岁末年初，总结展望正当时。在2016年新形势下，商业地产行业发生了新变化，未来会有怎样的新走向？从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中，或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读，以飨行业读者。
2016年的“商业寒冬”，在2017年春节到来之际缓缓落下帷幕。回顾这一年，几家欢喜几家愁，有大肆扩张的万达，有坚守品质的华润，也有稳健前行的凯德。然而归根结底，过去的2016年，大家都在做一件事——面对艰难的商业大环境，都在寻求改变。
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华润置地的2016
2016年，是华润置地的上市20周年，对于华润置地而言，20年又意味着新的开始，新的变革。
华润置地2016大事件
完成大区调整，设立三人核心管理团队
从2016年中旬开始，华润置地启动大区调整，将原有的九个大区调整为六个，并将按照实际业务范围的地理区域进行各个大区命名，变更后形成华北、华东、华南、华西、东北和华中六个大区。
此番大区调整后，副主席唐勇主持公司全面工作，同时还设置联席总裁管理架构，7名高级副总裁、8名副总裁以及两名助理总裁。其中，联席总裁张大为、李欣协助唐勇开展工作，组成华润置地三人核心团队。
华润商业入股中华企业，成第二大股东
2016年11月23日，华润置地以73.15亿认购中华企业13.99亿股，成为第二大股东。中华企业是上海老牌房企，是上海解放后经政务院(国务院)批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业，为上海地产集团旗下公司。
获得母公司深圳湾商住项目
2016年10月11日，华润置地以62.36亿的总代价收购母公司手中的深圳湾项目以及全国各地的停车场资产。深圳湾商住项目为多用途综合发展项目，此次注入的资产包括该综合项目中的四座高层住宅楼宇、一座以“Andaz”品牌营运的时尚酒店、豪华服务式公寓及一座5.8万㎡的购物商场。
华润深圳湾项目规划效果图
停车场项目则包括23个在中国管理及经营停车场和有较小部分用作商业及其他用途的配套物业拥有权的项目。
华润置地2016年新开购物中心：2个
相较于2014年新开业6个购物中心，2015年新开业7个购物中心，2016年华润置地新开商业体并不多，仅有温州万象城和日照万象汇。
华润置地的商业项目
据赢商网向华润置地内部确认，2017年，华润置地将有5个项目开业，分别是上海万象城、西安西咸万象城、北京密云万象汇、深圳万象天地以及泰州万象城二期。
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上海万象城：
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西安西咸万象城：
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北京密云万象汇：
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深圳万象天地：
在这五个项目中，位于一线城市的深圳华润万象天地和上海万象城，无疑在华润置地2017年度计划开业榜中最受瞩目。
上海万象城
该项目总建筑面积约53万平方米，包含了24万平方米高端购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群，以及3万平方米酒店和博物馆等多种综合业态。
其购物中心部分计划2017年上半年开业，届时将有400多家品牌入驻，涵盖有50多家旗舰品牌，100多家餐饮品牌。目前入驻的主力店有Ole’高端超市、百丽宫大型IMAX影院、世纪星奥林匹克标准真冰场、Kerry Kids等品牌。
上海万象城效果图
深圳万象天地
商业体量达到24万㎡，定位创新升级版万象城。其在建筑空间设计上，突破盒子格局，以街区与Mall、独栋与裙楼组合成复合式商业空间。整个项目将人文元素贯穿其中，配置了诚品生活、人文剧场、艺术长廊、艺术雕塑、古庙祠堂等众多人文设施，意在重塑城市生活方式。
深圳万象天地效果图
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凯德的2016
凯德是这支“思变”大军中最坚定的一员。无论是30岁的来福士广场品牌的战略调整，还是在中国的项目布局，以及私募股权投资、轻资产输出，凯德都有着自己的盘算。
此前业界流传着一种说法：“万达重地产、凯德重金融、华润重商业”，如今万达越来越向“去地产化”倾斜，华润的“重商业”依然坚持，而凯德玩转基金投资越来越游刃有余。
