从一个普通农民到中国首富，以白手起家铸造千亿帝国。

如今却负债累累，他曾当过掏粪工，可为何会走上创业的道路？恒大许家印到底经历了什么？本期子牙童趣商路历程，带大家了解许家印的发家史。

从掏粪到车间主任

1958年10月9日，河南省的某个村中出生一名男婴，父母为其取名许家印。许家印读完高中后便被安排去生产队从事掏粪工的工作。

1977年恢复高考后，许家印报名并成功考上了武汉钢铁学院。毕业后，他被分配到了钢铁公司担任车间主任助理。许家印的悟性确实很高，仅仅过了一年，他就成了车间主任。

1992年，许家印为了提高员工福利，建议把工厂废料卖了，但公司却不认同他的做法。许家印因此离开工作了十年的公司，离开公司后，他来到了深圳。

由于个人能力突出许家印很快就在新的公司被升为办公室主任，他在公司的第一个项目就为公司赚了两亿元，但许家印的工资却只有3000元。

这个数据实在太过悬殊，于是许家印想找老板涨工资，但是却被拒绝了，许家印毅然的离开了公司，这也渐渐改变了他的人生。

再次辞职后，许家印在1996年创立了恒大地产，开始了自己的创业之路。

刚成立的时候，公司只有七八个人，什么事情都得自己操心，但许家印已经有了足够的公司操盘经验，熟悉其中的各种流程。

仅仅一年，他就创下了房地产的一个神话，这个神话就是位于广州的金碧花园。1998年6月23日，当时广州正在举行中心城区的首次土地拍卖会，其中海珠区有一块原农药厂的地。

许家印眼前一亮，谁也没想到，当时的恒大集团居然用1.34亿拍下了这块地。在许家印带领下，大家几乎都住在了公司，经常是早晨六点下班，九点钟接着上班。

经过所有人日夜兼程的努力，许家印在这块地上开发了金碧花园，以2500元平方米的价格开卖。由于价格低，金碧花园成为当年海珠区销售最好的楼盘之一，据相关业界人士估计，金碧花园让许家印至少有五六亿的进账，这是他发家的第一桶金。

从此，许家印一举成名。

金融危机背景，如何起势

不过人生没有一帆风顺，许家印也不例外，而且这一次差点让他坠入深渊。

2008年，许家印带领恒大地产第一次赴港上市，不幸的是，当时刚好遭遇了全球金融危机，许家印无奈只能终止上市，这让他备受打击。

为了给恒大融资，许家印在香港和美国之间来回奔波，结交各种富豪，其中就包括李兆基和郑宇彤。为此许家印花了很大心思，他当年为了拿到融资，每个星期都要去郑宇彤家吃饭，甚至陪他一起挑水浇菜。

不仅陪他聊人生聊理想，还陪他儿子郑家纯斗地主。因为郑宇彤爱打牌，白天工作忙，他们就晚上11点才开牌局，经常通宵斗地主。

渐渐地许家印和郑宇彤变成无话不谈的至交。恒大也因此拿到了救命钱。如果没有当年郑宇彤给的救命钱，许家印要想成功上市至少要到2018年。

2009年11月5日，恒大地产终于在香港上市，许家印由此成为中国内地首富。

为促进房地产市场的发展，在十九大上，国家正式提出房子要用于居住，不能用于投机。但是当时市场投机房产已经是普遍的了，没有人把这句话当回事，或者说他们都低估了政策实施的决心。

毕竟房子关系到地方财政、经济发展、政府绩效等诸多因素，挂钩的房子每天都在上涨，投机者认为这是一个赚钱的好机会。

市场的火爆，迫使国家出台了两轮和三轮限购政策，最后在高压政策下，投机者全部陷入了破产的困境。

这时人们才发现，原来房子是用来居住的，而不仅仅是用来投机涨价的。当投机炒房赚不到钱，银*房行**贷审核变得更加严格，恒大的资金回笼只能开始放缓，资金回笼速度跟不上资金投入的速度，恒大的商业模式就会开始崩溃，资金链接开始断裂，导致恒大开始负资产。

这个时候银行不会再给恒大*款贷**，既然银行不给钱，哪里有钱用？

其实恒大已经把目光放在了股票市场，虽然恒大还在不断收购土地进行开发，但已经开始面临巨大的压力。为了解决这个问题，恒大开始准备如何走后门上市。

或许在许家印眼里，只要走后门上市，从股市补充大量资金，这些问题都不是问题，恒大还能继续快速地运转。

陷入泥潭，如何再次脱身

2020年8月，为遏制房地产行业无序扩张，国家发布三房风险，严控房地产行业，并开始全面限制购房。

这一规定像重拳一样击碎了许家印的上市梦想。恒大的三次股票融资计划均宣告失败。

2020年一场突如其来的疫情也冷却了人们的买房热情，当市场逐渐由热转冷为对恒大来说是一个致命的消息。

为了应对疫情的影响，恒大在全国几乎所有房产都开启了打折卖房的模式，因为恒大的资金链无法处理，需要快速回笼资金。此时，恒大赶不上苏宁等企业此前的融资，所以许家印只能劝说苏宁将欠款转为投资，让他们实现债转股，这让恒大闯过了第一关。

从2021上半年开始。恒大就一直在实现债转股，甚至在2021年7月20日，恒大还表示债务状况良好，已经结清自有资金并提前偿还了110亿美元债务，但是这并没有从根本解决恒大的资金链问题。

目前恒大已经负债一点九万亿，银监会也已经要求恒大减少自身负债。四年前，王健林也经历过类似的情况，因此，王健林卖出了70多家连锁酒店和13个文化旅游地产项目。其中很多都是下了大力气才拿下来。

然而王健林断了手腕，迅速减了债，保住了万达的稳定。如今万达发展势头良好，成为众多投资机构的投资对象。

恒大到底有没有勇气，或者说有没有尝试解决问题的态度，就看许家印的想法，毕竟恒大卖了，还是可以还清很多债务。

很多人说许家印不打算还债准备带钱跑路了，这些话并不可信。

许家印也是个有社会责任感的企业家，他帮助社会做了很多值得关注的事情，包括帮助国家脱贫攻坚以及扶贫济困，许家印都提供了不少的支持。

另外，许家印还贡献出更多的力量在体育事业上，恒大足球俱乐部现在就是整个亚洲最有名的足够俱乐部之一，除此以外，许家印还成立了恒大足球学校。

只不过贡献再多也没有办法，恒大眼前的危机已经是实实在在必须要解决的。究竟要如何解决，这是一个值得许家印深思的问题。如果你喜欢我的文章，请关注我，为我点赞并转发，你们的每一份鼓励，都将是我做出更好文章的动力。