贵阳实在是有太多桂花树了。
常常走着走着，就闻到一阵阵桂花甜丝丝的香气。
平日里的桂花，已经很好闻了。
不知道你们有没有留意过，雨中的桂花香？
被雨水洗干净的空气里，桂花的香气更纯、更甜。
昨天，在雨中，伴着好闻的桂花香，
我看了 万科翰林 。
雨中的翰林静谧且美好（实拍图）
壹
平日里出门，我基本除了走着，就是打车。但昨天去万科翰林，罕有地选择了乘坐地铁，是为了感受交通的方便。
往来翰林和金融城，坐地铁实在是太方便了。出了公司，走几步，就是地铁一号线国际生态会议中心站。往窦官方向坐四站，只需几分钟，便可到达翰林所在的老湾塘站。快得感人。
没有对比就没有伤害。反观每日我上下班的艰辛（和打车费），就觉得，能守着地铁口住，真是幸福的体验。
这多亏了翰林是一个TOD盘。
TOD，全名Transit-Oriented Development，是指在规划一个居民区或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。它以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线的站点为中心，以400—800米为半径建立中心广场或城市中心。
TOD模式是未来城市发展建设的大方向，但目前整个贵阳的轨道经济发展的规模，还和香港、日本、英国、美国等国家和地区的大都市有很大的差距。
正因为如此，贵阳人才没有充分认识TOD模式的威力和翰林项目的价值。未来，等万科建好了翰林、璞誉和翡翠公园，老湾塘的春天就会到来了。
到时候，老湾塘变“新湾塘”，想必一定是*光春**无限好。
老湾塘站周边高空俯视（实拍图）
贰
让翰林在观山湖一众项目里引人瞩目、闪闪发光的，不仅有从中穿过的地铁一号线，还有贵阳市域快速铁路（环铁）。
环铁从龙洞堡片区出发，向西经花溪、天河潭等站后，绕行贵安、清镇、金阳和白云，与东北环线白云到小碧铁路相连，从而形成贵阳环城快速客运铁路。环铁建成后，将方便市民往返于观山湖、花溪、清镇等片区之间。
*轨双**和城市路网的加持，赋予翰林优秀的通达性，将重塑老湾塘的区域经济价值。
便捷的交通会使人们愿意在老湾塘工作居住，大大提升轨道交通的通勤客流；而客流的增加又将进一步推动沿线商业的开发；开发的扩大进一步方便了轨道交通乘客，并会继续推动沿线的土地开发，从而老湾塘区域将进入良性循环。
而同样让万科翰林bling bling的，是TOD模式激发出来的社区多样化、人性化的生活氛围。
TOD模式实现了商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能的一体化发展，最大限度地聚集了人气，从而聚集商业与产业，由此激活城市。当一个区域可以给居民提供如此丰富的资源，那么居民的日常活动就可以集中在这个区域解决，很多出行就缩短成步行或自行车出行距离了。步行、自行车出行，不仅绿色环保，也促进了社区融合，为社区居民创造了“培养感情”的机会。
长久以来，一座座孤立的好似水泥盒子般的城市建筑，被认为是城市居民性情冷漠的原因。TOD社区的丰富性和亲密性，将致力于解决这个问题，重塑城市居民的邻里情感纽带。
让居住的社区有温度，让生活充满馨香，让人与人之间重现温暖，这是以TOD理念打造的万科翰林将会成功的人文根源。
公共休闲区域的红蓝撞色欢快、跳脱（实拍图）
叁
家应该是全世界最柔软、最有温度的地方。
近两年看盘，特别喜欢留意设计中带着人文气息和温度的地方。昨天，我看到了翰林一些很贴心的地方：
出了老湾塘地铁站，北侧就是项目的教育地块。下了地铁就是学校；同样，出了学校，就能钻进地铁。夏天晒不到，雨天淋不到。最放心的就是学生家长，而最开心的就是学生们了吧。
项目签约的贵阳一中新世界翡翠公园学校。中学部和小学部间，设有足球场和篮球场。对小孩子和中学生来说，家门口就有运动场是很提升幸福感的事。对家长们而言，放孩子去近在咫尺的球场、和熟悉的朋友玩耍，是远比让孩子去远的地方安心的。
现代、明快的学校设计（实拍图）