凯德2016大事件
2017在华开业6大商业项目
据赢商网了解，凯德将于2017年在亚洲开业8个购物中心，其中有6个位于中国，开业面积达百万平方米，亦是所有年份中开业商业面积最多的一年。上述6大项目均为商业综合体，即上海的第二座来福士——长宁来福士，上海凯德晶萃广场，深圳来福士，杭州来福士，苏州中心以及武汉凯德·西城。
上海来福士广场
凯德官方消息称，杭州、长宁、深圳等三个城市的来福士广场计划于2017年二季度开业，目前招商率超过70%，计划于2017年四季度开业的凯德晶萃广场，招商率超过44%。
来福士品牌升级
2016年5月，来福士品牌迎来了30周岁的生日。处于“而立之年”的来福士，要考虑的不只是眼前，更重要的还有未来的长期发展。凯德方面表示，基于品牌自身和市场趋势的需求，凯德宣布启动来福士品牌升级战略。
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由“城中之城—来福士”升级为“来福士城乐享其城”；
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升级后，由关注建筑转向更关注人性和体验。即来福士综合体融合互联网科技，依托凯德星会员服务平台，将线上线下业务全打通。
深圳来福士广场
目前，凯德在全球已拥有9座来福士，总建筑面积达400万平方米，建成后价值721亿人民币。
基金投资
2016年10月25日，凯德集团正式宣布成立第三个综合体私募股权投资工具——来福士中国投资伙伴III（RafflesCityChinaInvestmentPartnersIII），规模15亿美元，是凯德集团目前为止发起的规模最大的私募股权投资工具。
加上来福士中国投资伙伴III，截至2016年10月底，凯德集团已管理16支房地产私募股权投资平台和5支房地产投资信托，管理资产总值超过450亿新元。
管理和品牌输出
2016年8月31日，凯德集团与长沙先导投资控股集团有限公司就长沙湘江财富金融中心项目签订购物中心管理合同。即凯德全程以输出管理和品牌的形式，参与该项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。
凯德的商业项目
据赢商网了解，凯德2017年-2018年新开项目包括长宁、深圳、杭州、重庆来福士广场、上海凯德晶萃广场、苏州中心以及武汉凯德·西城等。即将开业的商业项目主要分布在一二线城市，这与其“一二线”、“五大城市群”的布局相呼应。而且7个项目中有4个分布在上海、杭州、苏州等华东重点城市。
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在项目定位上
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在业态组合上
值得一提的是，深圳来福士对于凯德布局中国市场具有重要的纪念式意义。该项目是凯德首次进入华南区域的首个来福士广场项目。此外，深圳来福士也是深圳首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目，成为新加坡与深圳市贸易合作往来的一部分。
项目位于南山南海大道与创业路交汇处，占地约5万平方米，总建筑面积约40万平方米。包括来福士甲级写字楼、购物中心、雅诗阁服务公寓及PARK190公园顶级公寓，并于2016年5月25日同时封顶。截止封顶之日招商率逾50%，并计划2017年开业。
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万科的2016
持续一年多的股权之争，似乎在华润退出，深圳地铁的入驻，宝能及恒大先后释放的善意中落下尾声。尽管万科内部工作因为股权之争受到影响，但其在商业方面还是取得了相当不错的成绩。其中，上海七宝万科广场为万科在上海首个广场系购物中心，是万科广场系产品的一次升级，受到业界关注。
万科2016大事件
股权大战持续：恒大加入其中
自2015年7月份宝能系买入万科后，万科的股权大战开始。而到2016年，恒大也加入战局，自8月16日至11月9日，恒大用于购买万科的资金已达187.7亿元。占万科股份总股本的14.07%，为第三大股东。
万科大结局：华润退出，深铁接盘
2017年1月12日，万科公告，公司股东华润股份及其全资子公司中润贸易与地铁集团签署了股份转让协议，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的万科16.9亿股A股股份转让给深铁集团，占万科总股本的15.31%，转让总价为371.71亿元。深圳地铁接替华润集团所持有股份，成为万科股东。
收购印力，成印力控股股东
