这几天我们都在谈里约热内卢奥运会，地产圈也没闲着，最出彩的是鲁能拍的一个关于奥运的视频，并亮相CCTV-1，他们传递的概念十分令人喜欢——
不止步，才直抵不凡
这种观点和大众对这届奥运会的关注点相当契合，它表达了体育的魅力——本来就该是超越自我、追求进步、享受快乐和以人为本。而鲁能以此为传播概念，更多的则是表达自己在转型之路上的魄力和进取开拓的一种精神。
业内的人不难发现， 2015年以前鲁能在重庆一直走的是教育大盘的方向，主要深耕南北区，主打鲁能星城和鲁能领秀城两个大盘，以无可比拟的教育优势深耕重庆市场。
而从去年开始，鲁能相继布局巴南、渝北、九龙坡，在市场开始高频发声，品牌营销因高水准而成为圈内话题之王。
鲁能开始“革命”了！从单一的教育地产模式开始向多元化发展，从教育资源为核心主导被各业态产品精细化，功能化、智能化所替代，在行业发展新模式的探索中，鲁能转型方向十分全面，也非常新颖。
鲁能在产品线上的创新代表作是坐落在中央公园板块的鲁能城和鲁能泰山七号。他们的共同点是拥有重庆乃至西南地区的高端生态资源配置。
鲁能城在产品设计方面进行创新升级，以“轻奢”概念打造高性价比产品，最大特点是以大生活配套满足了居住功能性需求，是用设计提升居住舒适度的性价比案例产品。同时鲁能城也是鲁能在重庆试水商业的首次发声作品，打造大型商业住宅综合体，商业体量在50万方以上，是推动板块快速成熟和价值升值的核心力量。
而鲁能泰山7号则是运动与地产的首次结合，打造体育概念社区，它完全契合鲁能“生态、健康、运动、娱乐”的战略维度，同时这种专业度高的体育型社区也填补了重庆市场的空白，重要的是最先实现了房企卖产品——卖服务——卖生活方式的革变。
更值得一提的是，鲁能集团产品线已经全线落地重庆
——鲁能城
——鲁能泰山7号
——鲁能胜地
——美丽乡村
——美丽领秀庄园
鲁能转型作品均在重庆全面铺开，鲁能集团产品线全线落地重庆，勃勃雄心昭然若揭。
为什么鲁能盯上了中央公园板块？
不言而喻的区位价值和升值潜力
——位于渝北区悦来商务中心区，占地面积1.53平方公里
——定位为面向国际、展现重庆的直辖市级中央公园
——它与国际会展城一起作为两江新区重大城市功能板块
作为亚洲最大的自然公园，它融会中西方文化，依托巴渝山水风貌特色，成为重庆的地标性城市公园。各大房企均为此地稀缺的自然生态资源对其虎视眈眈，当然鲁能也不例外。
鲁能在决定打造泰山7号产品线时进行多地考察，通过对核心地块的测评考量，最终在全国范围内选定了五个城市。西南片区，中央公园的明显优势正中鲁能下怀。
不仅因其2300亩世界第三大中央公园的生态资源优势，同时，该板块拥有城市立体海陆空交通，四横三纵快速干道快速通达全城，以及重庆最顶级的教育资源。
更重要的，其周边740亩西南最大的体育主题公园恰好和鲁能的初衷吻合，这不仅为实现绿色体育社区提供了最优条件，而且在社区整体规划上也拥有了更多的优势
——打造城市慢行系统，即打通中央公园和体育公园，将公园融入居住社区中
这种模式在南加州早有案例，即南加州Ladera Ranch健康运动社区，其居住区域和自然公园完全融入，社区打造十分成功，鲁能在区位优势方面与其相似，而社区打造理念也十分相近，这意味着，西南最优越的生态资源将和西方先进的生活理念相结合，先进健康的生活方式将更加快速地在重庆得到实现。
优越的生态环境，便捷的交通路网，加之传统名校资源，以及体育公园和体育社区的相辅相成，相互助力，不论在板块升值、社区活力方面，还是地产运营角度，鲁能都是一个赢家的姿态。
如此力度，会打造怎样的泰山7号
从鲁能泰山7号整个项目的规划来看，运动场及休闲活动区域的规划面积占整个社区的大部分，5大体育场馆、14大运动主题设施，36万方体育主题商业，串联两大公园的半马跑道等都为形成独具“鲁能特色”的复合型运动人居生活奠定了高标准、优质化的配套基础，也将是重庆乃至全国综合型运动社区的打造典范。
而体育公园的规划，更是让鲁能泰山7号的体育配套更加专业和全面——
室内运动综合区：文化体育活动中心及青少年活动中心、跳水游泳馆
综合体育运动区：400m标准田径场、五人制足球场、篮球场、羽毛球场
网球赛事中心区：中心网球场、网球训练场
体育主题休闲区：山地公园商服配套、极限运动馆、健身步道
大众健身运动区：活动广场、运动康复中心
山地休闲运动区：休闲漫步道、儿童活动场地、活动广场
社区游憩互动区：滨水栈道、儿童运动体验馆
......
可能你会说这些硬件无非是足够的面积足够的预算就能实现，那就来谈谈泰山7号的软性规划——构建全*运民**动启蒙体系实现社区对生活的改变。
体育社区的瓶颈在于模式单一，覆盖人群受限，鲁能打造的全*运民**动体系算是重庆市场首次实现了全面运动社区，还通过全龄系运动设施的规划，从儿童、青年、中老年三个角度对社区功能进行了细分，更是提供了宠物活动的专门空间。
通俗来讲，你的运动场地再也不会被坝坝舞大妈抢占，社区运动器械不单纯得以儿童为主，你遛狗的时候也不会碰到欺负小动物的熊孩子，因为有他们规划有宠物乐活基地。儿童、成人、老人、宠物各有场所，自得其乐。
社区的规划理念不仅仅契合了当下人们因健康生活理念而产生的居住需求，为其提供了在日常居住半径中实现各类运动的可能性，更重要的是，鲁能完成了一种生活理想——让运动成为“日常习惯”而无需“刻意为之”，让体育不仅仅是专业竞技，更多的应该是享受快乐。
目前，互动集装箱街区、7号足球公园、亚普儿童乐园已落地项目体验式示范区，将为重庆带来更加健康活力的生活体验。
房企都在革命 但理想却各不相同
房企的细分和裂变，转型是不得不面临的问题。如今的地产行业，赚钱已经很不容易了，小开发商忙着真的“卖房子”，大开发商在做“产品升级”，有的在户型上革新，有的在“互联网+”做文章......
从把产品卖出去到把服务卖出去，很多开发商已经这么做了，市场反响也很不错，当然也包括鲁能（上半年业绩榜单就是很好的证明），原本以为鲁能的转型就到这里，没想到的是下半年体育+概念的提出，似乎又成为行业进步的一个里程碑。
作为具有雄厚资金实力的央企，从选址到规划再到开发，及19年深耕重庆的市场口碑和其多年运营体育的背景，这种尝试看似偶然实则必然。
纵观今天的体育产业与20年前的房地产发展极为相似，鲁能能将体育和房地产融合，代表着其发展方向的*瞻高**远瞩。
房价君认为当鲁能可以承担起这种城市发展的责任时，做不好这个项目是没有道理的。今天晚上就是鲁能的产品发布会了，房价君充满期待，因为鲁能每一个“第一次”，总会给我们带来惊喜。