2021年是机遇与困境共存的一年，房地产、装饰等行业仿佛都惨遭“滑铁卢”，从恒大到融创到新力控股等等上市企业无一幸免；在企业这个生死存亡之际，龙汇工程网小秋发现这些千亿资产老板对待企业的遭遇的处理方式都略有不同，本期，跟着龙汇工程网小秋一起来看看。
恒大：许家印变卖私人飞机、香港别墅...，为恒大“输血”70亿
许家印
许家印，1996年组建广州恒大实业集团有限公司，任董事局主席，他只花了3年不到的时间把恒大集团推至广州房地产企业综合实力30强第七名，从此一路遥遥领先，平步青云；2009年就把恒大做到了上市，2010年，以一亿元买断广州足球俱乐部全部股权，并更名为广州恒大足球俱乐部。许家印的个人资产还是很丰厚的，据悉，2020年名列《胡润全球百强企业家》第32名，2021年名列《2021福布斯全球富豪榜》第53名。
2021年中旬，受政策和疫情等诸多影响，恒大集团逐渐从神坛跌落。9月，恒大的一封求救信出现在了大众视野，恒大恳请支持重大资产重组，从中旬到11月，这短短的半年时间，恒大在努力挣扎。就在近日，从资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。这些资金的主要用于恒大兑付每月10%的理财产品、总部员工发薪、偿还到期境内外公募债利息、推动全国各地项目复工复产等。
恒大集团
许家印支持恒大的70亿元，来自他个人抵押股票，出售位于香港的别墅，卖掉私人飞机，还有将位于深圳湾一号和广州珠江新城自住的房子摆上货架；据路透社报道，包括个人收藏的字画、艺术品等也被出售。
恒大早在8月中旬时就被传欲出售恒大物业、恒大汽车等旗下资产以快速回笼资金，缓解流动性压力；期间，还有消息称恒大将出售香港总部大楼等资产。但最后交易都宣告终止。
据悉，正在靠自己输血的房企老板，不止许家印一人，还有融创中国董事会主席孙宏斌。
融创：孙宏斌个人4.5亿美元无息借给融创
孙宏斌
1963年，孙宏斌在山西省运城市临猗县的一个小村落中出生，家*共中**有兄弟四人，他是老大，身为哥哥，从小就锻炼得很独立。1994年，孙宏斌创建顺驰，以房地产中介身份进入地产界，可以说在中国房地产行业拥有二十多年丰富经验。03年融创中国成立，孙宏斌仅仅用了10年的时间就把公司做到了中国房地产上市公司100强的第10名。
融创疯狂拿地又逢房地产“三道红线”政策，从此融创开始走下坡路，根据2021年半年报显示，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债为9971.22亿元，资产负债率82.72%，比2020年末下降了1.24%。业内人士指出，从过去3年看，融创利息支出高达146亿元、260亿元和152亿元，2021年上半年利息支出高达131亿元，但上半年净利润仅有120亿元。
融创遭遇寒冬后，跟恒大的操作相似，9月底，融创也向政府发出求助信，称其现金流流动性遇到了障碍和困难，恳请政府给予政策上的专项支持。当公司遭遇困境的时候，孙宏斌选择了一种直接的方式，在公司配股融资的同时，自掏腰包，以无息*款贷**的形式借给融创 4.5 亿美元，折合人民币近 29 亿元，以此补充公司现金流。
在如今风声鹤唳的房地产行业，董事长自掏腰包，还是无息的那种还是实属罕见。孙宏斌的这29亿最起码摆明了自己的决心，又补偿了折价配股给小股东带来的损失。此前，孙宏斌还曾公开表示，过去自己因现金流失败过，知道现金流的重要性、重视现金流，把公司安全放在首位。
希望融创的做法和说法一致，而相比较，新力控股当家人张园林则选择裁员卖资产，退任董事长和法人岗位，略显苍白了一点。
新力控股：张园林选择裁员、卖资产，沉默以对
张园林
张园林2020年创办了江西新力置地，从零到千亿，张园林用十年的时间就做到了，其发家史真的堪称“神速”。2019年新力控股在香港上市时，是成立时间最短的上市房地产公司，张园林年仅43岁就成为千亿上市房企总裁。“张园林如此年轻就创业成功，成为上市千亿房企老板，在业内独一无二。”一位地产行业资深职业经理人曾感慨。
在大本营南昌发展十分顺遂的新力，在迁出总部、成功上市之后，不断遇到麻烦，直至此次股价闪崩。今年8月左右，新力在南昌的最大楼盘“南昌新力城”二期一度陷入停工风波。曾经助力张园林平步青云的“豪华后援团”，似乎也很难再发挥作用。
目前，新力大面积裁员，多地工程停工，龙汇工程网小秋大胆推断，未来几个月的回款也必将受到影响。而张园林的胞兄张国印则诉讼缠身，还上了限制高消费名单。张园林并没有站出来稳定信心，而是选择沉默。甚至，在11月10日张园林卸任新力科技董事长和法人，新增张良剑为董事长。
来源：企查查
房地产雷声滚滚，整个行业的产业链中下游都受到波及。龙汇工程网小秋想说，家家有本难念的经，或许对待跟处理方式不一样，但是总是在积极地去处理遇到的问题，希望这些房企能顺利走出一条通往成功大道的鸿途。龙汇工程网的小伙伴们，你们觉得哪些房企的经营模式是值得称赞的，如今政策以及大环境下还有哪些房企屹立不倒，不畏风雨？欢迎在下方评论区留言讨论，我们下期见！