2016年8月21日，万科在港交所披露了收购印力集团的公告。收购公告称，万科将通过成立投资基金，以128.7亿元收购印力集团96.55%股权以及MWREF公司。收购完成后，万科主导的联合收购体将持有印力 96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后，仍会保留少部分股权。
全国超十个商业项目开业
过去一年，万科多地商业项目取得突破性成绩。除上海七宝万科广场开业外，还另有超十个项目先后开业，包括：贵阳万科广场、扬州万科彩虹汇、厚街万科城市广场、莞城万科城市广场、总万科广场、北部万科城•万科里、宁波1902万科广场、集美杏林万科里、南宁五象湖万科里、深圳第五园万科里以及上海万科集@安亭新镇。
其中，最值得关注的要数上海七宝万科广场。该项目于2016年11月开业，体量达24万方，主打家庭生活牌。七宝万科广场作为广场系产品的第一个落地项目，旨在辐射华东消费者。
万科发力拿地 商住均布局
据悉，截至12月前，万科2016年已经新增了139个项目，不仅是北京、广州几个大城市投入重金拿地，在重庆、沈阳等城市同样也是频频出手。从土地布局可以看出，万科对于未来的发展更加多元化，不仅是宅地的数量增加，还强化了商业地块以及自持土地的争夺。
万科2016人事大变动
2016年万科还迎来了一系列人事变动与调整。包括：
万科的商业项目
上海七宝万科广场
七宝万科广场坐落七宝老街旁，是七莘路漕宝路路口的一个繁华地段。靠近旅游景点的区位是一把双刃剑：大量的人流难以精准定位成为目标客群，但增加了项目进行口碑营销的机会。
不仅如此，大闵行区也是一个人员构成错综复杂的区域。这里基础商业的供应量十分充足，但更高端、时尚的消费需求却并不能得到很好的覆盖。
图片来源：中国美陈群
在此基础上，七宝万科广场决定引入富有特色的餐饮、娱乐和儿童相关业态，覆盖更大的消费半径。在引进品牌上，会挑选高口碑的网红商户，或是来自台湾、日本的全新品牌，例如漢来海港自助餐厅落户。同时，在店铺上做出差异，让七宝店与上海其它门店与众不同。零售业态也使用相同的思路，用靠近虹桥交通枢纽的优势区位吸引品牌旗舰店入驻，不仅着眼上海，还可辐射华东的消费者。
图片来源：中国美陈群
此外，七宝万科广场还强调对健康丰盛人生的强调，并在五楼打造了占地5000㎡的无限运动馆，将运动类，运动零售类的商户集中于此，使其成为一站式的运动中心。
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印力集团的2016
2016年对于印力集团而言，是不断改变、调整的一年。被万科收购、华南区五城联动，展示5大“印象”系列购物中心的品牌升级形象、不断深化东北布局......其实，不论是调整、拓展还是合作、金融运作，印力集团一直在寻找新的发展契机。
印力2016大事件
被万科收购
2016年，印力集团最引人注目的事件非被万科收购股份莫属。据悉，2016年8月21日下午，万科H披露了收购黑石集团的联营企业所管理基金及其它独立第三方持有的某商业物业公司大多数股权事项。此商业物业公司即为深圳印力集团，万科确认收购深圳印力集团96.55%股份，总代价19.28亿美元（相当于128.7亿元或150.3亿港元）。印力正式成为万科集团成员企业。
战略布局转移：深化东北布局
2015年12月18日，印力集团宣告全面启动东北区发展战略计划，沈阳印象城、大连印象汇、哈尔滨印象汇三大重点项目全面亮相，再度拓展新的商业版图。
截至目前，印力集团累积投资的商业地产项目超过70个，累积开发面积近600万㎡，管理资产总规模逾300亿元；目前持有并管理超过30个“印象”系列购物中心，重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区，总建筑面积超过430万㎡。
华南区五城联动
2016年10月18日， 印力集团在华南区招商推介会上宣布将实行华南区五城联动，展示深圳、佛山、惠阳、武汉等地5大“印象”系列购物中心的品牌升级形象，其中包括改造提升中的深国投广场、佛山印象城、惠阳印象汇及明年即将开业的武汉印象城、清泉城市广场等新项目。从宏观角度挖掘印力华南区域更多的商业机会，推动印力商业资源的区域整合。
印力的商业项目
在印力集团商业板块中，“印象城”系列最为人所熟知，13年间遍布24城，全国各地开发商业地产项目超60个，重点分布于长三角地区，如上海、苏州、杭州、宁波、西安等地的印象城。
据赢商网不完全统计，印力集团2016年已开业的印象城有：
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晋中印象城（12月17日开业）
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天津印象城（12月23日开业）
