现如今，“学区”已经成为广大家长朋友们选房的决定因素之一，拥有优质学区的楼盘更易受到众多家长的青睐。本期，小编为广大家长朋友们盘点了沈阳各区口碑比较好的小学、初中，其中，皇姑区4所、铁西区6所、大东区2所、沈北新区10所、浑南区5所、于洪区4所、和平区10所、沈河区4所、*家屯苏**区5所。更重要的是，小编还将这些小学、初中对应的划片及已经签约的在售新楼盘，以及各个楼盘的参考价格、入学要求、咨询电话进行汇总，以便为大家提供更为有效的置业帮助。
特别说明一下，本文学区划分依据为2019年沈阳最新学区划分表，由于所有新房在未交付前都不会划分学区，同时学区划分也存在一定变数，不排除交付时学区发生变化的可能，因此大家在购买之前一定要详细咨询各区教育局等相关部门获取最新信息，另外由于文中信息量比较大，难免存在疏漏，还请大家多多批评补充，小编会进行持续更新的~~~
大东区
作为全市范围内的热点学校，尚品中学在大东区久负盛名。近两年的升学率更是与育才、省实验、沈阳七中等老牌名校比肩。为满足市民对于优质教育的需求，以及扩大尚品学校优质教育资源的影响，尚品学校接连在大东区新建东越学校、尚品公立学校两大分校，从销售价格上看，目前区域内房价也相对适中，精装高层均价集中在12000-13000元/平，比较适合普通工薪阶层父母选择。
沈河区
与大东区相比，沈河区拥有优质学区的新房房价就相对高一些，新房均价多集中在20000元/平左右，最高价格甚至达到了28000元/平，令人咋舌。当然，这也与区域内学校多为主校有关，且师资强、教学质量高。
皇姑区
作为名校聚集地，皇姑区内拥有120中学、岐山一校、43中学、童晖小学、珠江五校、虹桥中学等众多沈阳老牌名校，当然名校周边房价也是相当贵的，区域内拥有优质学区的“老破小”最高房价已经达到了近50000元/平。不过由于皇姑区是沈阳老城区，土地资源有限，在售的新楼盘数量比较少，纯新盘主要集中在北皇姑、首府新区等新兴区域，因此纯新盘房价相对适中，集中在10000-12000元/平，比较适合刚需型购房者选择。
和平区
和平区拥有优质学区新房的价格相对比较高一些，基本都在2万元/平左右。作为和平区长白岛区域高性价比代表，中冶·上和郡|青藤高层价格仅为12500元/平，性价比可以算是非常高的了，手头积蓄有限的刚需型购房者可以多多关注哦~~
铁西区
铁西区也是非常值得考虑的，从表格中我们可以看出拥有优质名校资源的品牌新房均价才在11000-13000元/平，不过区域内学校多为新建校区，很多都在建设中，抑或是刚刚交付不久，教学质量有待观察。
于洪区
目前于洪区有4所重点名校，周边房价普遍偏低，大多集中在10000元/平，洋房也仅在万元出头，手头积蓄有限的父母们快拿小本本记下来吧~~
*家屯苏**区
*家屯苏**区拥有优质学区的新房价格深得“父母”心，区域内在售新房的均价仅在5000-7000元/平，但毕竟处于沈阳外围区域，交通、商业等完善程度有进一步提升空间，从未来发展的角度来看，还是比较值得入手的。
沈北新区
近几年，沈北新区高度重视教育发展，不断加大资金投入，调整资源配备。到2020年，全区将建成包括七中、雨田中学、南京一校、清华万博、朝阳一校在内的十余所省市名校，有赶超和平区的趋势。
同时，为抑制区域房价上涨过快，沈北新区提前制定学区内每套普通住宅每6年只提供1个小学公派学位，每3年只提供1个初中公派学位；每套商业房产（含公寓）每9年只为同一个家庭提供1个小学公派学位和1个初中公派学位,（非独生子女家庭除外）。因此，区域内房价一直处于良性发展的状态，多集中在8000元/平，比心。
浑南区
凭借着政策倾斜、城建利好，浑南区房价在最近两年呈现了较大幅度的上扬。再加上拥有优质学区的项目多以洋房、别墅产品居多，因此房价相对较高，多集中在15000元/平。不过，浑南区的重点学校并不是传统意义上的名校，但都拥有着比较独特的办学理念，比较适合有一定实力的家长选择。
