白鹅潭又一新项目入市，现如今开放接待中心!
白鹅潭实景图
保利锦上印去年年底就已经被一些大V吹响项目信息的，如今终于要出台了！
这个保利全新盘，太秀了。
其一：区位顶格，位于 白鹅潭核心区C位， 北牵白鹅潭，东接聚龙湾，虹吸两端红利。
其二：楼盘成熟度惊人，作为保利 沉淀十年的东漖资产包大盘， 地铁、商业、学校，触手可达。
其三，保利“印”系高端产品，打造精奢社区，给广州中心区带来少有的 一线滨水、低密、纯南向板式生活。
保利锦上印方案效果图
基本信息
总占地面积：5.61万㎡
总建筑面积：27.93万㎡
总栋数：15栋
总户数：1664户车位：1:0.7
总层高：23~32层高
绿化率：35%
容积率：3.94
在售面积：约88-180m²
从地缘关系来看，东漖资产包占据广州西翼 黄金三极 的花地湾组团核心，与白鹅潭核心区、聚龙组团同频共振，是片区发展的关键力量。
白鹅潭三大核心区示意图
这座大城连片开发，配套自成一体，资源聚集度更高，潜力更具想象空间。
不同于其他旧改，东漖资产包已进入红利兑现期： 一期已回迁，一二期融资地块收官，社区配套落地，居住氛围浓厚，市场口碑看得见。
按照规划，项目将 配建36班小学 ，房源君了解到它 未来将由区（省一级）知名教育品牌承办 ，为片区增添优质教育资源，又一加分项。 （备注：学校具体信息以当年教育局最新公布为准）
东漖资产包方案效果图
此外，项目将为片区打造 约40万方亲水滨河商业带 ，成为与水岸相融合的生活美学综合体。
项目规划方案效果图
根据方案，项目将以 “一心一轴一门户” 为核心，打造 水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体 等多元组团。
一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区，跃然而出。
滨水商业带方案效果图，优化提升中
在公共空间上，保利锦上印还拿出 约1/3土地做园林 ，回家就有种逛公园的感觉。
穿梭其中，还有四季可用的 都市泳池俱乐部 、 景观会客厅、全龄儿童探索空间 等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。
园林方案效果图
保利这次，太会玩了！
全南板楼+高阶户型
户户南北对流、奢厅入户、三开间以上朝南...
这次 保利锦上印 曝光的首发产品，每一款都有“卷王”风采。
看完产品核心亮点，房源君有两个深刻印象：
① 纯板式+100%南北对流，首推楼栋位置与景观面足够优秀；
② 将户型设计玩得出神入化，首发约88-126㎡产品很能打，每款都颇为稀缺。
项目方案效果图
项目方案效果图
作为保利高端产品系“印”系之作，项目的高定设计，不仅在于户型，在外立面、公区的打造上，同样一以贯之。
项目采用高端项目配置的 极窄边框设计 ，卧室均采用 双层中空LOW-E玻璃 ，犹如精致的 鎏光天幕立面。
项目鎏光天幕立面方案效果图
这样的外立面，提升的不仅是楼栋的外观，还有内在的居住体验。
对“外”，在视觉上消除了常规外立面的割裂感，整体赏心悦目，自成一座地标建筑。
对“内”，极窄边框设计，能极大提升室内的采光面和景观面，带来全面屏般的视野。
也正凭借此设计，项目 各个户型的窗地比，均达到34%以上。 而市面上常见的窗地比大多仅在20%左右。这超10%的提升，带来的是居住体验倍数级的提高。
而在业主的归家之路上，项目从社区大门、车库入口到入户大堂，都以精奢酒店标准打造。
项目公区方案效果图，提升优化中
项目在产品打造上的不少细节，或许未来会引来其它项目模仿。但其研磨上百套方案的匠心，敢于打造全南板楼、奢宅配置等不计成本的魄力，则很难再有后来者。
这次揭开了户型以及首推产品的神秘面纱。
首推楼栋，将是项目接下来 实体样板间所在的楼栋，前面是滨水商业街区， 视野基本无遮挡，下楼即能在河畔漫步； 背靠小区中心园林和泳池， 则能静赏一片绿意。
朝向、位置、景观，都堪称项目最优，足见项目的诚意满满。
项目方案效果图，提升优化中
产品方面，项目将首推一期 建面约88-126㎡户型。
建面约88㎡
三开间朝南+奢厅入户，后续楼栋不会再有
你敢信？建面约88㎡户型 也能有奢厅入户、三开间朝南等高配置。
南向面宽也高达约9.6米 ， 开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。
创意装修方案效果图
建面约96㎡
同一赛道上，以多重优势碾压片区对手
建面约96㎡户型 ，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。
同是100㎡以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！
仔细观察：连阳台也做到约6.1米，比肩传统塔楼130㎡户型空间感。
这样的跑道式阳台，让你拥有巨幕视野，还能营造多种生活场景，喝茶聊天烧烤都能轻松容下。
方案示意图
建面约109㎡
高窗地比+南北对流，夏天也有清风拂面
建面约109㎡户型 同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。
它有两组亮眼数据：一是 使用率超85% ，功能与尺度合理交互；二是 窗地比高达约48.9% ，将南北对流的优势发挥极致。
这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。
全系统豪华主卧 ，宽敞的休息区域，融入 独立卫浴和270°环幕转角飘窗 。
这样的配置，房源君仅在豪宅级别的项目见过。住在这里，每天被阳光唤醒，坐在飘窗上看书赏景，惬意十足。
创意装修方案效果图
这个面积户型能做到“纯板式+奢厅入户”的，全市没有第二家。
据说项目 下一期地块将取消该户型，或将相近面积段设在中间户 ，本次首推的东边户仅31套，靠抢准没跑了。
建面约126㎡
约60㎡舒展大方厅，住出大平层的气势
建面约126㎡户型 ，是房源君最喜欢的户型。
这个户型有多绝？上面提到的核心亮点，它一个都没落下，还有更多超配设计。
四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到 约13米多南向开间 ，进深却不足10米， 实现罕见的开间＞进深 ，让空间通透性更上一层楼。
LDKG+X公区联动一体化 ，五大功能空间无割裂，可打造 约60㎡大方厅 。
拆解来看，从 多元化餐客厅、开放式厨房、可变X空间 ，到 约6.45米的270°情景化大阳台 ，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。
创意装修方案效果图
豪华主卧套间、全屋动静分区，则有效避免不同年龄段、生活作息差异而造成的影响，照顾到生活的方方面面。
创意装修方案效果图
据我们了解到的消息，项目即将在4月29日开启 内部专场， 主要针对内部员工、旧业主和合作方做诚意登记。
对外将只面向前期诚意度高，且符合购房资格的VIP客户释放少量名额。正式开放后，预计还会 提高登记门槛。
至于大家关心的价格方面，目前项目还未具体输出。
最后也真诚建议大家，如果对项目感兴趣的话，需要抓紧时间把握。毕竟首推房源，从位置到朝向，都是项目的顶配。