题记：豪宅市场上，曲江以其独特的区位和不可复制性，决定了其在价值上的无可比拟，而金地在西安，首开稀缺资源附加城市配套的豪宅模式，让后来者望而生畏
本刊记者 景平|文
西安豪宅的格局脉络清晰明了，紧随着城市布局的节奏而追逐最佳资源，并最终形成聚合效应，秦岭、曲江、浐灞既是西安豪宅的聚集地，也代表着豪宅市场的演化进程。而曲江因金地，一枝独秀，金地因曲江，独霸一方。
终南归隐
巍巍秦岭，自唐朝起就是名流巨贾的神往之地，尤以王维的辋川别墅最负盛名，至今仍能寻觅到他们的遗迹。筑宅山林，暗合了彼时对红尘和归隐的双重不舍，身在老山心系皇城，赢得遗世独立的美誉，了然庙堂社稷的动向，出世与入世，难以兼得。
朝代更迭，不变的是南山之魅。秦岭，属于多数普通游客，更属于财富少数派，依山傍水翠绿掩映处，现代风格的山野豪宅悄然而生。由低调到引起市场轰动，是在2002年，这一年，高山流水别墅一炮而红，引来世人对“豪隐山林”的注目，紫薇山庄、麓鸣园、豪盛山水草堂、西安院子、国岭、提香溪谷等大批豪宅相继出现。
在2006年之前，西安人心目中的豪宅就是秦岭山中的别墅，作为地位、财富、身份的象征，一方面延续了古代“仁者乐山”的思想传统，另一方面满足了现代低碳自然的居住潮流。
分布在秦岭周边的别墅群为最传统的类型，有三大特点：土地资源充足，追求阔宅大院；背靠秦岭，环境优美；以度假功能为主，秦岭深处具有多处农家乐，山脚下草莓园、葡萄园比比皆是。
而作为西安豪宅市场的最初发展阶段，南山北麓的别墅，因为地处郊区，其实质停留在“度假”功能上，追求内部空间的宽大、外部环境的隐秘。在物业形态上，此时的豪宅建筑形态单一，内饰奢华浮夸，面积大而空，不讲究周边配套，物业水平原始粗放，后期产品价值增长无力。
重塑高度
西安真正意义上的豪宅，是在曲江碧波绿荫的滋养中生长起来的，起端要追溯至2005年，是年以“豪宅大盘”驰骋全国的百亿房企金地进入西安，剑指曲江，开辟出西安豪宅的新纪元。
尚林苑，芙蓉世家，湖城大境，在葳蕤生光的湖光风情里，在斑驳陆离的历史底蕴里，金地置下一颗颗明亮绚丽的棋子，楚河汉界般划开西安豪宅的过往与现在，隔出无法攀越的高峰。
金地西安的不凡气度，从其豪宅坚挺的价格上即可窥见一斑。不论是尚林苑还是芙蓉世家，或者湖城大境，不仅在销售时价格远超周边项目，即便是在市场跌宕起伏的今天，其二手房的价格仍笑傲群雄，一枝独秀。
没有无缘无故的爱，市场对金地豪宅的独宠，根源于金地20余载专情深究豪宅之道，并终究将真谛熟稔于心。通观金地在西安的豪宅，刨除外表形态上的各异，在底蕴上共性鲜明：
地段的独一无二。甫一进驻西安，金地睿眼识局，笃定曲江的举世无双而大举布局，占据了最佳区域资源，并带动了万科、中海、龙湖等一批追随者，至2010年左右，曲江一期的土地资源即告售罄，后来者只能败兴而归。出则繁华入则静谧的筑宅胜地，在偌大古城被时间催化成了稀有资源，别无替代。
而金地，凭借着先发制人的优势在曲江奠定了无人可比的地位，成为曲江豪宅的代名词。
资源的无可比拟。曲江之所以成为西安豪宅的集大成者，得益于自然资源和历史资源的双佳。大唐芙蓉园，唐城墙遗址公园，曲江池遗址公园，唐大慈恩寺遗址公园、寒窑遗址公园，“木欣欣以向荣，泉涓涓而始流”的郁郁葱葱中，无不交织着皇家贵族、文人墨客的身影，源远流长的曲江文脉，铭记着皇天后土的熙熙攘攘，也续写着现代文明的繁茂昌盛。
这，也是南山之野墅、浐灞之远宅所不能模仿之处。
配套的至臻至善。古人之归隐，多为落魄失意后的无奈之举，今人之择居，不单追求静听花开坐观云舞的自然环境，更离不开车马往来高朋满座的世俗热闹，出世入世，如手心手背不可割舍。出行有速达的绕城高速、在建的地铁四号线、成熟的公交线路，休闲有金地广场、龙湖星悦荟、芙蓉新天地等现代时尚的购物中心和将要面世的西安最高端超五星酒店，此外，西北妇女儿童医院，曲江第一中学、一小、曲江南湖小学、曲江二小、曲江第一幼儿园等一并将曲江区域的配套推向臻熟。
现代顶级圈层的生活圈，并非只需黛山绿水的僻远，奢华高端的配套更是他们身份的标配。
住宅的精工细作。百达斐丽与普通手表在价格上天悬地殊的背后，是工匠精神的折射，豪宅与普宅之差别也浓缩于此。高端奢侈品惯用的品牌化之路，在豪宅上也同样卓越显著。走过起初的懵懂阶段，豪宅开发商的品牌成为顶豪置业的首要参照谱系。以“褐石、名仕、天境、世家”四大系列树立全国豪宅标杆的金地，在曲江凭借着尚林苑、芙蓉世家、湖城大境坐稳豪宅头把交椅，为名仕阶层所情坚不移。
