，曝光典型案例。《经济日报》记者从近日举行的中国房地产经纪年会上获悉，针对房地产中介行业的管理和整治或将持续从严。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会提供的数据显示，2016年我国一线城市存量房交易中，通过房地产经纪促成的超过85%，二线城市超过60%。（经济日报）
