美好的周末，对于很多人来说，特别是在外地的人来说，是难得的看盘买房机会。
好哥对长沙在售楼盘进行了更新，发现78盘可以直接认购，涵盖了每个阶段、不同需求的购房者。其实，真正占据市场主导的，还是这批可以直接认购的楼盘。毕竟那些限价网红盘，太难抢！
岳麓区
岳麓区新房主要集中在梅溪湖、洋湖含浦大王山和市府麓谷这几个片区，目前在售的项目有很多都是大平层，且价格都不便宜，对于预算有限刚需买房的人来说是真不友好。但是岳麓区还是有适合刚需者买的楼盘。一起来看下吧。
1、华润琨瑜府
华润琨瑜府项目位于梅溪湖国际新城，秀峰路以南、燕龙路以西。 由华润置地开发。华润置地是中国内地综合型地产发展商。目前在售164平住宅，均价为9971元/平。
周边生活配套齐全，交通通达，距离地铁2号线“文化艺术中心”站大约500米，接驳西二环、绕城高速、金星大道3条城市主干道，并邻近湘江新区综合交通枢纽。另外，华润琨瑜府的产品虽然是非刚需房源，不过因为属于“双限地”项目，同样刚需优先。
2、中海阅江府
中海阅江府位于洋湖经济先导区内，距地铁3号线仅300米。 中海阅江府项目占地面积28160.32平，建筑面积136437.89，容积率4.1，绿化率31.45%，由普通住宅和公寓组成。目前在售C-1号栋117-148平全装修住宅，均价14500元/平。
周边学校有雅礼洋湖实验中学、博才洋湖小学等名校，商业配套有龙湖天街、宜家等大型商业综合体，医院有湖南省妇女儿童专科医院。周边有四馆一园一中心的文化配套，文娱生活较为丰富。
3、盛世耀凯
盛世耀凯，位于长沙市岳麓区杜鹃路与西二环交汇处，规划总建筑面积227195平米，小区容积率为3.0，绿化面积高达55.39%。
项目地处河西市府板块，毗邻市委、市政府，小区北临城市主干道杜鹃路，东临城市西二环，南靠岳麓山尾峰原生态茂密山林，西靠规划中的望岳路，实行现代化路网配置，道路通达。
在售11#87平房源，均价8300元/平，13#、14#164平房源，均价8700元/平，所剩房源不多。
望城区
望城区是除了城南之外新房在售第二多的一个区了。大家都知道，望城金星北和月亮岛片区近两年，现在发展迅速，尤其是现在又有了地铁四号线的加持，发展更是不可估量。越来越多人选择在望城买房，不是说房价是多便宜，而是望城区确实有蛮多性价比比较高的楼盘。对于刚需一族，确实很友好。
1、时代倾城
时代倾城，时代中国在长沙打造的首个楼盘，项目位处金星路与银星路交汇处，项目总用地面积约900亩，总建面180万㎡，是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。
项目在售54-57号栋87-120平全装修住宅，均价8900元/平。
项目与金星大道、银杉路、潇湘大道，银星路、普瑞大道、岳麓大道联成三纵三横的交通网。项目东面约500米处就是地铁4号线的湘江新城站，享有就近乘坐地铁的优势，日常出行相比于公交更加便捷。
2、万润滨江天著
项目位于望城银杉路与普瑞大道交汇处东南角。万润集团匠心巨作，千年文脉湖湘坐标，湘江主轴滨江画卷，文旅新城商政配套，地铁上盖物业。
在售少量房源，位于7号栋，建面约为121-146平全装修房源，均价8800元/平。
片区内距离地铁最近的在售新盘，交通教育各方面都还可以，精装的价格对比同片区的时代倾城也有部分优势，这个盘一开始的人气很高，在去年楼市一直低迷的情况下，去化还一直保持比较稳定，发展潜力还是很看好的。
城北
城北房源相对的就要少一些，但是户型和价格都对刚需一族比较友好。教育资源也比较有名。
1、深业提亚纳湾
深业堤亚纳湾位于开福区芙蓉路、车站路与北二环交界处，周边主干路有芙蓉北路、湘江北路、二环线、车站北路以及开福大道（2017年10月开通）。项目总占地面积625098平，规划总建筑面积近82.7313万平。
项目在售少量116平、120平住宅产品，均价7980元/平。后期还有少量住宅产品推出，详情待定。
这是个有名的学区房。教育资源极为丰富，据2019年教育局划片，深业堤亚纳湾属于清水塘实验学校（小学部）学区。园区内有堤亚纳湾邦德英文幼儿园。清水塘实验小学于2013年9月正式开学，学校占地面积52亩，建筑面积25750.72平方米。