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大连印象城一期（10月开业）等；
2017年计划开业的印象城包括：
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诸暨印象城（5月开业，由绿城集团开建，印力集团全面运营）、
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武汉青山印象城（已易主万科）、
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沈阳印象城一期（年中开业，被爆易手万科）、
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南通印象城（10月试业）等。
未来，宁波高新区印象城（已结顶）、西溪印象城二期（预计2018年开业）、上海印象城（计划2019年底开业）等也将对外亮相。
印象城是定位于时尚、潮流的中高端家庭型、区域型购物中心，体验式业态占比超过50%，零售业态走中高端路线，与电商形成差异化互补状态。随着印力集团战略布局向东北转移，其东北商业项目也备受关注。
沈阳印象城
据了解，继大连印象城之后，印力集团在东北地区的第二个印象城落子沈阳，入驻太原街商圈，沈阳印象城一期计划2017年中旬开业。
沈阳印象城项目效果图
沈阳印象城即原沈阳太原街万达广场，项目总建筑面积达37万㎡，其中购物中心总建筑面积15万㎡，开业于2009年。购物中心由4栋商业建筑组成，万达国际影城，沃尔玛、百盛、国美电器等主力品牌进驻。目前，原国美电器所在的商业建筑正在进行整改，印力集团将其打造为沈阳印象城的一期项目，建筑面积约2.5万㎡。
据悉，沈阳印象城在空间设计上会有一种类似会客厅的感觉。业态上，零售和餐饮娱乐各占一半比例，满足社交需求。
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中海地产的2016
一向闷头赚钱的房企大咖中海地产的销售持续保持稳健增长，仅2016年前11个月，中海地产的销售业界就即将冲破2000亿元大关，被称为“最赚钱房企”实至名归。
然而，2016年对于中海地产而言是极度不平静的。不平静的是不断刷屏房企朋友圈的人事巨震及对中信的并购大戏。
中海2016大事件
2016年销售望破2千亿，成“最赚钱房企”
据相关数据显示，今年的前11个月，中海系累计合约物业销售约为2067.52亿港元（折合人民币约1831.88亿元），相应的累计楼面面积约为1276.80万㎡。至此，中海在2016年前11个月即完成了98.45%的目标任务，最终达标基本没有悬念，其距离2千亿销售大关也仅一步之遥。
并购中信地产
2009年至今，中海的大规模并购SHOW一直在上演。2016年初，即对外宣布了与中信地产之间的整合。3月14日，中国海外发展有限公司及中国中信股份有限公司同时发布公告称，中海全面收购中国中信旗下住宅物业组合。收购代价为310亿元，中海将向中国中信配发10%股份及转让物业组合清偿代价。
人事巨震：陈谊、郝建民相继出走 颜建国重归
一边收购大戏持续上演，一边人事巨震重磅登场。
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美国公司副总裁朱明辉、营销公司董事长曲咏海、原助理总裁范逸汀等三名高层离职；
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公司执行董事兼总裁陈谊离职；
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11月15日，中海董事会主席兼行政总裁郝建民突然辞任，董事会副主席肖肖接任；
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12月28日，中海发布公告对外宣称，肖肖正式卸任中海地产总经理，由12月5日从龙湖地产卸任的颜建国接手并兼任董事。
中海地产拿地风格突变：从严谨到积极
一直以来，中海地产均以低调严谨的拿地风格存于业界。而就在2016年的最后1个月，中海在土地市场上表现突变，十分活跃，拿地金额快赶上2016年前11个月的总量。在经历过2016年的人事巨震后，中海的积极拿地这一举动被业内解读为运营风格或将发生变化。
中海的 商业项目
据中海地产方面介绍，其自成立以来一直以房地产开发与经营为核心业务，坚持以住宅开发为主，商业地产开发与运营为辅的策略。自2012年9月首座中海环宇城于济南面世以来，中海地产购物中心及街区商业已形成“环宇城”、“环宇荟”、“环宇坊”三大品牌体系。
其中，环宇城购物中心以一年一城的稳健速度相继布局南京、沈阳、济南、天津、珠海、上海、佛山及长沙，而济南、南京、沈阳中海环宇城已实现开业，佛山项目亦于2016年9月29日开业。此外，精品商业“环宇荟”也将于2017年陆续亮相北京、成都等重点城市。
