从最初的5个，到今天的30多个，尔湾的优质小区既是尔湾的特色和骄傲，也是尔湾人的家园。对环境的保护意识和小区概念的引入使得尔湾人能在享受便捷城市生活的同时，拥有宁静怡然世外桃源般的小镇生活品质。
总设计师William Pereira当年亲自操刀规划的5个小区是University Park, Turtle Rock, Westpark, El Camino Real, 和 Walnut。
尔湾的众多小区中，最年长的建造于上个世纪60年代末，从那时起不断有新的小区陆续建成。如今，驱车行驶在尔湾街道，常常看见各种新小区新房子正在如火如荼地建设中。越来越多的华人选择来尔湾置业安家。
这些年，有哪些新的小区建成和在建呢？今天，微尔湾就来盘点下尔湾近五年来主要开发（包括正在开发销售的）、欣欣向荣的新小区，相信在不远的未来，这些小区会将尔湾塑造得更加繁荣热闹。
Cypress Village
Cypress社区位于橙县大公园近旁，靠近5号和133号高速旁。首期于2013年开盘。户型设计精美，处于尔湾中心区域，交通便利。从具有度假风情的超大儿童娱乐中心，到多个社区公园，再到干净宽敞的游泳池，还有绿色成荫的公共空间。无论您需要运动，还是娱乐，或者是一次户外烧烤聚会，Cypress社区都能满足您的需求。
小区的购物十分方便，小区一街之隔便是社区购物中心Cypress Shopping Center，集中了超市、药店、宠物服务店、餐馆、咖啡馆、洗衣店、面包房、眼镜店、健身房、银行、加油站等，让居民一出门就能满足日常所有需求。小区距离尔湾市著名购物综合体Irvine Spectrum Center不到10分钟的车程。
Cypress社区离99大华超市和各大中餐厅十分近，基本上走路就可购买中国货，吃中国美食。步行可达小学Cypress Village Elementary School,初中Jeffrey Trail Middle School, 离高中Irvine high school也很近。
目前Cypress Village只有Tristania和Trellis Court两个子小区仍然有新房发售，面积1,606-2,070平方英尺，价格在100万美元上下。
Portola Springs
Portola Springs小区位于Irvine北部，背靠秀美的Loma山脊，占地面积达1,222英亩。在2008年，Portola Springs小区荣获了“年度最佳规划社区”和“最佳社区布局”两个大奖，这两项Gold Nuggets奖代表着美国地产界的最高荣誉。Portola prings小区周边保留有大片的公共绿地空间，距离社区住宅几步之遥就有自行车和散步道。
社区内的Silverado公园和Lomas Valley公园都拥有青少年奥林匹克游泳池和儿童浅水游泳池，还有温泉SPA、凉亭和遮阳棚、BBQ烧烤和野餐区域、灯光体育场、儿童游乐场、篮球场和网球场、社区多功能中心等生活设施。目前该小区已经配备超过十五个公园。
小区附近的购物中心集中了超市，药店，建材商店，餐馆，咖啡馆，洗衣店，面包房，宠物医院，眼镜店，健身房，银行，加油站，使社区居民一出门就能满足几乎所有日常需求。
小区所属小学Portola Springs是新学校，初中Sierra Vista拥有“加州杰出学校”的荣誉，高中Portola High School也是刚刚建成。
Portola Springs目前仍有Brisa、Talise、Elderberry等十个子小区有新房在售，房型有联排别墅也有独立屋，面积1,178-3,072平方英尺，房价在60到100万美元之间。
Orchard Hills
Orchard Hills小区，果园山小区，地处尔湾的最北面，背靠雄伟的洛马岭（Loma ridge），四周环绕着碧绿的牛油果树林。从小区旁边的道路开过，开始看不到房子，只看到郁郁葱葱的一大片树林，进入小区，大片大片宽广的美丽建筑映入眼帘，十分漂亮。
Orchard Hills小区的配套设施非常完备。环抱小区有多条风景优美的小径，可以直通小区背后的洛马山脊，登高远望，整个小区和周边的美景尽收眼底。度假村级别的会所，点缀在风景如画的小区中的Resort at the Groves、Meadows at the Groves、Hideaway Park等多个公园是全家的游乐场，还有游泳池、水疗中心、儿童游乐区、烧烤区，以及篮球场、网球场、排球场、足球场等娱乐和运动设施，使家里的每个成员都能在尔湾温暖的阳光里尽情享受大自然的恩赐。