学校拥有四个室外篮球场、两个羽毛球场、一个真草皮足球场、一个可以容纳一千多人的室内风雨球场，以及室内大型乒乓球场地等等，同时还有完善的辅助性功能教室，如：音乐室、舞蹈室、科学实验室、图书室等等二十多间。
2、新城和樾
项目位于开福区芙蓉北路与高冲路交汇处东南角，紧邻芙蓉路主干道，北往绕城高速，南向北辰三角洲、富兴金融中心等地，自驾出行较为方便。
在售2-5#114-143平非毛坯住宅，均价9500元/平；在售7#145-148平非毛坯洋房，均价10500元/平；在售1#35.99平非毛坯公寓，均价9300元/平。将推6#145-148平洋房，开盘时间待定，预计均价10200元/平。项目占地面积35000平方米，建筑面积175000平方米。
这也是个学区房。根据2019年教育局划片，新城和樾（暂定）属于清水塘鹅秀小学学区。项目周边还有长沙市开福区实验小学、湖南省长沙市周南中学、长沙市周南秀峰学校等学校，教育资源较为丰富。
城南
城南是长沙目前几个片区在售房源最多的一个片区，在售楼盘多达25个，里面不乏网红盘。
1、华润翡翠府
华润翡翠府，华润置地长沙首个集高端公寓、住宅、商业于一体的城市高端综合体，筑立中轴韶山路，项目总占地约29133平米，总建筑面积为约14.8万平米，综合容积率3.9，综合绿地率37.32% ，总共有1672户，由5栋住宅、3栋公寓及底商组成。
项目在售住宅和公寓，住宅面积段在110-165平，均价12800元/平起，公寓39-44平，不限购不限贷，13700元/平起。
2、阳光城尚东湾
阳光城尚东湾位于雨花区浏阳河以南，其中青柠组团紧靠2100米浏阳河风光带。项目紧邻交通枢纽高铁南站、黄花机场，磁悬浮、长株潭轻轨、京港澳高速快速跨城出行，7条公交线路与地铁二号线长沙大道站无缝接驳。
项目将推河景平层，产品为113-188平住宅，装修信息待定，具体信息待定。
3、保利大都汇
长沙保利大都汇项目位于长沙城区——树木岭，东临万家丽快速干道，南临长沙城市东西主干道劳动路，西临东二环， 项目总占地约236.9亩，总建筑面积约75万平方。
保利大都汇二期D3号栋已获预售证，认筹时间4月17日-4月19日，线上线下同步认筹，均价11000-12000元/平。目前还在售89-144平刚需住宅，均价11000-12000元/平。
老城区中心城区，四周都是主干道，所以交通底子很好，又有地铁4号线、5号线，以及长沙第一条BRT，长株潭城际铁路已经通车，便利程度不用多说。其中地铁两大站点离保利大都汇只有600米左右的距离。
市中心
市中心是几个片区内，房源最少的。但还是有不错的楼盘可以选择。
君合天玺
君合天玺由武汉当代集团旗下的当代君合投资建设，位于长沙政府重点打造的三个版块之一的南湖新城板块，南湖路与书院路交汇处往南100米，项目总建筑面积近10万方，由3栋住宅及1栋公寓组成。
项目距五一商圈仅10分钟车程，距离4号线碧沙湖站5分钟路程，力争打造成当代君合进军长沙的首个标杆项目。
君合天玺在售8-45平公寓，均价17000元/平，产权40年。另在售111-165平非毛坯住宅,均价14000元/平。
长沙县
长沙县和望城一样，都是后起之秀，两个片区除了教育和医疗配套稍稍落后一些（目前也在紧追内五区），其余的交通、景观配套都不落人后。
碧桂园翘楚棠
碧桂园·翘楚棠位于长沙万家丽北片区，拟定规划洋房、别墅、公寓及商业等产品。项目拥有地铁、星沙联络线、高架、BRT快速公交立体复合型交通网络配套，毗邻百年学府湖师大附中星沙实验学校，周边7所高校环绕，教育人文气氛浓厚。
在售Y3号栋、Y4号栋房源，户型为建筑面积95平、118平、138非毛坯高层，均价11133元/平。项目同时在售建筑面积160-170平叠墅，均价17500元/平。
注：所有房源信息和数据统计，仅供参考，以售楼部的口径为准。
总的来看，在售楼盘主要集中在望城和南城居多，占了总数的三分之二。前期零星在售的楼盘，如梅溪青秀、振业城、荣泰广场、五矿沁园金城等楼盘，基本售罄。另外新增了中海阅江府这样的热门楼盘。
可以看出，目前长沙楼市存货量还是蛮大的，可供购房者的选择也很多，所以在买房前一定要多做攻略，尽可能的选到自己满意的房子。