今天的文章不费脑子，都是资讯，废话不多说，直接开始。
首先，关注贵州省政府批复同意贵阳市云岩区等14个县（市、区）、开发区土地征收成片开发方案的相关情况。
从表面上看，这是各区域报地用的临时空间规划，但在这背后，却又有两重可以引申的意义。
其一，大贵阳市域范围内未来短期 可能会有较大规模的征收动作 ；其二，大贵阳市域范围内土地 供应主力为征收改造的地块 。
在这两重意义的背后，又有着 贵阳房价将被拉升 ，作为城市改造主战场的 老城未来短期土地供应量剧增 ，这两个预期。
这就是为什么我一直在群里呼吁，未来三年，大家买房 尽量买到观山湖区和老城这两大核心 ，至少要买到核心周边的资源辐射区。
因为一旦双核住宅供应量增大，那么现在核心与远近郊 两极分化的现象 会愈发明显，甚至远郊的住宅还可能进一步贬值。
当然，类似的观点也要辩证地来看，毕竟双核心的房价已经高企，尤其是老城核心的房价，更是站在高位，未来再有新项目，起售价也不会便宜。
在这种情况下，购房者尤其是刚需客，可以选择布局 白云区、龙洞堡、经开区 等地铁沿线的项目（前提是通勤时间成本在1小时内）。
再不济，也可以选择在 乌当区、花溪区、贵安新区 的3号线、S1号线等沿线置业，而类似清镇、修文、龙里等区域，若要置业则需万分谨慎。
不过大家其实也不必太过于担心贵阳市场。之前我曾预测过，市场普涨时间节点大概会是今年10月份后。
而在四月底的今天，房价的火已经烧到了重庆，从固有的经验来看，贵阳与重庆楼市热度的时间差，大概会在 半年左右 。
即便如此，我们也不能过于乐观，毕竟重庆今天的热，有可能被约谈和政策一巴掌拍灭，届时，贵阳楼市也不得不谨慎起来。
接下来，关注三马的土地新动态。
今天，贵州省招投标服务平台公布了 三马A01地块 土地污染调查报告项目采购公告，这说明三马A01地块也终于开始要动了。
据了解，三马A01地块即为三马组团 改茶单元SM-03-01地块 ，位于贵遵路西侧，北临马王路。
地块内规划 幼儿园2所 ， 36班小学1所 ，并且在SM-03-03地块内配建42班 改茶一中 ，以及在SM-09-04地块内配建 36班三十中 。
从这一点上来看，三马A01的教育配套起码是较为充足的。
根据控规，三马A01地块内包含四宗待出让宅地，总占地面积为14.62万方，容积率4.0，建筑限高150米。
在今天2号线正式运营以后，三马A01地块其实也是名副其实的“ 地铁盘土地 ”了，沿马王路走950米，即为马王庙站，步行时间不会超过15分钟。
加上之前提到的教育配套优势，这块地的基本面其实还不错，主要问题还是出在 *迁拆**量较大这 一点上。
根据我目前打听到的信息，三马A01地块将用于打造 贵阳微赛文体娱乐综合体项目 ，北京微影时代科技有限公司将负责项目建设。
百度百科显示，微影时代是 腾讯 、 万达 、文资华夏、鲁信、刚泰文化、中国文化产业投资基金等联合投资的基于移动社交的电影、演出、体育等文化娱乐营销与发行公司。
有腾讯和万达的资方背景，微影时代在三马做个项目应该不是难事，关键是项目会别做成什么样，会不会有其他开发商来合作。
“打造文娱创新集群的城市新地标”，这是对微赛文体娱乐综合体项目的官方描述。在观山湖区已经做了电竞小镇的前提下，这个项目究竟能被抱多少希望呢？
接下来，关注乌当区路网建设的最新消息。
今天，乌当区 东新路道路工程项目 一二标段的勘察、路面设计和景观设计都开始招标了，这意味新东路进入了实际建设阶段。
根据招标信息，东新路投资299685.24万元，设计总长5.86公里，其中东新路（中环~新栗大道）段长约4.64公路，新栗大道（东新路-水东路）段长约1.22公里。
