目前，广州恒大足球俱乐部正在广州番禺区修建荷花造型专业足球场一事，一经发布就在全国持续发酵，广大球迷更是即调侃又兴奋，调侃的是该球场造型设计充满中国风，兴奋的是球迷将有机会在这么大规模的专业足球场里观赛！但细心的球迷会发现恒大不但公布了球场的规模，还公布了极为详细的内部配套规划。
可以看出自负一层至六层共七层的空间里容纳了餐饮、娱乐、购物、健身及球迷文化等等多种商业形态存在。我们不禁要问：这究竟是商场还是球场？跟目前存在于各个城市的万达、银泰等购物中心何异？
其实我们已经不难看出，该球场功能集体育场和商业广场于一体，一经公布即诞生为一种新的体育商业集合运作新模式！
从球场公布的规划设计平面图可以发现，其总占地面积15万平米，而无比规整的荷花造型在标准足球场105*68平方之外，占用的周围平面面积很大，而且立体空间也非常充裕，再加上地下一层极为巨大的利用空间，达到一座大型商业综合体的建筑要求其实非常简单！
项目可行性：随着“房住不炒”政策进一步落实，和国家信贷政策的收紧，年初恒大全国范围内推出了75折销售住房的优惠政策。业界普遍认为，随着住房市场持续走低，恒大集团财务负债率很高，而且现金流遇到了问题。因此恒大此番操作只为在自身已有的住房和体育产业之外，向商业地产市场发展，最好是探索经营出一种新的体育和商业集合运营模式，实现多元化。
虽然中国号称有2亿球迷群体，其实真正热爱足球的人并不多，甚至可以说非常少，中超普遍上座率可见一斑！我们观看英超、德甲等欧洲赛场，看台上经常会出现白发老人在兴致勃勃的观赛，而在中国，别说老年群体，单单年轻人中真正的球迷也很少。以前笔者在青岛黄岛上大学，周末想约几个人一起乘轮渡跨海去市南区天泰体育场看球也很难实现，都嫌麻烦，归根结底其实就是不爱。近期为迎合亚洲杯和世俱杯要求，各申办城市有不少专业足球场规划陆续公布，但目前放眼全国，仅有六座已建成的专业足球场，而且使用率非常非常低，比如仅天津就有两座，泰达足球场在大爆炸后就日渐破败，不复使用；团泊足球场则因地处偏远，利用率一直不高。有此前车之鉴，很难会有投资方会贸然出资纯专业足球场，毕竟谁的钱都不是大风刮来的！
前几年，笔者所在的小城淄博市因为足球起源地概念及淄博蹴鞠足球队征战中乙等原因，政府规划在市中心修建一座容纳4万人的专业足球场，当时球迷激动了好一大阵！但公布至今，那片规划场地仍然一片荒芜、无人问津，盖球场的事更是如风似沙、无影无踪。归根结底，纯赔本的买卖没人肯干！
既然球迷基础不牢固，球迷文化不雄厚，政府又无力投资而企业又无利可图，因此恒大此番的运作模式完全可以一试，并且值得期待。以现在淄博银泰城为例，其中内部三层有一座经常举办比赛的标准滑冰场，并不影响商场经营，冰球比赛反而为商场增加了人气，而恒大新球场无非是场地更大一点，冰球场更换为足球场而已，只要占地面积够大，投资金额够多，在人口密集经济发达的广州，完全能够实现体育和商业的双赢！
只是因为投资额特别巨大，投资周期长，就要避免该项目虎头蛇尾，过分倚重商业化发展，而积压真正的足球运营投资。再就是要处理好比赛日瞬时暴增骤减的球迷人流及车流，做好球场交通运作，对球场的日常管理也要相对完善，球迷文化也要不断培养！
不论如何，恒大新球场暨商场，值得期待！
