昆山板块地图
昆山是目前已经算比较成熟的环沪城市。高铁以及地铁11号线的贯穿，昆山迅速拉近了与上海的距离。目前昆山不论是人口流动还是产业合作都初具规模了，可以算一个成功案例。对此，我们需要总结几个因素：
昆山经济基础好，人口多，对房价能够形成有力支撑。
昆山目前有170多万常住人口，其中外来的有100多万，当地人已经远远少于外来人。就像花桥这样小小的一个镇（当然，人家十多年前就是经开区了），第七次人口普查，竟然有60多万人！
那么一直说昆山经济实力强，到底有多强？全国百强县，昆山连续15年排名第一！昆山的GDP秒杀整个苏州六区三县！哪怕把昆山放在上海各区里面做个排名，昆山也得排名第二，仅次于浦东新区！
1、昆山能成的第一个因素就是这个城市得到了上海的包容，地铁的延长本质上是代表着上海对这个昆山这个区域的投资。有了最基础的基础设施的共建，才能构成未来的融入上海。
2、时间维度，昆山的崛起本质上花了差不多十年的时间。
3、 产业聚集区、生活配套齐全，周边都是房价高地，东边上海青浦大虹桥辐射4-6W+、西边苏州园区4-5W+，需求外溢都会到隔壁/车程20-30分钟的张浦和千灯板块
昆山各个板块均价
比直线距离，昆山不比太仓离上海更近，比顶层规划，昆山也比不上嘉善的顶层规划，嘉善在浙江倾力打造下会作为长三角一体化的桥头堡。而昆山一眼就能看出的优势是已经开通的昆山花桥至上海的地铁，融沪程度更深。 昆山最突出的优势还是自身的强大实力，基本面吊打环沪其它城市。以昆山的GDP总量在县级市中堪称惊人，超过兰州，贵阳等经济弱省省会。即便把其余三个环沪城市的GDP加总也只是昆山经济总量的75%。在基本能表现民富水平的人均GDP方面，昆山同样遥遥领先。 单论经济，昆山是个披着县级市外皮的二线城市。最值得注意的是昆山人口数据，昆山外来的常住流动人口占比高达50%，这是一线城市才有的外来人口占比水准，较严格的限购和增量人口的大量存在，即便“房住不炒”，还是行情向好。
城中
主城日渐饱和 新房房源紧缺
楼市现状： 作为昆山城市发展的灵魂区域，主城区是很多人安家的心之所向。但是城中目前仅有中骏·璟峰云庭一个新房楼盘在售，区域均价达到了23000元/㎡。黄金地段价格高，热点板块房源紧张…都让昆山人在主城买房迎来巨大挑战。
区域优势： 更密集的交通网络、更丰富的商场公园教育配套、更成熟的区域人口支撑... ...主城区除了相比其他区域更多的便利之外，另一个重要的功能就是这里的房子更抗压、更坚挺。
城西
新盘来袭 宜居高地看点十足
楼市现状： 城西区域目前有2盘在售，区域均价约28200元/㎡。但曾经一度新房库存告急的大城西，如今突然热闹起来，据土拍地块来看，目前城西有3大纯新盘，1宗商住地块待拍卖，未来新房库存量充足。
区域优势： “居住向西”，城西作为昆山的宜居高地，一直以来都是很多人向往的。随着苏州自贸区落地和长三角一体化战略的发展，苏州园区与昆山城西无缝对接，城西在昆山的地位也更加凸显。
近年来，城西配套持续完善，万象汇、新江南等商业配套聚集，西部医疗中心、S1轨道交通贯穿…未来这里将越来越宜居。
城东
经济开发区 整体在趋向改善
楼市现状： 城东目前有3盘在售，最近还有纯新盘保利正荣·堂悦花园开盘入市。作为最近几年发展迅速的区域，城东越来越成为很多昆山人买房的选择，但随着区域经济的发展，城东也逐渐由刚需转为改善，目前不少楼盘价格都在2w＋。
区域优势： 作为经济开发区的昆山城东，东临上海，西接昆山主城，区位优势明显。地铁S1号线在城东设7个站点，未来通车，城东将开启沪苏昆同城生活。
昆山外环规划新建景王路隧道、亚洲杯专业足球、东部医疗中心、世茂广场、首创奥特莱斯等…随着交通、医疗、商业等配套利好不断落地，城东板块价值将迎来新一轮腾飞。
城南
飞速崛起 未来城市门户
楼市现状： 区域内目前有3个高层楼盘在售，区域最新均价为21033元/㎡，也在逐渐趋于改善，城南正在从原来的价值洼地迅速崛起，未来发展潜力大。
区域优势： 昆山主城南，如今，作为轨道交通崛起的区域，是三大交通的咽喉、四铁交汇，纵横交错的交通网络实现了城南与其他区域以及昆山对外的联系。这里还是昆山重点打造的中华商务区，未来将是一个面向上海，服务长三角的现代化商务区，也正在成为昆山的“门户担当”。
城北
北部新城 现代产业聚集地
楼市现状： 城北区域目前有4个高层楼盘在售，3月份就有3个加推，分别是合樾兰亭花园、翡丽兰亭花园、碧桂园星澜。不同于城区的其他区域，城北现在大多数楼盘价格没有超过2W，最新新房均价在18500元/㎡左右，适合想在城区买房的刚需入手。
区域优势： 城北，连接昆山、太仓、常熟三市，南部与昆山老城区、经济技术开发区仅一河之隔，西部与高新区相接，近半区域都是昆山中心城区的重要组成部分。这里曾是昆山的价格“洼地”，如今，是现代产业集聚发展的北部新城。城北通过十几年的发展之后变得更加理性，房价较为稳定。
除了上面昆山城区的几大区域，近年来，昆山乡镇的发展实力也不容小觑，而且由于城区的高房价、房源紧缺等因素。越来越多的人选择把目光放到这些潜力巨大的乡镇板块
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