坪山上半年没有新盘入市

碧湖春天 加推， 华润润樾山 加推， 华润玺悦台 加推

销售去化率相当的快，客户目前求在观望居多

经过 303政策 后市场一路往新房倒

开启了新房的黄金时期，各路发展商都蠢蠢欲动

坪山马上迎来入市的有：9个项目陆续入市供应将会逐步回暖

1、信达泰禾·金尊府

位置： 地处 坪山区坪山大道与锦龙路交汇处东南侧

基本信息： 占地约3.25万平方米，总建筑面积约22万平方米， 建筑容积率5.0，其中可销售住宅10.2万㎡，商业1万㎡

另需配建4.1万㎡人才住房，配套幼儿园、公交首末站、邮政所、社区老年人日间照料中心、*党**群服务中心、文化活动中心和地下停车场

楼盘现状： 需要预约看房，预计5月初开售

户型： 主推 85-95-115-141㎡3-4房住宅

2、和城里

位置： 地处 坪山区龙坪路与金丰路交汇处东南角处

基本信息： 项目正在建设中，该项目由华侨城与六和集团联袂打造，占地约4.39万㎡ ，整体建面约32万㎡，华侨城物业，户数：2046套

内部配套： 幼儿园：配建9班幼儿园商业：总建面约2.4万㎡特色风雨连廊、泳池、全龄活动场地、健康环跑道等

楼盘现状： 预计今年中开放营销中心

户型： 主推 65-115㎡2-4房住宅

3、方直谷仓府二期

位置： 地处 坪山区东纵路与民强路交汇处东南侧

基本信息： 占地面积约5.8万㎡，建筑面积约35万㎡，规划有约2万㎡的商业，同时还自带幼儿园、游泳池、社区健康服务中心及文化活动室等，满足住户的基本生活需求。目前一期已售罄，二期施工中

楼盘现状： 预计今年下半年拿预售

户型： 主推 81-130 m²2-4房住宅

4、龙光玖誉湖雅筑

位置： 地处 坪山区规划兰竹西路与龙坪路交汇处东侧

基本信息： 占地1.32万，去年10月13日拍得的坪山地块 ， 可售楼面价约1.95万/平。宗地所处位置是坪山中心区，配套成熟，宗地临近坪山大道，体育馆旁，正在紧张施工中

楼盘现状： 预计今年下半年开售

户型： 待定

5、怡瑞达云秀府

位置： 地处 坪山区坑梓街道秀山路与秀禾路交汇处西北角

基本信息： 占地1.25万，建面5.3万，旁边就中粮一品澜山，目前项目正进张施工中

楼盘现状： 预计今年下半开放营销中心

户型： 待定

6、华润万樾府三期

位置： 地处 坪山区 坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧

基本信息： 占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.6万㎡，产权年限70年，容积率约4.5，规划车位数1400个，车位比约1:1.32，车位配比较为充足

楼盘现状： 展示中心已开放，预计5月入市

户型： 主推 85-95-110-125㎡ 3-4房住宅

7、君胜熙玥湾

位置： 地处 坪山区金碧路与坪联路交汇处南侧

基本信息： 占地2.5万，小区由6栋高楼+1所幼儿园，两栋150米住宅+一栋100米住宅组成，位置坪山CBD商务中心区，地铁14号线沙湖站旁

楼盘现状： 预计今年底开放营销中心

户型： 待定

8、佳兆业燕溪和鸣

位置： 地处 坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角

基本信息： 项目正在建设中，该项目由 佳兆业+新城联合持股打造，占地约3.7万㎡ 第二实验学校传说的深中旁边

楼盘现状： 预计今年底开放营销中心

户型： 待定

9、花样年旭辉好时光

位置： 地处 坪山区 （14/16号线 坪山围站旁）

基本信息： 项目一期已售罄，二期正在建设中，占地约10.8万㎡ ，整体建面约40万㎡，距离坪山围地铁口600m，有自建公立小学，自带商业综合体；

楼盘现状： 预计年底拿预售

户型： 主推 70-115㎡2-4房住宅

目前坪山市场分析

无新房住宅供应

2手房普通首付要5成 业主惜售

下半年陆续有9大新房住宅入市

缓解现阶段新房供应不足

普遍均价很亲民，主打80平起刚需户型

市场将会被破冰，刚需明智购房者将会

大量对比选择 入手的时机

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