这些年，
新沂城区扩建一直进行中，
其中城南的发展也牵动着每一个新沂人的心。
城南板块自2007年开发以来，
至今13年，
从荒芜农田到高楼林立，
这就是新沂发展的一个缩影，
更是新沂房地产发展的缩影。
城南板块近期启动房尚地块和迎宾公园北地块*迁拆**的工作，至此以后城南板块就不会再有大规模*迁拆**工作，余下莱茵名郡南地块和公安局南地块，这些规模就小很多了。也预示着城南板块*迁拆**工作接近结束。
（迎宾公园北地块）
迎宾公园北地块建设用地即临沭南路以西、实验学校以南、迎宾公园以北、钟吾路以南。安置房源为：高铁花园、变电北苑部分房源。
（房尚村地块）
房尚村地块建设用地即新华路以西、马陵山路以南、五华路以北、轻工路以东。目前安置房尚未公布。
城南最后两块大宗*迁拆**，说明城南 发开 将接近末期。
历经13年开发，城南地区80%已经开发建设，这两年随着大房企进驻，更是加快了开发节奏。
除去待*迁拆**的地块，城南板块净地只有，五华路南上海路西（原御景鑫城地块）、新华路西五华路南（绿地三四期地块）、公园路西五华路北（新华府地块）、盛世名门五期地块、原星月家居地块。
基于现有的开发速度，再过6-8年城南板块将不再有超过十万方地出让。10年后城南板块全部完成开发工作。
如果说城南开发即将结束，那么我们来说说城南进入开发末期有哪些遗憾。
城南配套是在现代规划理念下设计规划的，但总有差强人意的地方。城南板块现有新沂中专学校、第一中学、行知学校、实验学校等6所学校基本覆盖小初高。医院自然是以新沂人民医院为主。公园仅有馨园、迎宾公园及新戴河景观带、沭河景观带。没有大型运动场所，这与现在提倡的健康生活理念有一定差异。沭河景观带内的篮球场完全不能满足需求，更不要说标准跑道，足球场，老年中心了。城南板块公共设施规划有短板。
其次城南板块千万方建筑，没有集中商业区，至今连农贸市场都没有，全部是沿街商业和社区商业，这大大降低了区域内经济活动活跃程度。商业趋势是城南不得不说的短板，未来恐怕只有依靠花厅水街和吾悦广场和绿地城际空间站带动消费了。
第三点，城南板块进入开发末期，成熟的社区建设，越来越稀缺的区域房源，是否会激发购买冲动？这个板块的地价会不会再创新高？是否开发企业借此涨价？是否会让二手房价格又涨起来？
总之城南 开发进入末期，
未来，要大力开发的板块又在哪？
沭东新城？经开区？城北板块？
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编辑：沈小胖
核对：谢 浩