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【出售房源详情】

降价急售！锦绣华城十二街区大三房！年底促销，成交付佣1%

房型:3房2厅2卫 面积:135平 报价:1200万到手 满五唯一

【房源描述】

不靠马路，闹中取静！ *抵押无**，无*款贷**，学区没用过！小区正中心位置！楼王三房！

1.地段:位于陆家嘴以南大约15分钟路程，浦东北蔡地段之上，与生俱来的区域潜力和完善的配套，楼下即是地铁13号线非常方便

2. 小区是由大华集团开发定位高端，整个小区共163栋楼，仅2150户，总高9层商品房！

3.对口东方锦绣幼儿园、昌邑小学（大华校区）、上南中学等重点学区，给孩子更高的起点和人际网络。

4.板式户型！两房朝南一房朝北 ，厅南北通透！静动分离！隐私性强！采光绝对无敌！

5黄金楼层！总高九楼的八楼！次顶楼！绝佳居住环境！

【内部照片鉴赏】

【区域介绍】

大华集团于1988年始创于上海，专注房地产开发逾30年，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业。

大华锦绣华城。这个项目总占地约3.3平方公里，开发至今已经近21年，是上海核心城区屈指可数的超大型中央国际住区。

在打造项目的同时，大华锦绣嘉年华等豪华配套也相继落地。

这个项目为北蔡带来了数万家庭，这庞大人口背后的消费力和影响力，加速了北蔡的发展。

北蔡能发展成为如今这个拥有优秀的城市界面、完善配套能级的板块，大华锦绣华城功不可没

大华的区位分析

在聊起上海二手房市场的时候，总会提到一个楼盘，那就是浦东北蔡板块的大华锦绣华城，对于这样一个总占地面积达3.3平方公里的城中城，可谓是上海中内环最大的居住社区，其成交量也极受关注，也是近年来上海内中环间成交量最高的项目，超高的绿化率，完善的生活配套，便利的交通，多样化的社区定位，如此集多重标签于一身，确实很难让人不心动。今天就带大家一起为你解析真实的大型居住社区——大华锦绣华城。

亮点1：地处内中环绝佳区位

大华锦绣华城，原为成立于1995年5月的上海六里现代生活园区，是当时浦东新区成立初期设立的7个市级功能开发区之一，位于浦东内中环之间，东靠锦绣路，南依川杨河，西临杨高中路，北至高科西路，总占地面积为3.3平方公里。是目前上海最大的居住社区之一，目前地铁7号线和13号线*轨双**穿越该区域，1-2站可换乘地铁6、7、8线，去往陆家嘴金融区、竹园商务区、花木城市副中心、龙阳路交通枢纽、前滩、世博商务区都十分便捷。

大华锦绣华城根据《六里社区Z000402编制单元控制性详细规划》从北向南，从西往东共划分18个街区，以多层、小高层、高层、别墅形成不同建筑格局

亮点2：社区定位多样化，满足不同客群

目前整个区域内可以北艾路为界，北艾路以北主要有诸如2街坊内的艾东小区、9街坊的金旋小区以及10街坊内的金恒小区等小区，

这些小区均是在2000年大华集团正式接手项目前就已经建成的动迁房或回迁房，在目前整个大华锦绣华城内都是属于房龄相对较老的小区，这些小区以小户型低总价成为刚需客户首选。

北艾路南面（除4街坊），是2000年大华集团正式接手后相继开发的商品房项目，楼盘定位中高端，社区环境优美，产品也呈现出多样化的格局，房源类型覆盖了从居家户型到大气别墅，可满足改善客户及高端置业客户的不同需求。

目前，除6街区属于待建地块外，大华锦绣华城最新产品为15街区珐朵公馆南面的珞斐墅。

截止到2019年5月底，大华锦绣华城各街坊总户数加起来近22500户左右，居住人口约70000人左右。

亮点3：完善的教育资源

在教育资源方面，目前在大华锦绣华城内分布着东方锦绣幼儿园、天池幼儿园、爱绿幼儿园和云台幼儿园，新时代小学和昌邑小学、上南中学北校和东校等，共计4所幼儿园、2所小学及2所中学，区域内教育资源较为丰富，能够满足不同年龄段孩子的就学需要。

亮点4：成熟的商业配套，居住氛围浓厚

经过10年的建设和发展，大华锦绣华城的商业配套也日趋完善，包括成山路上的巴黎春天、华润万家，高科西路上的山姆会员店。

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【个人介绍】

2009年-2014年 中原地产 客户经理

2014年-2017年 链家地产 三星经理

2017年-至今 爵银地产 店长

王笑 爵银地产店长

本人从事房产工作12年有余，具有丰富的房产知识和实践经验，希望我的专业可以在您买房的道路上帮助到您，有任何房产问题咨询或房源推荐 尽请电话联系：13122839333（微信同步）

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