佛山中海环宇城
据悉，作为体量66万㎡的高端综合社区，已开业的佛山中海环宇城项目涵盖购物中心（建筑面积12万㎡）、寰宇天地商业街（2.6万㎡）、户外水景公园（2万㎡）、高端住宅（3300户）。其中，佛山中海环宇城是中海商业地产华南首座购物中心，它定位“城市欢乐所在”的公园式主题购物中心，属“*轨双**道上盖”物业。据了解，其开业当日客流量超十万！
在业态规划方面，佛山中海环宇城购物中心的零售、餐饮、休闲娱乐分别占比38%、 32%、30%，目前已引进近200个国际国内知名品牌，首次进驻佛山的品牌多达30余家，占比30%，60%为首次进入桂城片区。
其中，儿童业态是一大亮点。据悉，整个佛山中海环宇城三楼都是为儿童而设，区域内还有免费开放的室内儿童游玩设施。此外，该项目每层还设置母婴室，创新打造佛山独有的“子母卫生间”，还根据小朋友们的身高定制儿童洁具。
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世茂商业的2016
纵观2016年，世茂商业更是加快了推进的步伐。截至目前，世茂商业已在包括北京、上海、南京、济南、福州、厦门、苏州、南昌、绍兴等25个城市设有45余个项目。虽然握有大量商业在手，但在业界，世茂仍然缺少一个足以被记住的标杆项目。
因此，也有说法称，在保留并升级世茂已有的“世茂广场”、“世茂国际广场”、“52+”、“宽厚里”等各类产品线以外，世茂商业或许会需要一些新的尝试。
世茂2016大事件
高层人事变动频繁
2016年世茂商业的高层人事变动较为频繁，其中更有一个月内两位副总裁辞任。
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1月15日，原华润置地商业地产事业部常务副总经理吴凌华加盟世茂集团，任职世茂集团副总裁兼商投总裁；
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3月1日，副总裁宋垚女士辞去公司副总裁职务；
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3月10日，世茂集团副总裁孟洁辞职；
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6月1日，世茂集团西部区域营销总监李峰离职，就任中国金茂营销总经理；
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8月，世茂商投助理总裁、商管总经理陈宏伟离职，就任万达商业管理有限公司宁波区域总经理；
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11月30日，上海世茂股份有限公司副总裁周黎明离职，暂未透露未来去向。
持续出售商业变现
世茂也在不断优化公司的资产结构，实现商业地产的资本增值，最显著的就是将非核心项目以出售形式来进行变现。
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5月16日晚间，乐视控股（北京）有限公司以29.72亿元总价收购世茂股份下属的上海世茂新体验置业有限公司持有的北京财富时代置业有限公司，及世茂商业管理有限公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权。
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10月11日晚间，世茂房地产、世茂股份同时发布公告称，46.7亿元内部转让三个商业项目。根据公告，收购的三大标的资产为世茂集团旗下前海世茂中心、杭州世茂智慧之门和南昌水城三个大型商业项目。
扩张主题公园版图
作为世茂集团旗下四大产业之一的乐园，2016年世茂在主题乐园的品牌塑造上也是投入大量成本大力发展，以提高游客的认知度，并不断扩大品牌，延伸至相关产业。
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2016年6月20日，历时两年投拍精品原创IP《灵石茂险王》首播即抢占福建电视频道收视率前五，世茂并携作品在上海举行的第12届中国国际动漫游戏博览会亮相。动画片投拍后，世茂立即展开“茂险王主题乐园”全国战略布局，城市战线包括福建石狮世茂茂险王主题乐园、比邻世界建设奇迹“上海世茂深坑酒店”的上海世茂茂险王主题乐园、武汉世茂茂险王主题乐园、大连世茂茂险水世界等。
此外，石狮茂险王主题乐园将《灵石茂险王》卡通片原汁原味地融入其中。根据故事的场景，乐园共分为“灵石城”“恐龙世界” 和“天空之城”三大主题区域，拥有超过40项游乐设备。
