前言简介
绿城中国·第五座留香园 卓著汉口芯
绿城留香园
二环旁 6号线 汉口主城中央生活区
预计首开5号楼，1个单元，34层，2梯4户
109-128平带精装
即将面世
10分钟抵达汉口核心-武汉金融财富中心。汇聚有100多家政府机构、200多家金融机构、37家金融总部、美法韩等多国领事馆。坐享城市顶级配套，武广片区国际购物中心、菱角湖万达、新华路金融商务资源
武汉楼市前言：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日*款贷**市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自2019年9月20日实行LPR开始，LPR变化如下：
武汉购房：
首套： LPR-20BP=4.1% ；
二套： LPR+60BP=4.9%。
就近来说，5月20日，LPR从4.6下调至4.45%；7月20日武汉再次下调首套-20个基点；8月22日央行发布LPR4.3%。
如果以商贷额度100万元、*款贷**30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，利率4.1%月供为：4831.98元，与4.25%比月供减少87.42元，累积30年利息减少3.15万元。
2022年春节之前，武汉首套房利率普遍还是LPR4.65%+上浮103个基点=5.68%，而近期首套房上浮基点数由103个基点下降至下浮20个基点，前面买的人确实亏了！武汉首套房利率连续下调。近一年来累计下调了约168个基点
5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于*款贷**购买普通自住房的居民家庭， 首套住房商业性个人住房*款贷**利率下限调整为不低于相应期限*款贷**市场报价利率（LPR）减20个基点 。二套住房商业性个人住房*款贷**利率政策下限按现行规定执行。
值得注意的是武汉是在7月20日后才开始执行减20个基点，首套房*款贷**利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%
江岸江汉新房在售楼盘
西后湖竞品楼盘
东后湖竞品楼盘
区域满2年10年左右房龄二手房价格参考
绿城品牌
汉口板块继绿城·黄浦湾、绿城·湖畔雲庐之后，2022年绿城集28年品质住区营造经验，携四大名著经典作品——留香园
中国房地产百强企业综合实力TOP10
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。
绿城中国坚持“品质为先”的理念， 先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东 ，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修）。
历经28年的发展，绿城中国总资产规模超5200亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值达906亿元，并连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。
绿城致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。
武汉绿城布局
打造13座经典作品 楼盘皆属区域标杆
自16年开始，绿城布局武汉，像区域标杆项目：绿城·黄浦湾、绿城金地·凤起听澜、绿城华生·桂语朝阳、绿城·湖畔雲庐等，绿城产品不仅仅是为武汉添砖加瓦，关于房子本身整体品质的趋势拉动有着不可磨灭的功劳。
为何绿城经常性在区域内售价高于其余竞品盘，始终是产品力的提现给购房者带来了更多的价值。也给同*房行**企们为购房者们带来更加极致化的体验做出了表率！
绿城物业
中国物业服务企业百强TOP3
绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。公司于2016年7月12日在香港交易所挂牌上市（港股代码2869），品牌价值148.36亿，为中国服务业500强企业、浙江省服务业百强企业（前50强），未来社区产业联盟副理事长单位
截至目前，绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区，以及205个城市，全委在管项目数逾2443个，总合同面积约7.15亿平方米。荣获“2021中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强满意度领先企业”。2022年，正式签约故宫博物馆宣传教育部综合服务，服务文化场馆高达27个
留香园打造区域内一线滨江同款外立面
都知道一线滨江外立面都是一个楼盘的颜值，品质，用材的成本以及用心，不仅仅是更加美观，更好居住舒适度，同时也是产品力的体现以及后期房子流通性的参考角度之一
采用灰蓝色LOW-E中空玻璃，融入三段式经典建筑美学，打造约0.23高窗地比现代立面，营造轻盈非对称、更为灵动的建筑形态，全尺度刷新城市天际
未来，留香园在区域内，在第一眼就已经甩开了其余小区。
区域图/位置
绿城留香园： 湖北省武汉市江岸区和谐大道绿城留香园
基本信息
【开发商】：绿城中国（中国房地产百强企业综合实力TOP10）
【物业公司】：绿城服务（2021中国物业服务百强企业）
【总建面约】：15万方
【建筑面积约】：102-132㎡
【户型结构】：三室/四室
【装修标准】：全屋精装
【产权性质】：70年住宅
【绿地率】：30%
【总户数】：约967户
【车位比】：1:1.1
【容积率】：5.24
【楼栋数】：5栋
周边配套
1.交通
汉口2.5环江汉区与江岸区交界区，拥有地铁6号线、3号线、21号线、12号线（在建中）
距地铁6号线杨汊湖站B口约350米，直达中山路、江汉关、汉正街
2.教育
武汉市实验博雅第二小学、武汉育才第二寄宿小学、武汉市实验学校、武汉市育才汉口小学、武汉市新华下路中学等。
3.商业
北侧就是星悦城的商业体，引进山姆
约1.4公里泛悦MALL，约2.2公里金桥永旺、约2.5公里金银潭永旺，
周边还有江宸天街、菱角湖万达、汉口城市广场、华润万象城
4.其它
武汉市中心医院后湖院区，武汉市儿童医院十一医院、新华医院、武汉市妇幼等
星悦公园、姑嫂树路足球公园、园博园
武汉市中心医院、武汉市儿童医院
楼栋户型分布/户型图
楼栋分布图
户型图
总结：
绿城品牌，物业已不用多语。留香园是绿城的“四大名著”系列之一，加上公建外立面，颜值，品质，品牌可靠度都不需要担心
不管是地铁出行，还是上下环线出行，交通优势明显
区域板块周边小区成熟，居住分维强，配套成熟度也高
留香园属于江岸，西后湖板块相比东后湖更加成熟城市面貌更新，教育资源优势
楼盘在后湖板块位置相对一般
容积率高，小区体量不大
价格带精装预计23000左右
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