近日，南京新挂7幅地块，总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于下月7月3日竞拍。其中，河西中的NO.2020G23地块备受关注，块位于河西中新城科技园，地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街，地块位置优越。
河西向南！中央科创居住区正在崛起
随着今年3月限价老盘华新城的收官，鲜有宅地推出的河西中，去年以来共出让2幅涉宅地块，上一次出让宅地是今年4月30日，成功拍出了一幅迷你纯宅地G02，经19轮竞价，被江苏高力地产集团有限公司以7.9亿元摘得，楼面价42398元/㎡，溢价率29.5%，虽未达到最高限价44008元/㎡，但仍比去年成交的保利河西中G22地块（保利云际）32356元/㎡的楼面价相比高出不少，而此次G23地块最高楼面限价41371.32元/㎡，比成交楼面价低了1027元/㎡，但该地块体量较G02大出一倍，且需配建基层社区中心。
今年河西中新房市场消息频频，保利河西中G22地块定名云际，或将于近期上市，放风均价5.5万/㎡！
无论是近期河西土拍的地价、还是即将上市的新房均价，不免令许多置业者望而却步。河西向南，一个新兴板块正在承接河西之势，大批置业者将目光聚焦于此——中央科创生活区。
从河西到中央科创生活区，区域的发展逐步向南推进，被提升至前所未有的高度。人群、企业、商圈加速集聚，作为南京城市国际化发展的标杆区域，地位不言而喻。
中央科创生活区这约21平方公里的土地，与鱼嘴、河西仅一河之隔，还将与中国软件谷相连，三强环绕。中央科创生活区位于两桥板块的核心地带，也是南京主城未来打造的重点区域。它承接河西板块的直接辐射，地缘优势突出，将承载河西中部新城科技园、鱼嘴CBD等约110万商务办公人群。除了河西，中央科创生活区也将承接中国软件谷板块的居住需求。
目前，区域内规划有14幅住宅用地，未来住宅规划开发总量达到约200万方，另外，区域内还规划有5幅教育用地、3幅商业用地、3幅公园用地，将打造成为全生态、全配套、全年龄的中高端宜居住区。
大体量宅地供应为基础，同时又有高端人口支撑，河西再向南，5分钟的车程，完全在河西商圈的辐射范围之内，中央科创生活区以城南的价格享受河西的生活，中央科创生活区正在逐步腾飞。
咫尺河西！集聚高新圈层，入驻价值高地
都会澜岸正位于中央科创生活区，项目由首开、金地、融信三强联合开发。根据规划显示，都会澜岸总建面约13.9万方，项目共打造12栋18-32F高层住宅。
（效果图）
交通方面
项目东侧即将迎来南京最大的立交桥——新油坊桥立交，17条匝道生活便捷度将直线提升，未来将成为联系南京长江二桥、三桥、五桥、城西干道及龙翔大道的重要交通枢纽。
板块内有S3号线贾西站，2号线油坊桥站，7号线西善桥站。一站到鱼嘴，三站到河西中部，全程可与11条地铁线无缝换乘！另外，都会澜岸项目距7号线西善桥站(规划建设中)直线距离约600米，预计2021年通车。
（项目区位图）
项目东侧为中国软件谷，西侧为国际足球小镇，未来将打造为南京市乃至江苏省的重要足球赛事的承办基地，可谓下一个奥体中心。
教育方面
板块内已有金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学三所学校、雨花台中学岱山校区，金陵中学岱山分校东校区也将陆续投用。据悉，都会澜岸将规划建造一所幼儿园，为孩子打造全龄教育体系。
板块内还规划打造“理想教育小镇”，将力争通过引进优质教育资源，提升教育公共服务，打造成一个从学生到家长、从少年到老年、从本地人到外来人口在内，人人享有高质量教育公共服务的“理想教育小镇”。
此外，项目还为不同年龄的儿童打造了大蓝鲸主题的童梦童享乐园，让孩童自由自在的探索自然。包含母婴座、户外洗手区域、儿童卫生间、婴儿车停放处等儿童设施，360°满足全龄孩童的成长需求。
（社区景观效果图）
项目还遵循Habitat，Heart，Happy，Health，High-tech5大规划理念，打造了如夜光跑道、热火球场、微气候智慧决策系统等健康活动空间。
正在预约！都会澜岸预计6月下旬首开
最新消息！都会澜岸预计6月下旬开盘，首开78-105㎡产品，精装交付，现火热预约中，欢迎前往品鉴。
2020年5月31日，由首开、金地、融信三大品牌联手打造的都会澜岸售楼处盛大公开，同时，建筑面积约89㎡、105㎡三房样板间也正式对外开放。现场宾客云集，气氛爆棚。
当天来到现场的购房者有商务人士、年轻夫妇，也有带着孩子前来看房的。记者发现他们都对78㎡、89㎡的小户型特别感兴趣，纷纷向置业顾问提问咨询，其中有人还发出感叹：对于我来说，在河西上班，周边区域小户型、低总价的房子很少，这次我一定要抓住机会。
值得一提的是，都会澜岸项目建面约78㎡的臻美小户型仅占整个小区户数的13%左右，换句话说，不是大家想买就能买得到的，再加上区域内同类型的产品很少，等到项目上市，前来报名摇号的人必然很多。
（建面约78㎡）
此外，项目89㎡、105㎡作为小区的主力户型，户型方正格局、精致三房，南向飘窗、大面宽阳台。其中建面约105㎡户型南向开间约10米，朗阔气派，开间约6.6米南向宽景阳台，全景收藏约1万方中央景观，视野开阔，居住体验俱佳。
（建面约89㎡）
（建面约105㎡）
对于更注重改善的购房者来说，建面约124㎡四房两厅两卫的户型可谓品质之选，大宽面客厅连接，三卧室朝南，面面俱到，父母、孩子都能尽享奢阔空间的美好。
（建面约124㎡）
从刚需到改善，从空间到布局，建面约78㎡-124㎡户型都可满足都市菁英、三口之家等全龄人群的居住需求。
都会澜岸
河西向南 两桥核心
低总价 小户型
建面约78-105㎡
首开在即 欢迎品鉴
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