九条猛龙齐过江 谁霸江山谁称王？

年！中！放！榜！啦！

2016年上半年，广州楼市表现惹眼：一手住宅成交5.7万套，均价1.6万/平，成交总额突破1000亿元，无一不刷新广州的最高纪录。

如冰岛足球般创造奇迹

变化，亦在上演。除了保利、碧桂园等华南虎占领山头外，诸多过江龙已潜游而至，大有抢地盘之势。

近五年来，随着广州土地招贤纳士，国企大鳄华润、金融街、葛洲坝，民企翘楚龙湖、华发，个个谋势而动，前来广州分一杯羹。

年中放榜，来看看猛龙过江，是否名副其实：

近5年来首进广州房企业绩排行榜

数据来源：网易房产监控阳光家缘

从重庆山城走出来的龙湖，以单盘之力，高擎龙头。不仅超越绿地、金地、凯德等老牌过江龙，还赶超富力、敏捷、恒大等本土名望。

此外，437套的成交量，5.3万平的成交面积，18.44亿元的成交额，均问鼎天河区销冠。

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即使将范围扩大，成绩也是不差。天宸原著的成交额，位居中心城区NO.3。

过江龙第二名，乃是京派国企金融街，三盘齐发，已然“融穗”，取得17.78亿元的成绩。

第三名香港霍家，并非真正意义上的外来房企，其圈地南沙已有20年之久，但在广州开发楼盘，当属新鲜事。

谁说广州不是兵家必争之地？

不辞千里远道而来，这些“外来和尚”，不仅带来好产品冲击市场，更对大格局产生影响。

举个例子，大连万达，一连在广州开拓五座万达广场，以及一座万达文化旅游城。其中花都项目，更是以叫板迪士尼的底气，带给广州前所未有的商业体验。

又如深圳佳兆业，打开广州复式产品大门，弥补长期以来的空缺。

让人折服的，不得不提龙湖。建筑、园林、物业、细节、品质...行业里的人聊起龙湖，都如数家珍。就连宋卫平，都把龙湖女掌门人吴亚军视为偶像。

凭借龙湖滟澜山，在北京一炮打响

但龙湖首进广州，并不是一件容易的事。他们从山城而来，又无广州操盘经验，而且在天宸原著最初亮相之时，牛奶厂板块仍是一片荒地，甚至整个奥体、车陂板块，都少人问津。

于是，龙湖调查上千位客户、搜罗所有同面积段户型数据、考察广州10多个别墅、数据采用厘米级……建立起庞大的数据库，打磨起产品。

一个园林示范区，土壤都是提前培育，树木均为同纬度全冠移植。

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别墅板房开放时，即使以后是毛坯交楼，龙湖也将布置做到极致：满满当当的食物、衣服、化妆品、书籍，从中能窥探出主人的品味。一个房间都设定成一个形象，或梅西狂热粉，或美女设计师，任何细节都经得起推敲。

：看尽广州龙湖设计：一户4车位、双首层、工人住套房…

洋房板房，打造30个逆天细节：门口小挂钩、可拉转角储物柜、镜柜两侧灯带、三扇式浴室门、USB插座...广州很少项目会做到如此之细。

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如此抠细节，龙湖甚至还得了“处女座”的称号。但恰恰是这样的产品，打动人心，前来取经的业内人士络绎不绝。后续面世楼盘的精装，多多少少，能看出龙湖的影子。

品质感染之余，还带来居住价值的提升。以往天河东，楼盘售价多为2万出头，而龙湖以千万级的别墅、3万+的洋房，风光席卷全城，带动整个奥体、乃至车陂、东圃板块往高而走。

其意义，还不止于此。此前数年，天河日均成交套数，多在6-8套之间，今年变成日均近12套。日均成交金额，也从2000-3000万元，一下子飙升至5800万元。

天河已进入近6年最快速的成交期。这当中，销冠天宸原著功不可没。

数据来源：网易房产监控阳光家缘

无论是产品的匠心，还是对板块价值的提升，亦或对天河成交的促进，龙湖地产，确实带给广州不少惊喜。

而接下来，北大资源、平安不动产、信达、深振业、华润、中航里城等实力外来房企，也将首度亮相。

群雄并起，广州楼市好戏，是越来越好看了。