以品牌为先锋，金地•湖城大境自开售以来就占据西安排行榜的榜首，更以单盘销售60亿的成绩独冠北中国第一。金地，湖城大境，撰写了西安豪宅的传奇史。
服务的至尊至诚。品牌决定着豪宅产品的质量，服务决定了豪宅生活的品质，更决定着交付后豪宅价值的升沉。金地物业，同样经过二十余载的砥砺磨炼，成为全国物业服务公司中的佼佼者，连续五年全国客户满意度排名第一，成为行业领先的社区服务与资产管理整合运营商。
成绩斐然源自金地物业精进不止的探索理念，软服务＋新技术，为服务客户打造更安全、更舒适、更智能、更便利的生活场所，于细微处着手，承载豪宅生活的惬意想象。
金地所秉持的豪宅之道落地曲江后，革新了西安人的豪宅观念，撬动了西安新贵阶层的移民潮，塑造了富人聚集的曲江住区。曲江模式一时成为炙手可热的名词，效仿者纷起。
金地之劳
浐灞借浐河、灞河治理之势，造景修园，意图重现曲江盛况，大牌房企与本地企业一并涌入，豪宅遍地而起。激情退却后现实苍白无力，亲水临园的房子缺了文化底蕴仍只为房子，就如普通手表攀不上豪门世家，问者寥寥。
随着西安城市化进程加快加深，在大明宫板块、经开区新行政中心板块、高新板块开始涌现出公寓类豪宅，如中大国际、万科•大明宫、赛高•悦府，对于这类主打大平层、洋房产品的豪宅，前庭、后院、中庭已经成为传说，无法触摸不能实现，为骨子里流淌着院居生活的高门巨族所抱憾。
豪宅市场的重心，一直倾斜于曲江，不离不弃。2015年，西安房地产市场别墅项目成交707套25.7万平方米，为历史最高，同比2014年套数增长57.5%，面积增长57.2%。其中，曲江区域的别墅销售额以23.9亿元遥遥领先。
金地凭借着坚实雄厚的实力和*瞻高**远瞩的气魄，在曲江铸就了难以模仿的功绩。
对于曲江，金地不仅仅是一家地产开发商，而是城市建设推动者的角色，将整个曲江一期置于西安古城规划的大框架下着眼，将自身发展与提升西安城市品质和国际化水平*绑捆**在一起：对曲江新区的村庄实施改造，规整曲江道路系统，舒缓雁塔环路的车流压力，投资金地广场，几项重大举措加速了曲江区域成熟度。
作为迈入曲江第一步，金地集团投资近十多亿元修建唐城墙遗址公园，后又重建了占地1500亩的曲江池遗址公园，曲江的筋骨脉络由此而成，一改经年的荒芜沧桑，重绽现在的蒸蒸向上。
通过建湖造园如神笔马良般让曲江重获新生后，金地在住宅上施展了世家工匠的魔力，精雕细琢，孜孜以求，尚林苑、芙蓉世家、湖城大镜无不将区域资源和优势发挥到极致，一次次刷新西安乃至西北的豪宅观念，为市场呈现货真价实的豪宅。
先建设再销售的魄力与远见，推动一个区域从荒芜到臻熟，也谱写了整个西北区域的标杆，其格局之大让后来者难以望其项背，要照样学样难免落得东施效颦的尴尬。
以南湖为内核，豪宅错落而居，这是西安豪宅的主要聚集地，除金地之外，布列着中海、万科、龙湖等外埠房企的项目，也有曲江公馆、曲江华府、曲江*瑰园玫**等本土开发商项目，洋房、大平层，以及别墅集群，城市顶级圈层也逐宅而居，已成气象。
豪宅的灵魂所在，是居于其中的人。豪宅本性孤傲不群，居者也苛刻挑剔，圈层意识强烈，是为“往来无白丁，谈笑有鸿儒”。他们循着生活形态、艺术品位、个人习惯、消费偏好等习性寻找自己的同类，结群而居。
良禽择木而栖，贤臣择主而侍。只垂青于豪宅的财富新贵，他们聚于曲江的落脚点，往往直奔着金地而来。于他们而言，金地二字背书的是责任、品质、地位，是隐形的财富标识。
在某种意义上，金地在曲江，打造的是货真价实的千亿俱乐部，低调而奢华的湖景别墅内，栖居着西北最顶层的富豪。这一圈层的择木聚居特性，从金地会的会员数字上可寻得蛛丝马迹——目前金地会钻卡（1000万产品）及金卡（500万产品）会员人数超720人——真正的豪门望族落居于此，在圈层内进行着身份认同、信息互通、资源互换等社交活动。
豪宅产品的目标客群——财富金字塔顶端人群数量随着城市经济水平的发展而日增，外市如陕北及山西、甘肃的投资客也是西安豪宅市场的参与者，豪宅市场需求量在稳步增加，城内土地却日加稀缺。
而曲江湖滨之地早已尽悉开发，金地的湖城大境项目也进入收官阶段，受限于高昂的地价成本，稀缺的地段位置和资源配置，景观资源与城市资源兼具的豪宅，在西安日渐成为稀缺品、收藏品。金地在南湖珍藏的2号地块，将成为城市顶豪实现湖居理想、加入南湖圈层的最佳时机。
曲江，已然与豪宅相得益彰，不负盛望，也实至名归。