世茂的商业项目
2016年新年伊始，世茂集团创新社区商业品牌“52+”Mini Mall在武汉汉*江阳**滩开街，活动当天客流近三万人次；7月16日，坐落于美丽的厦门海滨之隅的世茂Emall盛大开业。这座全新购物中心位于高达300米的厦门新地标——世茂海峡大厦双塔之间，以“情怀·人文”为主题；9月9日，位于泉州南部城市核心区的文旅商业综合体——世茂摩天城里的世茂国际广场正式开幕。
世茂摩天城
其中最具代表性的开业新项目，非世茂摩天城莫属。12月16日世茂摩天城开业当天，客流突破40万人次。
世茂摩天城规划用地2000亩，建筑面积300万平方米，商业规划面积约100万平方米；首期24万平方米商业，主要由世茂国际广场、宽厚里、幸福坊、茂险王主题乐园四大部分组成，业态涵盖了大型时尚潮流购物中心、大型主题乐园、IMAX院线、大型生活超市、全民娱乐中心、民俗文化街区、儿童教育生活社区、礼记一生婚嫁主题、运动休闲公园等，以及福建最大近20000㎡大润发超市等。
整个项目集购物、娱乐、休闲、旅游、文化、社区、运动等于一体，是国内新一代文旅商业综合体的代表之作和体验式商业的经典之作。而世茂摩天城“作为世茂旗下独特的”大型文旅综合体“品牌，将陆续在武汉、大连等地落地。
未来世茂还将会获取更多住宅用地，同时也有配套商业，对应的52+项目也会随之增加。世茂热衷于做这种“小而美”的商业并非没有道理，一方面可以盘活固有的商业存量，另一方面有合理的投资回报，不见得会比大型高端购物中心逊色。
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益田商业的2016
马哲中透露了这么一个规律“质变都是前期量变的结果”，一个企业的发展亦是如此。就如益田商业，正在以爆发式速度展示其实力。
从2015年开始，益田提出积极发展轻资产的商业项目拓展，而在2016年短短一年时间内，益田商业便拿下坪山、宝安以及西安商业项目。过去一年，除了快马加鞭拿下多个项目外，益田商业在广西阳朔西街项目也迎来盛大开街。
益田2016大事件
全国布局的六大项目
2016年4月22日，益田商业全球招商发布会在深圳盛大举行。此次发布会隆重推出了益田商业在全国布局的六大项目——阳朔益田西街、西安益田假日世界、坪山益田假日世界、东莞益田假日天地（南区）、上海益田假日广场、深圳益田假日世界。
益田西街开业，发力旅游商业地产
2016年12月23日，益田西街隆重开业，这是益田集团旅游商业地产首发之作，定位为国内最具体验特色的文化街区，创造性地将文化旅游与现代商业完美融合。益田集团首创以“新零售”、“新体验”、“新生活”为核心的三新理念，与千年西街古韵相结合，把全新的旅游度假生活方式作为商业发展的新引擎。
益田木头龙城市更新项目签约仪式成功
2016年12月12日，罗湖区木头龙城市更新项目业主集体签约仪式在益田威斯汀酒店举行，标志着木头龙项目签约率成功突破98%，旧改工作全面进入收尾阶段，项目开工建设即将启动。
益田的商业项目
据了解，继2016年的益田西街开业后，益田商业于2017年将迎来项目开业爆发年，其中包括深圳两家轻资产输出项目宝安益田假日天地跟坪山益田假日世界，以及迈向全国第一步的西安益田假日世界。
益田西街
于2016年开业的益田西街定位为“中国最具体验特色的文化街区”，将现代与传统融合，是一个山水与文化兼备，集创意文化、休闲度假、特色商业、精品酒店于一体的国际化街区。项目在满足当地居民和旅游客群消费需求基础上，引进的品牌要么是本土特色品牌，要么为区域内首家或全国优质旅游品牌。
坪山益田假日世界
坪山益田假日世界为益田集团首个轻资产输出项目，位于坪山文化广场旁，为坪山区首家大型购物中心。项目商业建筑面积为8.6万㎡，以覆盖周边3-5公里人群为主，打造坪山首个兼具"时尚、美食、文娱"制高点的区域型购物中心。
西安益田假日世界
西安益田假日世界则是益田集团商业战略中的的西北首站，项目整体面积25万㎡，其中商业建筑面积为13万㎡。项目整体定位为中国最具历史文化体验特色的购物中心，突破以往传统格局，规划了文化体验感极强的丝绸博物馆等体验业态，把远离现代生活的古丝绸之路文化，引入人们的生活，将餐饮配比提升至30%以上，同时引进多个国内外知名品牌的西安首店及旗舰店。
宝安益田假日天地
宝安益田假日天地总建筑面积5.3万㎡，分地下一层、地上两层。项目定位为宝安副中心区最具体验的家庭娱乐式购物中心。致力于打造成集“时尚潮流新据点+休闲生活新高地+儿童娱乐创新体验”于一身的福永首个“life style生活街区”。在设计上，将以航空世界为主题，划分纽约、欧洲、东京、巴西、候机等区域。
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宝龙地产的2016