Orchard Hills小区的购物和交通都十分便捷。小区的门口就是Orchard Hills购物中心，超市、银行、加油站、幼儿园、餐厅、咖啡馆、健身房、药店、牙医、眼镜店、干洗店等生活设施一应俱全。尔湾市内的三条大路，Harvard Ave, Culver Drive, 和Jeffrey Road可以从南向北直达小区，东西向的Portola Pkwy更是把通往小区的各条街道连接起来。Irvine Spectrum Center离小区也只有十分钟的车程。
Orchard Hills小区的新楼盘包括The Reserve at Orchard Hills和The Grove at Orchard Hills。
The Reserve由尔湾公司下属的住宅开发商Irvine Pacific承建，新房全部是独立屋，很多还能看到连绵山景和城市灯火美景。Reserve at Orchard Hills目前有Ravello、Vivo、Verdi、Lago、Como、Terra等六个子小区有新房出售，面积1,885-3,474平方英尺，价格在100万到180万美元之间。
The Grove 则是高端多房豪华独立屋，面积在2500-5500英尺之间,价格100-250万美元。正在热卖的子小区有Varenna、Padova、Lucca、Alta Vista、Bella Vista，其中后三个子小区的价格都在200万美元以上。
Orchard Hills小区的不同部分分属尔湾和Tustin两个学区，几所学校的学业表现都非常出色。
Eastwood Village
Eastwood Village小区位于尔湾市北区靠近jeffrey Open Space Trail，地理位置完美，Orchard Hills购物中心\The MarketPlace\Cypress Village购物中心\Woodbury购物中心都恰到好处的分布在社区的各个方向，可以方便到达尔湾光谱购物中心。
知名尔湾开发商Irvine Pacific建造，西面和北面紧邻Northwood和Northwood Point, 东面隔着Jeffrey是Stonegate，南面穿过Irvine Blvd就是老年社区The Groves。
2016年初首次开盘推出六个子小区，目前有八个子小区有新房出售（Delano、Petaluma、Marin、Piedmont、Avila、Calistoga、Beverly、Morro），面积1,533-4,022平方英尺，价格在100-150万美元之间。
EastwoodVillage社区的子女可以享受到尔湾市顶级的教育资源，Eastwood 小学、Sierra Vista 初中、Northwood 高中（全美蓝带学校）是服务小区的三所学校，其中2017年秋天建成开放的新小学Eastwood就在小区里面，孩子可以走路上学没问题。
Altair
由Lennar和Toll Brothers两大豪宅建商联手打造，豪华封闭小区Altair小区的位置在大公园东北，Portola高中北面，虽然不属于大公园社区，但是离大公园非常近，可以俯瞰大公园美景。
Altair是24小时保安门禁豪华社区，集奢华、休闲于一体，经过缜密细致的整体规划型，拥有一整套优质生活配套设施，为业主营造了高品质的私人生活空间。
Altair自从去年9推出以来一直备受购房者的推崇，看房者络绎不绝，新房一经推出马上被预定，价格也在期期攀升。
Altair目前有十个子小区正在售房（Alara、Aurora、Celestial、Eclipse、Estrella、Lumiere、Meridian、Solano、Solstice、Starlight），面积2,533-6,625平方英尺，价格150万到220万美元。
服务Altair的小学Beacon Park是K-6学校，初中是Jeffrey Trail Middle School，高中是Potola High School。其中小学和高中都是新学校，各项设施完备且先进，可以给孩子们提供一个好的学习环境。
Great Park Neighborhoods
驱车行驶在橙县大公园附近，常常会看到一个橙色的自行车标志，这里是大公园社区。它是由美国三大住宅开发商之一的Five Point Communities携手9大建商共同打造，占地总面积688英亩的超大型房产开发项目。
