上周，有粉丝发来私信说想要咨询一些楼房问题。
粉丝表示因为之前看到我们公众号写过 “桥隆和锦苑” 这个小区，现在这个楼盘已经开始接房了，他朋友分了这个小区的房子，有两套，想要卖一套。她刚好也有买房子的需求，问我们这个小区能不能买。
对于粉丝的提问，我立即在我们公众号搜索了一下关于写这个小区的那篇稿子，发现是狗哥2020年底踩盘所写的，当时狗哥去踩盘的时候，这个小区已经 停工烂尾八年 了，没想到现在居然接房了，还真是幸事一件啊。
所以我决定空了去小区打探一番，看看接房后的现状。
另外，根据狗哥所写，这个小区是 安置房小区 。顾名思义是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被*迁拆**住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行*迁拆**，而安置给被*迁拆**人或承租人居住使用的房屋。
在粉丝咨询过后，我在网上查了一下关于安置房是否能够买卖的资料，根据网上资料显示，安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地）， 在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
如果想要上市交易，则需要 *迁拆**安置房满5年后，补缴土地出让金 ，然后小区才可以变成商品房性质，上市买卖。但具体实施过程中，要看政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
也就是说，这个名为“桥隆和锦苑”的小区，目前是不能进行买卖的。这点我在去小区实地打探的时候，也看到了相关的公告。
接下来，我们一起看看这个小区接房后的情况。
01
实地打探
根据高德地图导航显示，从解放碑出发，乘坐轨道1号线换乘5号线，全程需要一个多小时。其中在5号线华城路地铁站下车后，需要步行二十多分钟，才能到达小区。
也就是说，若要前往距离桥隆和锦苑最近的地铁站，需要步行二十多分钟，这个交通出行不是很方便呢。
根据导航路线到了小区之后，看到小区的大门口两边还被围挡拦着，围挡上还挂着“小区分房由此去”的指示牌，我顺着指示牌看过去，大门左侧的围挡上每隔一段都有这样的指示牌。
围挡的中间是车辆出入口，保安就搬了凳子坐在旁边。
进入到里边之后，正对着的就是车库的出入口，旁边则是小区的大门。大门处设有保安亭，整个大门是用不锈钢条焊成的虽然简陋，但也算有门禁。
进入到小区之后，据我观察，这里一共有4栋楼，每栋楼的层高为32层，三梯六户，这个配置对于安置房来说还是很不错的了。
因为小区已经接房了，所以整个小区正沉浸在热火朝天的装修氛围中，每栋楼的一层外边都是各种各样的装修广告，里边则是卖装修所需的“商店”，另外还有一些小超市、卖盒饭的商家。
另外，小区里还有一些“做装修业务”的业务员，在找寻自己的客户。
我在小区大概转了一圈，发现虽然部分绿化比较潦草，但总的来说这个小区看着还是不错的，与狗哥之前打探的停工烂尾时的状态，好太多了。
并且我还发现小区的旁边就有一个迎宾足球公园，从小区的围栏里看出去，虽然公园看着略显潦草，但这一侧望出去的景观是非常不错的，平坦开阔无遮挡，不远处有足球场、草地和湖，湖的那边则是别墅小区。
这个居住环境，一整个爱住了，要是后期公园好好打造一番，那就更加完美了。
从小区出来之后，我往右侧走了一段，发现不远处的围挡上张贴了一张告示，其内容主要是说 桥隆和锦苑确定为安置房，不允许上市交易。 原文内容大家可以看下图。
继续往前走则是晋渝的商业，据狗哥之前的打探来看，这个商业空置的很多。但现在，这个商业的平层以及二楼，大部分被烤全羊承包了，平层下的负一楼则继续空置中，旁边都长满了杂草。
小区周边转了一圈后，我觉得除了交通不是那么方便以外，小区的居住环境以及周边的商业配套都还是比较可以的。当然了这个标准不能以商品房的标准来看。
02
从停工烂尾到接房
打探完小区情况后，我们来看下这个小区从停工烂尾到接房的艰辛历程。
桥隆·和锦苑安置房小区是为双山道路、双山绿化隔离带二期、地产储备地项目、二郎迎宾道南延伸段、双山公园三期、城中村改造、双山小产权房、桥隆农民新村*迁拆**还房项目*迁拆**户修建的。
根据当时的新闻来看，这个安置房始建于2010年。根据规划，小区的绿地率达40%，共有25栋高低层的楼房，住房3420套，总投资8.1亿元。整个工程的工期为17个月，预计于2012年1月底竣工。
图源重庆时报
但由于开发商重庆桥隆开发有限公司资金链紧张，导致项目停工八年之久。
后来，在2020年的3月份，桥隆和锦苑项目由大渡口新城建设有限责任公司代理招标，公告显示，将让有资历的公司对桥隆和锦苑项目的结构安全性进行鉴定。
2020年11月，终于传来了好消息，三家中标公司已经到达了公示阶段，未来将对项目进行改建，并且新建幼儿园。
直到2022年6月29日至2022年7月2日，桥隆和锦苑总算迎来了分房阶段。这可让业主们高兴坏了，苦等十年，总算迎来了接房的日子！
图源网络
03
明天会更好
目前，重庆的烂尾项目仍然不少，甚至断断续续还有新增的项目，烂尾程度各不相同，不少业主也经历着桥隆和锦苑业主曾经经历过的阶段，也不知何时才能等到一丝希望。
不过，我觉得随着桥隆和锦苑项目的接房，以及之前我们所报道的关于恒大一些项目复工的消息，都能让其他暂未能接房的业主真切的感受到，他们或许，真的能够等到。
当然了，这些项目能够复工复产，能够接房，除了开发商自身的努力之外，也离不开政府的大力支持。
最后，希望未来会有越来越多的停工楼盘传来好消息！