说到学校，就不得不提一句，翰林的学校建的很好看。
只在近几年，成年人才承认我们可能过度低估了小孩子的审美。那些或是建得花花绿绿、姹紫嫣红，或是中规中矩、毫无美感的幼儿园和中小学，是我们对小孩子的审美最大的误解。
昨日下雨，只得雨中惊鸿一瞥。但就这么一瞥，就足以认定，翰林的学校，美感是出众的。大片的白色干净、脱俗。配以明黄色的小面积点缀，又轻快、欢脱。
看得出来学校和球场的设计师，很关注孩子们的需求。
肆
万科惯以不浪费空间的小户型三房傲视市场。翰林的高层有93平三室两厅两卫，106平三室两厅两卫,和116平3+1室两厅两卫三款产品。
很欣赏这个93平的小三房户型。作为上车盘，很适合首付和月供能力有限的年轻人。方正的户型很舒服，还挤出了两个洗手间。三个房间足够用，其中一间也可以用来做功能房。放进去了这么多东西，万科竟然还能在厨房里，安排出一个双开门冰箱的位置。直接戳中我的心。我就是那种，就算是租房住，也要配上双开门冰箱的人。厨房对我来说很重要，是一个家庭的情感纽带，也是制造生活烟火气的重地。
106和116户型的横厅设计，让厨房、餐厅、客厅区域连为一个整体。让家庭成员，能够更好的利用这个公共区域。
高层106户型样板间窗前岛台（实拍图）
连接厨房和阳台部分的飘窗，被加上了柜体，设计成了一个窗前岛台的样子。让整个区域的功能更加连贯、空间利用得更合理。
想象一下，清晨对着晨光，冲一杯咖啡，闻着厨房的饭香，看着餐桌边嗷嗷待哺的小娃时，心情该有多好！
高层106样板间阳台（实拍图）
伍
2018年秋，老湾塘迎来了万科。首开1号地块，万科翡翠公园。2020年夏末，位于3号地块的万科翰林，首次推向市场。
老湾塘从昔日的荒无人烟到现在的多项配套落地，只用了两年不到。凸显万科的实力和政府大力推动轨道交通建设的决心。
2018年，项目周边除了一个地铁站，了无一物。销售也只能跟客户讲未来。而现在商业、学校都拔地而起，社区景观逐步呈现眼前。项目的确定性被进一步加强。以万科的实力，代旺老湾塘指日可待。
上图：项目刚开工时老湾塘站附近还很荒凉（实拍图）
下图：现在的老湾塘已可预见未来的社区品质和繁华（实拍图）
如果一个项目，既有轨道交通，又有学校和商业，那么大概率，这个项目是很安全的。
更何况，翰林还是TOD盘，坐拥两条重要的轨道。多么适合在金融城、会展城工作的人！
对于首套客户来说，十几万的首付款，就能换回一个这么好的家，换回这么多优质的城市资源，换回一个未来有无限增值潜力的投资项目，简直太划算了。
我看到了翰林和老湾塘未来的美好前景，听到了心动的声音，你呢？
（2020）筑商房预字第144号。项目备案名为德盛·将军山新城，项目推广名为万科翰林（翡翠公园二期）。开发商：贵阳德盛置业有限公司 整合推广：美好创意 营销代理：贵阳龙睿房产经纪有限公司、贵州合富辉煌房地产顾问有限公司、贵阳世联房地产顾问有限公司。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律、法规等范围内拥有解释权。本项目规划经政府有关部门批复，项目规划两所幼儿园、一所中学、一所小学，目前贵阳一中新世界翡翠公园学校（小学、初中）已签约入驻（规划建设中）。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。交通配套资源的介绍旨在提供相关信息，应以政府相关管理部门的公示信息为准。项目内部规划建设的商业等配套设施，将依据政府批准的规划建设文件分期建成交付。每一期的具体规划以当期获准的规划方案为准，不排除局部调整的可能性。本公司对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。地暖需自行购买锅炉。制作日期：2020年9月
环城快铁信息来源：
http://www.guizhou.gov.cn/xwdt/dt_22/df/gy/201806/t20180612_1349729.html（检索日期：2020年9月18日）