小区的超大规模，多个子小区形成巨大的绿地网络，与橙县大公园相连。与其他小区最明显的不同是该大公园社区有许多不同设计的房子外观和户型，美国现代，地中海风格等，象征了尔湾多元化移民城市的文化内涵。
作为最新的小区代表，大公园社区引入了一系列生态环保的设计理念，如智能园林绿化，无水化热水器等。
小区周边有许多著名购物中心和游乐园：Spectrum 购物中心, Woodbury Shopping Center等。距离5号、405号、261, 241和133号高速公路仅有几英里，交通十分便利。
服务大公园社区的学校有Beacon Park School、Cadence Park School和Portola High School。
目前已经开发的四个小区有Pavillion Park、Beacon Park、Parasol Park和Cadence Park，第五个小区Novel Park正在筹划中。
Pavillion Park于2013年开盘，品质的保证，顶级的配套和优越的位置一经推出即使得购屋者趋之若鹜，很快就一屋难求。迄今Pavillion Park已经获得多项建设大奖：美国住宅建筑商协会的“全美最佳生活奖”“年底最佳社区”等。
Beacon Park和Parasol Park分别于2015年和2017年首开。Beacon Park已经售罄。Parasol Park还有Windchime和Obsidian两个子小区有房，价格在80-120万美元上下。
Cadence Park正在热销中，共有14个子小区的新房正在热卖，面积在1,600-4,500尺之间，价格在80-190万美元左右，面积和价格的大跨度可以全面满足不同需求的购房者。
Barcelona at Los Olivos
Barcelona地理位置优越，是尔湾少见的位于405高速以南的新盘，靠近尔湾光谱中心-Irvine Spectrum、Los Olivos Marketplace等充满活力的商业中心，只需步行就可以享受便利的购物。
Barcelona是高档独立屋门禁社区，建商Irvine Pacific隶属尔湾公司旗下，也是Eastwood Village和Orchard Hills的开发商之一，所开发的住宅以品质保证著称。
2018年夏天，Barcelona一共将推出三个户型目前正在热卖，面积在2,302-2,668平方英尺之间，价格在140-150万美元。
所有户型都配有豪华全景推拉玻璃门加利福尼亚客厅，不锈钢厨房电器和花岗岩台面，豪华主卧配有宽大步入式衣帽间，主卧浴室独立浴缸和淋浴间，一层10英尺（3米）挑高天花板，高效节能材料窗户和节水型热水器，Wi-Fi恒温器和Lutron家庭自动化系统。
小区公园Barcelona Park和社区公园Los Olivos Community Park，配备度假风格的基础设施，游泳池、公园、运动场、烧烤场、儿童游乐场等等一应俱全。海岸峡谷公园Laguna Coast Wilderness Park也近在咫尺，超过40英里的步道让小区居民可以一出家门就享受徜徉在山海之间的惬意。
与Barcelona小区仅一街之隔就是最新最全的Los Olivos社区购物中心，有机连锁店Whole Foods、药店Rite Aid、健身房24 Hour Fitness，以及各种风味餐厅，业主步行就可以解决满足所有日常生活所需。尔湾最繁华的尔湾光谱中心也与Barcelona近在咫尺，130多家商铺、超大屏幕电影院，是一站式的购物、餐饮、娱乐中心。
在2018/2019学年，Barcelona小区的学生将参加下列学校：Cypress Village Elementary School, Rancho San Joaquin Middle School, Portola High School (9-11年级) ，University High School (12年级)。从2019/2020学年开始，学校将变更为：Alderwood Elementary School, Rancho San Joaquin Middle School和University High School。另外，尔湾学区正在筹划在Barcelona小区旁边新建一座小学，建成之后，小区的孩子们就可以走路上学了。
以上就是尔湾近几年的新小区了。如果您对尔湾房产有任何问题，欢迎联系华美优胜曹先生：caobincb007.或者关注公众号海外房产说一说！