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传说中的森林花园住宅，德阳终于要有了！
就在最近，德阳引发了 《德阳市城市森林花园住宅建筑试点项目实施细则（试行）》 的通知，里面对于城市森林花园住宅建筑的相关建设条款做出了规定。
细则先等哈说，首先先解决一个问题， 什么是城市森林花园住宅？
专业表述是这样的——
是以每户拥有面积不小于套内面积40%、高度不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅，主要有空中户属庭院住宅和空*共中**享园林住宅两种类型。
简单翻译成德阳话说就是——
带超大花园的跃层，也有很多人习惯称之为*四代第**建筑。
看图说明最简单——
就比如说成都非常有名的，据说是成都首个*四代第**住宅，七一城市花园， 层层有街巷，户户有庭院，业主可以在庭院里栽花种草、种菜养鸟，有些还做了空中泳池和停车位，车辆可以通过升降上下楼 ，这是网上找的一个城市花园住宅的概念性视频，有兴趣的可以围观一下。
，时长 05:33
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说回我们德阳的城市森林花园住宅。
这次发布的细则还只是试点规定， 有效期只有2年 。其中这些是购房者可以重点关注的——
一、城市森林花园住宅建筑试点项目适用于德阳 市中心城区范围内以宗地为单位的新开发改善性住宅项目 ；不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑，可以宗地全部或者部分楼栋进行城市森林花园住宅建筑试点。其他区（市、 县）可参照执行。
二、确定方式 （一） 新出让地块须在规划条件或者拍卖公告中明确该宗地 可实施城市森林花园住宅建筑试点项目 。
（二） 已出让地块由建设单位向属地政府、园区管委会提出申请 ，经批准向自然资源部门备案后可作为城市森林花园住宅建 筑试点项目。
三、设计要求
（一）空*共中**享平台设计要求
1．空*共中**享平台区域应不低于 2 层通高，空*共中**享平台应 集中设置、不得分隔，除必要的安全防护设施外，不得设置围挡。
2．空*共中**享平台仅作为公共绿化、公共休闲、邻里交流的空间。
（二）户属空中花园的设计要求
1．设置户属空中花园的住宅， 其套内面积不得小于 90 平方米 ，户属空中花园部分不允许设置结构板、结构梁。
2． 户属空中花园应设置于建筑主体结构以外，为悬挑结构， 并至少有相连 2 条外侧的边不封闭；两层通高，无围护结构但有围护设施 。
3．户属空中花园的 外挑尺寸最小处不得小于 4 米 ，其投影 面积应小于该套住宅套内面积的 40%。
4．户属空中花园、空*共中**享平台的临空处应设置安全防护措施；其下方主要人员出入口，应设置防坠落等安全防护措施。
（三）绿化设计要求
1．空*共中**享平台、户属空中花园绿化方案和该项目配套的绿化设计方案应报绿化行政主管部门同步审查；并与项目工程设 计方案统一规划、同步报审、同步实施、同步验收，统一管理。
2．空*共中**享平台、户属空中花园的绿化覆土深度不小于 0.5 米， 绿化植物以本地的灌木、藤蔓、花卉为主，可适当种植小乔木，确保安全。
五、其他要求
（一）建设单位负责空*共中**享平台和户属空中花园的全装修及绿化实施，并在空*共中**享平台设置相应的配套设施。
（二） 户属空中花园为每户业主拥有。空*共中**享平台、共享空间等公共物业，产权为业主共有，不计入公摊、不计入产权面积，任何单位和个人不得进行销售、占用、改变使用性质。
（三）市住建局制发包括但不限于城市森林花园住宅建筑试点项目后期管理、维护和物业费缴纳等内容的《补充协议》模板， 住建部门在办理城市森林花园住宅建筑试点项目商品房预售许可及签订网签合同时，必须要求开发企业与购房户签订《补充协议》。 所有城市森林花园住宅建筑试点项目，物业企业必须负责 对空*共中**享平台、户属空中花园绿化植物进行统一管护、补植，负责做好空*共中**享平台的物业维护管理；住户应予以配合，不得改变其使用功能，不得乱搭乱建， 不得对户属空中花园进行封闭 等。
（四）市城管执法局负责加强城市森林花园住宅交付业主使 用以后的后期执法管理，严禁住户乱搭乱建，对户属空中花园的封闭，对不按规定使用以及私自改变空中花园、空*共中**享平台、 共享空间、绿化空间用途、功能等违法违规行为依法依规处理。负责绿化方案的审查和专项验收工作。
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高层之中，能有个大阳台都不错，还能有庭院，那简直就是空中的世外桃源了，但是任何事情都不是完美的，城市森林花园建筑你可能已经畅享了一百种在花园里的生活方式，但是也有些问题是需要考虑的，比如这些网友提及的——
虽然，虽然！！
但是，但是真的无法拒绝那种在花园烤烧烤、煮火锅、健身休闲、遛娃遛狗、还能栽花种草，还能围炉煮茶的氛围啊！！
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当然，大家最关心的可能还是德阳有没有这样的楼盘？
答案是有，而且是3个。
首先，这3个盘都还没修，地块刚刚才拍出。在出让公告中都明确了“该宗地可实施城市森林花园住宅建筑试点项目”
其次，这3个盘都在天府旌城，位于长江西路马会中学旁。
掐指一算，如果动作快的话，明年上半年就能看到德阳的城市森林花园住宅了，那么问题就来了，你喜不喜欢呢？