新的一年，新的征程
2019年，是东莞的城市更新元年
东城29.6万㎡城市更新项目隆重揭幕
即将兴建一座华润万象城！
近日，华润置地火炼树城市更新项目办公室揭牌仪式隆重举行。在东城转型升级的重要时机，与华润置地形成战略合作，正当其时。这也预示着东城迎来红利期，一座莞版万象城即将拔地而起。
△效果图
打造火炼树高品质都市生活圈
据悉，东城火炼树项目改造研究范围444亩（29.6万㎡），相当于约41个足球场的大小！轨道站点鸿福路站、新源路站TOD范围内，定位为东莞金融创新示范区，改造后将发挥金融创新、强心提质示范作用。
从效果图可以看出，两幢超高层双子楼将拔地而起。并且知情者透露，不出意外，两栋超高层大厦综合体将会是华润置地旗下的高端商场万象城。相信等项目建成之后，必定成为动感最核心的商圈之一！
△项目改造地块
有街坊透露
26栋住宅楼+2栋写字楼+商业+公园+学校
将由此构成未来的火炼树
不少眼尖的网友也发现：
从@高楼迷 发出的火炼树效果图中看到，
有个大大的Mixc在啊！
Mixc啥意思？
去过深圳万象城的街坊都很熟悉！
火炼树这次是真的火啦！
如果真的坐落一座万象城是个什么概念？！
有网友甚至这样猜测：
"这怕要成东莞版"猎德村"吧！"
而项目改造地块在金融产业方面，引入华润银行等国内金融机构，通过产融结合、融融结合的商业模式，打造东莞独具特色及领先的综合金融服务平台，努力打造CBD新金融产业中心！
〖★ 延伸阅读 ★〗
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这一年楼市凉凉
华润却野心勃勃
2018年东莞土地市场现多宗流拍、底价成交……楼市寒潮来袭，对比下，近年来华润置地频频现身东莞市场，从城市更新、土地拍卖、住宅市场等可看出其布局东莞市场的野心勃勃。
2
重点焦聚城市更新
超11个项目达成协议
据统计，在东城、塘厦、常平、道滘等参与“城市更新”项目。华润置地在东莞最早受到重点关注是与东城签下的战略协议。
2018年3月底，华润置地与东城街道签署战略合作协议。双方将重点围绕火炼树旧村旧厂城市更新项目（占地444亩）、同沙工业园城市更新项目（占地951亩）、周屋土尾坑城市更新项目（占地198亩）、牛山中心片区城市更新项目、东城体育中心综合体项目、周屋美丽乡村建设项目、桑茶快线东城东部片区综合开发项目和东城街道榴花学校项目8个项目展开深入合作。
随后，华润置地与塘厦、常平、道滘等镇街和三旧改造项目纷纷签署了合作协议。
东莞中原战略研究中心介绍，省政府进一步加快推进“三旧”改造工作，新增建设用地未来将不再供应，全速加快各地“三旧”改造进程，盘活现有存量土地和厂房，一方面，有利于城市更新，产业结构进一步优化升级，另一方面，缓解房企“拿地难”问题，未来政企合作开发三旧项目将逐步成为常态。
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华润置地重仓东莞
2018公开拿下4宗土地
华润置地要承包整个东莞？除了包揽下东城“城市更新”，2018年竞得了4宗土地，包括大朗、常平、清溪、企石、松山湖。
— 华润布局东莞时间轴 —
1、2017年8月24日
华润置地与东莞市道滘镇在镇政府签署战略合作协议，双方将充分发挥各自优势，基于市场需求，在打造大健康特色小镇方面全面加强合作。
2、2017年12月
华润置地首次亮相东莞招拍挂市场，斩获东莞市大朗一宗5.6万㎡商住地。
3、2018年3月
华润置地与东莞东城街道举行八大战略项目签约仪式，将加强在城市更新以及城市建设运营领域的深化合作，推动东莞产业升级。
4、2018年6月21日
在东莞市产业招商大会上，华润集团、华润置地分别与东莞市人民政府、东莞市滨海湾新区管理委员会签订了合作协议，双方将共同开展城市更新项目开发和运营管理等相关工作，把东莞市沙角半岛打造成珠三角战略功能区和协同发展示范区、国际化滨海新城，推动东莞现代化产业和服务业发展。
5、2018年6与25日
华润置地与中堂镇政府签署战略合作框架协议，拟在中堂镇打造集多种产业功能为一体的中堂下马四体育生态岛。
6、2018年6月29日
华润置地4.56亿元竞得东莞市常平镇横江厦村住宅项目，以总价4.6亿元艰难斩获，折合楼面地价11405元/㎡。
7、2018年8月13日
华润置地10.78亿元竞得东莞市清溪镇荔横路住宅项目，总价10.8亿元、楼面地价12057元/㎡。
8、2018年8月16日
华润置地12.05亿元喜获东莞市企石镇铁炉坑村住宅项目，总价12亿元、楼面地价8219元/㎡。
9、2018年12月7日
华润置地竞得东莞市松山湖新城路与科技三路交叉口西北角2018WG041号地块，5.7亿总价拿下，剔除地块一需要配建的1.2万㎡，折合楼面地价约2666元/㎡。
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业内解读
据中国指数研究院发布的数据，2018年1-11月，华润置地以695亿元的拿地金额位列全国房企拿地金额排行的第五位，仅处于万科、碧桂园、保利、中海之下。在多数房企选择按兵不动或放缓投资节奏之时，华润置地无论从拿地金额还是拿地面积来看，都显现出“主动积极”的态势。
与此同时，在进一步向“城市综合投资开发运营商”转型的过程中，华润置地将目光放到了综合开发、城市建设运营、城市更新等业务板块。
但由于该销售目标与碧桂园、万科等第一梯队的房企存在不小差距，曾被外界质疑是否过于“保守”，彼时华润置地回应称，公司将继续做好增长和收益的平衡，不会为实现规模化扩张而牺牲利润率和回报率。不过，从华润置地今年以来在土地市场上的动作来看，其似乎并不想在规模上有所掉队。
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华润新建热门项目
东莞境内，华润重点打造的热门项目——松湖悦府项目备受业内外关注。
据悉，松湖悦府推售在即，项目位于东莞市松山湖华为南方基地旁，总占地面积85.5亩，容积率2.22，绿化率约30%，是东莞首个由中国五强千亿房企，碧桂园、华润、万科、保利、金地五大开发商联手打造的项目。近期项目已于东莞发改局完成备案登记手续，即将推售99-143m²三至四房洋房，备案均价大约25000元/m²，备案总价区间在236-353万元左右。
△楼盘效果图
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