从2010年地产百强中的第44名上升到2016年的第34名，从中国商业地产公司品牌价值估值25.48亿提高到73.59亿元，宝龙地产的发展，行业有目共睹。
与此同时，宝龙地产移师上海，并在2016年将企业总部正式搬迁入七宝宝龙城，坚持以上海为中心，也从侧面反映了闽系房企抢占上海市场、竞争日趋激烈的市场环境。
宝龙2016大事件
全年新增15个储备项目
2016年年初，宝龙地产推出《新五年发展规划》，提出了“1+5+N”的拿地策略，并取得了显著的效果。
据赢商网统计，宝龙地产全年新增15个储备项目，在上海获得全年拿地面积第一，新增项目有：上海南汇项目、上海吴泾项目、上海西虹桥项目、上海马桥项目、杭州大江东项目、杭州未来科技城项目、苏州吴江项目、镇江项目、徐州铜山城区项目、宁波鄞州区项目、宁波江北项目、海口项目、天津河东项目，及义乌佛堂宝龙广场、重庆涪陵宝龙广场两个轻资产项目。
宝龙总部正式启用
闽系房企总部迁往上海已成趋势。2016年10月12日，宝龙总部正式入驻七宝宝龙城，总部项目--七宝宝龙城、宝龙艾美酒店正式全面开业，展示出了自2010年宝龙将总部从厦门搬迁到上海后，调整并明确了发展战略，确定了“以上海为中心、深耕长三角”的战略布局。
同时，集团正向多元化发展，商业地产、酒店旅游业、文化艺术业与时俱进，尤其是文化艺术与商业地产的结合，形成了“地产为文化助力，文化为地产添彩”的发展新格局。
上海闵行宝龙艾美酒店
据赢商网了解，宝龙目前已经创建并形成了由宝龙美术馆、言午画廊、宝龙画院、宝龙艺术酒店、宝龙艺术中心等一系列产品构成的文化艺术平台，其“文化+商业”模式将是宝龙的又一创新点。
宝龙的商业项目
据悉，宝龙地产2016年共新开8个商业项目，分别为常州宝龙广场、七宝宝龙城、嘉定宝龙广场、蓬莱宝龙广场、下沙宝龙广场商业街二期、扬州宝龙广场、莱山宝龙广场、滨江宝龙城。
新开的商业项目中，6个位于江浙沪一带，2个位于山东。从区域分布来看，华东地区一直是数量和商业供应量集中的地方，宝龙多个商业项目位于华东，有助于提升项目的竞争力和知名度。
在项目定位上，除嘉定宝龙广场为商业广场外，其他7个项目均为中高端综合体，拥有超大体量，其中，七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城是宝龙地产的高端项目，并均以“商业广场+商业街”的形式呈现。
在业态组合上，宝龙地产的8个新开项目均涵盖了零售、餐饮、娱乐和生活配套，并引入了大量流行品牌。
上海七宝宝龙城
七宝宝龙城官方资料显示，入驻品牌有一半是首次引入闵行区，包括百丽宫母品牌同名院线——百老汇影院、全国第一家以生态环保为主题的儿童体验馆——地球尔儿童职业体验馆及全上海第3家星巴克3A店、上海第二家旎彩城等，值得一提的是，七宝宝龙城沿河11栋独栋都是高档特色菜系，加上两条酒吧街，构成了丰富的餐饮品牌。
七宝宝龙城
杭州滨江宝龙城
杭州滨江宝龙城“不甘落后”，引入了以“情怀和腔调”卖油条的网红美食桃园眷村、台湾人气运动休闲品牌大鲁阁、台湾室内主题乐园著名品牌汤姆熊欢乐世界，均是首次进入杭州，与此同时，周杰伦的咖啡店J Cafe、永辉高端品牌超市“BRAVO YH”、香港最大院线“百老汇”超大影城等特色品牌为其吸引了不少人流。
杭州滨江宝龙城
除此之外，宝龙新开的商业项目在建筑特色比较多样化，既有现代风格设计、中式、新中式，也有体验式花园广场、风情街街区及科技、梦幻、流行融合的建筑风格。
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红星商业的2016
以生态切入新兴消费者的生活方式，以情感作为空间营造的内核，以文化加强对社群的运营，演绎新零售趋势下的新玩法。红星商业2016年持续在“生态”、“情感”、“文化”三个方向加码。
红星商业2016大事件
多地爱琴海购物公园业绩亮眼
2016年红星商业新开业的两个项目——唐山爱琴海购物公园、重庆爱琴海购物公园，均有不俗市场表现。
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唐山爱琴海：
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重庆爱琴海购物公园：
爱琴海购物公园
开创购物中心主题街区文创时代
2016年8月20日，天津爱琴海购物公园“π工场”主题文创街区正式启幕，联手多名知名空间设计师，将商场4至5层打造成独一无二的场景，带来汇聚设计、色彩以及各种创意元素的空间，将文创的价值内涵与设计本质融入其中，形成空间与艺术的完美结合。
爱琴海小店长职业体验火爆
全国爱琴海购物公园联合举办的名为“爱琴海小店长日”的体验活动异常火爆，据数据显示，六一前的最后一个周末平均每家爱琴海购物公园吸引3000余组家庭报名参加活动，全场家庭消费者的占比超过50％，丰富的活动也将消费者平均停留时间整整提升了一倍。
