要说现在网络上最火的人，莫过于恒大的家印了。世事无常， 昔日的中国首富怎么就突然变成了今日的中国“首负” 呢？许家印是怎么走上财富巅峰，又是如何让恒大陷入债务深渊的呢？
时间回到1982年，刚从武汉钢铁学院毕业的许家印，被分配到了舞阳县钢铁厂工作， 一干就是10年，从普通工人升职到了车间主任。后因变卖了公司废料为职工提升福利，被上级停职调查，导致他离开舞阳钢铁公司。
1992年，许家印进入了深圳中达集团工作首次接触房地产行业， 从业务员一路晋升到了集团地产子公司总经理，上手的第一个项目就为集团净赚了2亿元。1996年，月薪2000元的许家印和集团老板协商涨薪一事未果后，离开了中达集团。
恒大广州总部
1996年6月，许家印在广州成立恒大实业集团进军房地产。 在当时广州地产开发商基本都在盯着大户型时，许家印却另辟蹊径，将目光转向了小户型市场，他开发的第一个项目“金碧花园”一经销售便被抢购一空。在销售了多个楼盘之后，许家印手中获得了大量的资金，于是便开始了加速扩张，在当时创下了13个楼盘同期开发的记录。
1999年，恒大跻身广州房地产企业10强，2004年首次跻身全国房地产企业10强。
2009年恒大在香港成功上市，市值达700亿港元。 2016年恒大开始超越万科成为全国第一大房企。 2017年，许家印以2900元人民币登顶胡润百富榜中国首富。
2017胡润中国百富榜
恒大集团之所以发展得这么快，完全是靠疯狂拿地盖房卖房得来的。 以2016-2020年这5年为例，如下图所示
拿地金额和净利润对此
显然， 恒大光靠一已之力肯定是没有这么多资金的，恒大只能通过各种渠道的融资来解决资金问题。
2008年，为充实资本降低负债向美林证券、德意志银行、郑裕彤、刘銮雄等 募集资金10亿美元。
2009年恒大地产在港交所上市， 融资60亿港元 ，创下内地房企融资规模最大的记录。
2017年，恒大地产拟借壳深深房在A股上市，上市前 引入了1300亿元的战略投资 。
上面主要是股权融资， 增加了公司资产，这对公司来说成本小、也没啥风险。
然而，恒大最主要的资金还是来源于债务融资， 包括发行公司债、银行*款贷**、信托公司借款、恒大理财借款、商业票据（先拿货后付款的凭证）等。除了商业票据，其他都要支付大量利息。
根据中国恒大2021年中报显示， 恒大总负债1.97万亿元，占其总资产2.38万亿元的比例达82.77% 。
2021年中国恒大中报负债表
除了疯狂拿地盖房，恒大烧钱的地方还有很多。许家印有很大的雄心壮志， 试图构建一个集地产、文化旅游、健康、食品饮料、高科技、新能源汽车为一体的多元化发展的超级企业集团， 然而旗下恒大汽车、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大足球、恒大冰泉等几乎是连年亏损，前期已经投入了一两千亿元，为了维持运转，现在还在源源不断吞噬着恒大的现金流。
如果一切都跟往常一样，恒大还可以继续融资，用新债还债务，但一切都在2020年发生改变了。
2020年，全国多个城市开发商拿地价格不断刷新记录，房价也持续上涨，这背后蕴藏着房企的高负债，一旦房价进入下跌趋势，将会引发严重的市场风险和金融风险。而房价还在继续上涨，也不符合房住不炒的民生政策。 为了给楼市降温，2020年8月，住建部联合人民银行给房企划定了“三道红线”，将房企负债划分为“四档”。
这本质上就是限制房企继续借债。恒大三道红线都踩到了，不能再向银行获得*款贷**、也不能发行债券、不能通过信托理财借款。而恒大盖房要继续花钱、理财产品、商业票据也不断有人到期需兑付、其他短期债务也需要继续偿还，资金周转即将出现困难。
这种情况下，恒大选择通过降价加速卖房、出售公司股权来回笼更多的资金。 1.97万亿元债务是截止到6月31日的情况，而之后的7、8月份销售额仅为437.8亿元、380.8亿元，同比大幅下降。恒大自身也回应说受”负面新闻影响，9月销售额将持续下降，导致公司销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。”
8月10日，中国恒大称正在积极接触多家潜在投资者，商讨出售恒大汽车、恒大物业部分股权，同时也考虑为中国恒大及其他附属公司引入新投资者。不过到目前为止，还没有任何实质性进展。
在恒大回收资金缓慢、无法融资的情况下，恒大最终还是暴雷了，不断传出新的负面消息。
2021年6月，恒大商业票据违约违约开始发酵， 多张逾期未偿的商票截图开始在网上流传，7月份、8月份已经越演越烈，未能按时还款给供应商，供应商也不再供应材料给恒大，导致 多个项目停工。
无法按时交房，许多购买了期房的业主集体到恒大售楼部和当地部门维权。 9月1日，恒大集团举行了“保交楼”军令状签署大会，场面看起来十分有气势。
2021年7月19日，广发银行宜兴支行申请冻结恒大集团1.32亿元资产。 值得注意的是恒大向该支行*款贷**1.32亿到期日为2022年3月27日，该银行因怀疑恒大还款能力，提前出手申请冻结恒大资产，1.32亿金额虽小却使恒大出现了巨大的信用危机，严重打击了其他债权人的信心。
8月11日，许家印卸任恒大地产集团董事长和法人。同一天，恒大总裁夏海钧减持恒大汽车和恒大物业股票套现超1.1亿港元。
8月19日，人民银行、银保监会约谈恒大集团高管， 要求恒大必须努力保持经营定、积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。同时监管部门允许恒大与经融机构债权人重新协商还款安排，有部分银行和信托同意了恒大一部分地产项目*款贷**的展期申请，但由于涉及到的金融机构和地产项目数量过于庞大，目前还没有根本性解决。
8月26日、9月10日， 被称为许家印背后金主的 香港富豪刘銮雄 、甘比夫妇先后2次减持中国恒大股票， 套现约1.16亿港元 。 目前投资者对中国恒大的信心已经低到了极点，9月21日最新市值仅为295.5亿港元。
9月9日开始，有大量网友爆料，恒大到期的理财产品，无法兑付。 更令人吃惊的是，从5月开始有 包括恒大财富总经理在内的5名高管提前赎回自己全部的投资理财产品， 后所得款项被恒大集团要求必须限期返回。
恒大公告
恒大财富的规模约有300亿元—400亿元，涉及投资人近10万人，多数投资者无法接受恒大财富此前给出的三种兑付方案 （现金分期兑付、实物资产兑付 （含住宅、公寓及写字楼、商铺及车位） 、冲抵购房尾款兑付），正在到处维权。
截止9月21日，恒大债务危机还在愈演愈烈之中。人民日报说过“没有大而不倒的企业”，恒大忽视了国家多年前就提出的“房住不炒”的策，一路疯狂圈地盖房，没有及时调整方向。 当下巨额债务危机已经造成，未来任重而道远。。。