一、团泊新城是天津市重点规划的11个环城居住区之一，总面积为210平方公里，可居住60万人口，素有“华北明珠”之称。团泊新城总体规划围绕滨水主题，通过产业集聚，打造新城体育、文化创意、休闲、旅游、商务、教育、居住、生产八大功能区，建成以现代服务业和生态旅游业为主导的宜居新城。
团泊新城以团泊湖为中心分为东区、西区和南区，东区主要以休闲、度假为核心的低密居住区；西区规划以创意产业为主线、以体育产业为先导，今年9月在天津举办的全运会，有部分场馆就位于团泊新城的西区；南区主要发展科技型都市产业和现代物流产业等。
团泊湖是距离天津市区最近的自然生态保护区，蓄水量达1.8亿立方米，是我国华北地区唯一的无污染水域，水面面积51.3平方公里，湿地面积11平方公里，相当于11个杭州西湖，7个东丽湖，5个天嘉湖的面积，被誉为“天津之肺”。区域内的空气质量良好，达到国家*级A**旅游景区的标准。团泊湖区域还是天津唯一的一个鸟类自然保护区，被联合国定位为野生珍禽保护区，保护区内有多达38科164种珍稀鸟类，其中有国家一类珍禽白鹳、黑鹳、大鸨3种。
二．教育配套：
周边拥有完善的教育配套，南开翔宇学校、天津大学仁爱学院、蒙台梭利国际学校、天津体育学院、天津中医药大学等。其中天津大学仁爱学院是国家教育部批准的全日制本科高等学院，各院系、专业主任由天津大学教授、业界知名专家担任，任课教师具有天津大学教授以上高级职称，核心专业课程由天津大学博士生导师授课。南开翔宇学校是一所继承了百年南开优秀传统的社会主义公益性优质学校，弘扬“允公允能，日新月异”的南开精神。 “翔宇”二字取自杰出的南开校友周恩来总理之字（周总理名恩来，字翔宇），寓意全校师生均以周恩来总理为人生楷模。未来学校设有高中部、初中部、小学部和国际部，拥有一流的教师队伍、管理队伍和办学条件。曾获“全国民办非企业单位自律与诚信建设先进单位”、“全国优秀民办中小学”等荣誉称号。目前这所翔宇学校是天津是的第三所，也是建校规模上最大的一所，该校预计于2019年9月份招生，目前正在如火如荼的建设中，因为距离我们只有一路之隔，一旦建成并招生开学， 势必会带动争个项目的商业氛围及楼盘价格。同时如果您的子女加入南开翔宇的大家庭，您还可以实现目送式的接送。
三．医疗配套：
区域内将建设天津中医药大学第三附属医院、国际康复疗养中心，未来血液病医院和糖尿病医院也将搬迁至此，将大大提升周边的医疗条件。同时，鸿坤控股旗下的亿润集团打造的益润医疗，也将为为您提供“居家监测、社区诊疗、区域转诊、权威保障”四级医疗服务体系，为业主提供一站式全方位的医疗服务。
四．商业配套：
周边的基础市政配套丰富，其中包括团泊示范镇配套（4000㎡超市、农贸市场，美食街）以及体育大道两侧规划的120万平米的商业配套，完全可以满足您的日常购物、餐饮、消费的生活需求。团泊西侧还有尚柏奥特莱斯，是完全以运动户外为主题的大型休闲购物中心。2.9万平米商业，其中包含一个2000平米的菜市场，一个敞开步入式的美食商街，一个行政超市，五栋小型商业，两个商住办公楼及50余个临街商铺组成。前期会统一管理、统一运营。这部分商业是距离南开翔宇最近并且最大规模的商业，未来会以花样繁多的商业形式呈现给团泊人，它既能顾及到周围的人群，让您无论是购物、休闲、娱乐、教育、医疗都在附近就可以满足。同时因为汉水路是既是内路，也是行政道路，更是去往翔宇学校的必经之路，所以一定会大批量的吸引在校及流动的师生及家长往来，再者，因为这部分商业在团泊东区的规模和体量都是首屈一指的，所以同时会辐射到整个的团泊区域，在加上我们处于团泊大道及中央大道的规划中轴线上，未来对房价的带动作用将会十分明显
五．休闲娱乐配套：
团泊新城目前已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球馆、天津体育局训练基地等。在2013年，这里举办了东亚运动会；2017年这里还承办四年一届的全运会，借助这一全国性的大型赛事，团泊新城已经成为天津最为火热的地区。项目周边还拥有一个36洞的松江高尔夫球场，球场三面被51.3平方公里的团泊湖环绕，景色宜人，被公认为天津市目前最具挑战的高尔夫球场。团泊湖四星级温泉度假酒店占地面积8万平方米，能满足人们日益增长的对健康、娱乐、休闲、会议、社交等需求。光合谷生态文化产业园将4500亩用地划分成为青年文化区、温泉酒店区、湿地公园区和设施农业区四大板块，打造独具特殊的北方生态文化旅游胜地。
区域亮点：团泊新城东区是天津市政府重点打造的中央别墅区，鸿坤·理想城项目是位于东区核心位置，拥有得天独厚的区位优势和团泊湖不可复制的生态资源。同时进驻团泊的还包括仁爱、中惠、天房、富力、融创、中骏、百城、金地等众多开发商，在天津市政府规划引导下下，共同打造天津的中央别墅区。也是继奥体、梅江之后的又一城市级发展风向标，代表了未来十年的发展趋势。团泊新城是以团泊湖为中心的，团泊湖的面积非常大，51.3平方公里相当于 11 个杭州西湖，7个东丽湖，5 个天嘉湖的面积，被誉是咱们的“天津之肺”。