2017年8月，位于珠晖区的佳源·罗马都市项目一批高端住宅产品启动登记认筹，但和传统销售方式不一样的是，意向购买该批次房源的客户需“验资20万”，才能进行登记，排号买房。
现如今三年过去了，当初需要验资20万的产品在今年也已交付给广大业主，那么衡阳市首家需要验资才能拥有购买资格的产品怎么样？
一起来鉴一鉴~
佳源·罗马都市是“中国房地产40强企业”—浙江佳源集团，于2015年在衡阳打造的欧式大盘，项目位于衡州大道旁，酃湖公园及珠晖万达广场对面，近可津小学、衡阳市铁一中新校区和博雅公园，项目占地515亩，建筑总面积80余万方，是最早进入酃湖片区的项目之一，经多年开发，目前小区已经成型。
△位置图
项目产品涵盖高层、小高层、精装公寓、洋房、商业等多业态产品，据衡阳房地产信息网数据显示，2019年全年（2019.1.1-2019.12.31）期间，该项目住宅产品网签均价为6504元/㎡。
小区南面是佳源·罗马都市商业——罗马假日广场，紧邻衡州大道，是酃湖公园和大学城对面，商业业态多元。
目前联华超市、Uone健身、芒果国际影城、苏宁小店、泰阳电器、全友家私等多个品牌商家已经进驻，是珠晖区酃湖板块首条大型商业街区。
该商业广场已于今年1月18日试营业，我转了一圈，目前商业广场外侧商家开业率还不错，但以日常生活消费类型为主，餐饮和便利店较多。
穿过罗马假日广场正中央的大门，就可以进入佳源·罗马都市小区。
和传统的小区不同的是，佳源·罗马都市小区门禁不是目前常见的岗亭形式，该入口设立了一个物业服务点，点内还设有沙发供访客休息，类似酒店大堂。
大气是我的第一个感受。
园林，是入住后老人和小孩们活动时间最多的地方，而佳源·罗马都市小区内设有公共泳池、儿童游乐场地、篮球场、羽毛球场等多个运动休闲场地。
但我走一圈下来，还有个感受，如果树木再茂盛一点（这个可以交给时间）、多增设几张休闲桌椅就更完美。
和市场上大多数产品一样，佳源罗马都市楼栋设有入户门禁及业主信箱。
电梯间全砖铺设，并配有声控感应灯。
高层楼梯间做了不锈钢扶手，步梯铺设为水泥砂浆。
-1楼入户电梯间也为全砖铺设，并配有声控感应灯。
地下停车场设有采光天井，通风采光良好。
看完高层，我们再来鉴一鉴罗马都市的6+2洋房。
洋房区域的园林做的不错，有层次感。
洋房一楼入户大堂铺设全砖精装交付，采光也还行。
相较于同小区的高层，罗马都市的洋房楼梯间配备的是木质手扶梯及贴砖步梯，档次一下子上来了。
-1楼入户电梯间也为全砖铺设，和1楼入户大堂同步。
车库表现同样优秀，这样的采光其实真的很难让人想到这是地下车库。
作为一个占地515亩、总建面80万方的大型小区，佳源·罗马都市配套还不错。
教育方面，小区自带一所幼儿园和一所民办小学，初高中有铁一中和雅礼学校（目前已经招生，在珠安小学过渡），高等教育方面，小区对面就是大学城，读书的问题不大。
商业方面，目前罗马假日广场已经开业，平时买个菜喝个牛奶还是没有什么问题，但休闲购物场所目前稍微欠缺了一点，不过这也问题不大，毕竟对面的万达广场一开，这些问题都可以解决。你今年装修然后再空置一段时间散下甲醛，等到你入住的时候，直接就可以去万达买买买。
小区内部的休闲娱乐设施先不说，光是门口那个凯撒广场就已经足够妈妈们来上几场酣畅淋漓的广场舞，再加上门口的体育中心，躺家里听演唱会也蛮香的。
总得来说，佳源·罗马都市就本次踩盘所看到的实景来看，他们在产品打造确实下了功夫和血本，如小区地面全用大理石铺设，这就是成本的体现，当然就最终展现出来的产品看，对得起价格，也是当年喊出先验资20万才能认筹的底气。
而这样的产品，却未必适合所有人，它是给有一定经济、物质基础的人准备的。