东新路道路为 城市主干路 ，设计时速60公里，标准路基宽度36米，双向六车道，东新路新栗大道段为城市次干路，设计时速40公里，标准路基宽度24米，双向四车道。
该项目勘察和景观设计招标工期均为90天，但路面设计招标工期则为180天，也就是说，东新路要全面开工建设，可能还要 再等半年 。
为什么要单独把这条路拉出来说呢？是因为饱受交通堵塞困扰的 保利温泉新城 居民，很可能在未来多一条常规通勤主干道。
而对乌当区来说，东新路其实也非常有意义，因为它是“ 三环五横五纵 ”路网的一部分。
“三环五横五纵”路网，包括东新路、东三路、马东路（二期）、头偏路、新栗大道（一期），总长约24.874公里，总投资约44.72亿元。
接下来，关注雅居乐在经开落子的贵阳首个项目的最新消息。
今天，市规划局公布了雅居乐经开项目—— 雅居乐花园一期 的相关规划信息。
据悉，雅居乐花园一期项目总用地面积33663平方米，此次申报方案共8栋建筑，总建筑面积95828.62平方米，计容建筑面积72753.38平方米。
项目容积率2.5， 建筑密度16.98% ，绿地率35.01%，停车位个数722个，总户数659户。
从平面图来看，雅居乐花园一期商品住宅楼栋层高为25-27层，除公租房外，户型面积段为85、95、115和125平方米，其中115、125平方米户型，极有可能为 跃层 。
项目内楼栋布局为 合围式 ，有部分小面积水景，最大的亮点还是中间1850.68平方米体育设施用地。
关于项目区位我就不在赘述了，难点和痛点并存，挑战比机遇等多，总之是个 地缘性强且非常难做 的项目，未来如此，可能还得看 分销点位 了。
至于产品上，除了跃层其实我还是抱有不少期待的，毕竟雅居乐作为老华南五虎之一，一直都还是 挺有调性 的一家企业。
文章最后，关注三条简讯。
据水电九局官网披露，4月21日，水电九局与贵州恒丰集团签订贵州·龙里桃李春风及 贵州龙里恒丰体育城项目 施工总承包协议。
该项目为体育产业产城一体化项目，位于龙里，建筑规划用地2400亩、建筑面积约230万平方米， 涵盖35000座足球场馆 、训练基地、商业综合体、高品质楼盘。
很多人猜测这会是恒丰足球队的主场，对此我不予置评，我看到的，其实是 恒丰突然有钱了 。
这个有钱，是否与贵阳中心项目完全让给 碧桂园 有关？又是否与 佳源国际项目 今年可能的新动作有关？
昨天，贵阳云岩吾悦广场官微披露，云岩吾悦广场城市展厅将于 4月30日 开放，展厅设于 喷水池人民大道与延安中路交汇处 （平安银行旁）。
根据披露信息，云岩吾悦广场匹配的是“吾悦系最先进的 5.0顶配产品 ”，百度了一下，5.0吾悦产品升级的概念是：吾悦并不仅仅是购物中心，而是一个 微型城市 。
在5.0吾悦产品的概念下，又有把商区和住区“粘合”、用“城市客厅”替代传统商业、每一个客户都有定制化专属服务、数字化驱动的服务能力四大概念。
我知道看到这些概念很多人都头大，说实话我也头大。但我们可以换一种方式理解，云岩吾悦广场将是全国顶配，吾悦最牛逼的产品系列会出现在这里。
至于云岩吾悦广场到底会是个什么成色，4月30日我将去展厅实地探访一下。
今天，上市公司蓝光发展发布了一则澄清公告。
“蓝光可能出售公司控制权以及公司拟撤离上海运营总部”的消息 不实 。
真实的情况是:
“蓝光集团会考虑在股权层面 引入财务战略投资者 ，没有考虑出让上市公司的控制权。目前尚未签署相关协议。”
“公司没有撤离上海运营总部的计划。”
好家伙，蓝光这则澄清公告完全是此地无银三百两，“引入财务战略投资者”在目前的楼市里根本是无稽之谈，谁不想要那些个土储，谁会蠢到做一个出钱的冤大头。
蓝光明显是战略上的失误，才导致了今天难以为继的尴尬局面，就这么两句话，谁能当真？尤其是考虑到， 融创从来不吃素 。