但这次活动最大的意义还不是它在业绩上的巨大提升，已经有业界观察者注意到了这次活动的特殊之处——爱琴海之前提出的“社群+场景”的商业模式，正在颠覆许多人对购物中心运营的常识。
资产管理业务全国拓展
不同于目前市场上为地产商提供同类委托服务的公司，红星商业则是专注于“商业地产”而不是“地产商业”，即从商业的出发点去进行资产管理合作，包括将后期运营的思路前置进开发阶段的“介入式管理”，以及关注商户核心运营指标的全周期运营，还包括为开发企业提供便捷的“投融管退”资本通道的资产化服务。
红星商业的这一模式逐渐获得越来越多合作伙伴的认可，据悉，2016年，红星商业新签约资产管理合作项目超过10个。2016年，红星商业实现了与江苏省吴中经济技术发展总公司以及天津建材集团此类的大型国企达成了战略合作。
红星商业的商业项目
2016年红星商业新开业项目2个——唐山爱琴海购物公园、重庆爱琴海购物公园均引进多个首进该区域品牌，其中重庆爱琴海购物公园是重庆首家深夜商场，引进品牌上百余家，其中众多品牌属首次亮相重庆，甚至在西南地区也尚属首例。
2017年则将有上海爱琴海购物公园、无锡爱琴海购物公园、丹东凤城爱琴海城市广场开业。
2017年将来亮相的上海爱琴海购物公园，也备受市场期待，赢商网早前采访上海爱琴海购物公园副总经理郑宏原时，他告诉赢商网上海爱琴海购物公园作为国内首座文化体验型购物公园，不仅辐射周边，还将辐射整个上海，成为上海商业新的亮点。
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金茂商业的2016
如果要用一个词去形容2016年中国金茂的发展，“迅猛”一词不为过，这种迅猛，既体现在业绩上，更在全国扩展中尤其明显。
金茂2016大事件
销售额同比大涨102%
2016年上半年，中国金茂以207亿元签约销售额，累计90.2万平方米销售面积的爆发式业绩，再次成为2016年上半年房企中的黑马之一，且中国金茂超过100%的业绩增速显然超越了一线房企。
布局全国：坚守并猛攻一线城市和核心二线城市
中国金茂布局南京热点区域，玄武湖金茂广场，青龙山国际生态新城、东城金茂悦，河西南“府”系项目进阶河西。其中，青龙山国际生态新城是金茂南京运营的一级项目，是中国金茂3.0版本城市运营作品。
2016年7月16日上午，南沙区明珠湾核心综合体地标南沙金茂湾配套商业街—— 金茂广州南沙J•LIFE正式开业，消费者可以不出国门即享购国际一线奢侈品欧洲同步同价。2016年11月中旬，华中首家滨水系情景式智能化购物中心——长沙金茂汇购物中心在梅溪湖畔开业。
高层人事变动
3月15日，蔡希有提出辞任公司主席兼非执行董事的职务，由执行董事、首席执行官李从瑞代行主席职责，自2016年3月15日起至董事会新委任公司主席时止。
7月15日，原世茂集团西部区域营销总监李峰早于上一个月已经辞职，现任中国金茂北京总部的营销总经理。
组建“金茂资本”走金融路线
2016年11月8日，中国金茂与澳洲麦格里资本共同组建基金管理平台JM capital（简称金茂资本），其中中国金茂与麦格里资本各出资50%，昭示着中国金茂由传统地产开发实现多元化发展，成为中国金茂迈向国际化的坚实一步。
此外，在“2016中国青岛·金茂产业发展峰会”峰会上，中国金茂对外发布了城市运营模式：两个驱动，两个升级,形成产-城-融一体化城市运营模式。
金茂的商业项目
中国金茂从“地产开发商”到“城市运营商”，从地标的筑造到一座城的担当，专注、严谨、精益求精地打造每一个作品。
除了住宅、写字楼、酒店等项目之外，中国金茂还涉足零售商业领域，形成了四条完善的零售商业产品线，目前在上海、三亚、南京及丽江、长沙、青岛、广州等城市持有7个项目，持有及在建商业建面超过48万平米，未来5年体量或将超过100万平方米。
长沙金茂览秀城
11月24日，中国金茂旗下首个览秀城——长沙金茂览秀城近日正式亮相。据悉，“览秀城”已经成为金茂商业城市级商业的主打产品线，其将坚持在建筑品质、业态打造、运营模式和服务提供、科技导入等方面不断创新，打造大消费时代的全新商业产品。下一步，金茂商业将全力推动这一品牌在重点城市的落地生根。
金茂广州南沙J·LIFE
7月16日，中国金茂在华南区域的首次亮相选择了南沙。南沙是国家级新区、广东省自贸区，是粤港澳未来的滨海都会核心，也是广州市发展大局中举足轻重的关键部分。金茂广州南沙J·LIFE开业引进了国际名品平行贸易体验中心品华国际、意大利百年咖啡LAVAZZA、进口冰鲜跨境电商广东山姆冷链以及渔鲜生、佰宝鸡、为食街、HOT PIZZA、M-TEA、小龙国际美食城等各式餐饮美食。
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