2018年俄罗斯世界杯各路高手已进入八强的争夺阶段。从小组赛到现在，“黑马”、“爆冷”俨然已然成为了今年世界杯的最热门消息。
世界杯已经进程过半，楼市也同样进入了下半场，回顾上半年的成交，今年楼市的黑马也是呼之欲出。
今天我们一起来聊聊，“当足球遇上楼事”。
冷门时常有，今年特别多！四年一次的世界杯才进行到一半，已经有不少豪强球队合唱出了一首“凉凉”——
德国队小组赛输给墨西哥和韩国队！
阿根廷队、葡萄牙和西班牙三大“豪门”，也是无缘八强。
传统豪强纷纷爆冷出局，也成就了不少黑马的诞生。比如说东道主俄罗斯，从小组赛出线再到淘汰西班牙，一连串逆袭动作可以说是一气呵成。当然，挺进八强创造历史不仅仅是俄罗斯的专利。
在楼市，也有一支神秘力量闯进了半年的成交排行。
黑马——酒店式公寓 成交量增长迅速
在几年前，这样自信的语气是绝对不可能出现在酒店式公寓的销售案场的，而如今，他们真的配得上。星澜之城成交814套、万科智谷成交787套、钱塘ONE成交769套,在新鲜出炉的主城区上半年成交排行榜单上，这三个酒店式公寓包揽了前三。
兴耀星澜之城置业顾问：
我们这边卖得更好了。
保亿绿城奥邸国际 置业顾问：
今后酒店式公寓只会更少。
德信杭州之翼置业顾问：
卖掉五千套就少5千套，客户是不变的，本来买的人就很多。
更惊人的是，主城区前十排行榜也清一色被酒店式公寓项目包揽，唯一一个上榜的住宅项目是信达滨江壹品，但是即使是这个项目，它的成交量也离不开酒店式公寓这股神秘力量的加持。
这样的成交量，事实上早就有迹可循。据数据显示2015年，杭州市十城区酒店式公寓成交量为13821套；2016年，成交量翻了两番，达到了39685套；2017年，酒店式公寓再创新高，突破40000套大关，达到了40869套；2018年截至到5月3日，酒店式公寓已经成交了10862套，几乎已经接近2015年一整年的交易量。
而整个上半年，杭州商办类产产品共成交了23494套，其中绝大部分都是酒店式公寓，以主城区的商办项目成交为例，上半年杭州主城区住宅共成交7900多套，而写字楼和酒店式公寓的成交套数已经超过13000套。
短短两年 酒店式公寓均价涨幅高达75%
如果要给频爆冷门黑马辈出的俄罗斯世界杯，配上一句话吐槽，我想不少球迷会微笑着告诉你——“足球反着买，别墅靠大海。冷门下重注，超越*迁拆**户。”当然这是句玩笑话，但毋庸置疑的是，这句话也适用于那些年完美错过酒店式公寓低点的购房者们。
在半年成交榜单上，除了成交量数字刷新你的三观，价格上涨带来的冲击更是让人猝不及防。
德信杭州之翼置业顾问：
价格涨了点，涨的不多，几万块，每平方涨价一千块钱左右。
兴耀星澜之城置业顾问：
以前均价4万多，现在顶层的房子均价开价5万了。
据统计，在2009-2016年这8年间，杭州酒店式公寓的整体价格几乎是在原地踏步。成交均价一直稳定在1.5万元/平米上下。然而进入2017年，当初的爱答不理就逐渐走出了一波“高攀不起”。酒店式公寓的平均成交价首次攀上两万大关，今年截至目前，更是已接近2.6万元/平米。短短两年，整体的成交均价暴涨了1.1万元/平米，涨幅高达75%！
可能你会说，住宅被限购还要摇号，这么多束缚，成交肯定拼不过酒店式公寓。但当你关注相对公平的二手房市场你就会发现，真正的黑马事实上在这里。在滨江，这个传统的商业密集的板块，酒店式公寓的成交已经变成不少中介门店的营业额重要组成部分。
我爱我家春晓店业务主任 张鑫：
我们6月份成交了9套房子，两套二手房酒店式公寓、两套新房酒店式公寓总共4套。占比比较大。
我爱我家景昙二店业务主任 方小平：
年前酒店式公寓成交量占比不是很大，可能一两个月就两、三套，从3月份以后我这个区域的商圈每个月成交量很坚挺的，差不多业务占比20%。
在下沙，二手酒店式公寓也收割了一波购房者。
我爱我家湾天地店业务主任 朱叶挺：
4月份限酒令、摇号政策出来以后，酒店式公寓成交量还是比较客观的，差不多三十套左右，四月份业务量有八、九十套，业务量占了店里成交量三分之一。
在城西，在市中心，在之江，在未来科技城，酒店式公寓成为了投资客们的酷爱佳品，成为苦于奔波摇号的刚需一族的新希望。不少板块，被“转手难”魔咒困扰多年的二手房酒店式公寓也终于打出了个漂亮的翻身仗。
价格不是唯一 你还需要考虑这些
赛场上，“黑马”总是不会少，俄罗斯进入八强创历史，克罗地亚也完成了复苏，不少新面孔的出色表现点燃了人们的热情。楼市榜单中，你从没关注过的酒店式公寓，异军突起也让人看到了新的选择。神奇的“黑马们”狂飙突进，让上半程的比赛看点十足，但当比赛进入下半场，高手间的过招一招一式却是稳扎稳打。
本周巴西队2:0完胜墨西哥，比利时3:2绝杀日本挺进八强，果然，过硬的实力才是阻隔意外的保险丝。
对于酒店式公寓这样的商业产品，也是一样，在火热的市场环境下，价格的指导意义依然存在，但是切莫贪小失大，综合考虑环境和周边人口导入，毕竟地段才是保证租金受益和转让顺利的硬通货啊。
当足球遇上“楼事”，
我们明天接着聊......
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