东郊华庭位于浦东成熟的东郊别墅板块，地处龙东大道近青铜路丹桂路口。整个项目9万多平米，由160套纯双拼别墅和一栋2500平米的专属会所组成。在设计上，更是采用双一层理念，为每户人家配置了更多的精美私家庭院，充分享受生活和自然的情趣。项目处于中国的“硅谷”张江高科园区，聚集着全国乃至全世界的高层精英人士，周边坐拥世纪公园、汤臣高尔夫球场等大型绿地,生态环境首屈一指，是低密度、低噪音、高绿化、高素质的国际生活社区。
项目参数
地址: 上海市浦东区青桐路333弄
物业类型: 别墅
容积率:0.52
开发商:上海金和盛置业有限公司
绿化率:40%
竣工日期: 2006年8月
物业管理费: 3.95 元/㎡/月
停车位:338
小区名称：东郊华庭
物业地址：青桐路333弄
产品类型：双拼别墅
户型介绍：5房3厅4卫2车位1花园
产证面积：362㎡
装修情况：精装修
看房情况：有钥匙，随时！
地上一层
地上二层
地上三层
地下室
花园
阳光房
一、交通出行
合纵连横的交通格局，轨交自驾皆便利
地铁：广兰路站（2号线，21号线在建，预计2025年通车），
公交：浦东11路（川沙，唐镇，金科路，花木，八佰伴），1097路（孙桥），609路（碧云，金杨，洋泾），615路（孙桥，川沙，南汇），990路（孙桥），1029路（长泰），1058路（金桥），浦东1路（川沙，合庆），636路（长泰），张江有轨电车1路（张江园内）
驾车：中环，内环，龙东大道
整体上看来，广兰路板块的交通还是非常便利的。广兰路位置利用高架出行是比较方便的，尤其是上中环，开车出门2分钟就能上中环线。开车上内环也就是7~8分钟的车程，去中心区的花木也可走龙东大道，用不了几分钟。目前广兰路利用地铁2号线来通勤，上海地铁的黄金2号线，布满上海各大就业点，联络浦西浦东两大机场。这样一条高效，高质，高价的地铁干线周边的房子，想当然是不会便宜的。
二、商业覆盖
小区西门步行300米有一家农工商，小区东门步行100米是新开业的张江首家营业至晚上10点的菜场：浦商生鲜，为2021年浦商集团进入张江后，打破传统菜场格局，形成“七三”新型模式经营的一家服务白领的综合生鲜菜场（即七成商品为生鲜果蔬、三成商品为百货），超长待机服务白领。
目前广兰路站周边无商业综合体，最近的商业为前一站金科路的长泰国际广场。至于规划方面，值得期待的是广兰路大型商业综合体项目，用地面积217亩，规划建筑面积达26万平方米，中建集团即将打通广兰路站地下商业，构建立体式的地铁上盖，在地铁广兰路站的周边，布局高端商业品牌、大型购物中心、国际品牌酒店以及大规模的星级写字楼和酒店式公寓。
吕家浜两岸的张江老街*迁拆**已接近尾声，改造工程将尽可能地原真性保留“小桥流水”的张江老街原貌，并改造具有历史价值的老建筑以传承其原有的地方文化精华，将其打造为一条富有江南水乡情调的特色文化休闲街。届时，这里将像上海的田子坊、成都的宽窄巷子一样吸引来自八方的游客。让张江老街得到重生，恢复昔日的光彩，再创张江辉煌。此外，小区距离张江双子塔2公里左右，步行半小时，骑车也就15分钟。
张江新地标！祖冲之路广兰路，老街城中村土地规划。
三、社区环境
广兰路周边沿承了浦东风格，马路整洁有序，同时沿街绿化和街心公园也都较多。广兰名苑东北方向300米即为广兰公园，往西步行800米即为紫薇公园，北边有张家浜楔形绿地的规划。
（广兰公园）
（紫薇公园）
四、教育配套
附近配套的学校，幼儿园：广兰幼儿园、张江经典幼儿园、中芯幼儿园；小学：张江高科实验小学、中芯学校、张江中心小学；中学：华东师范大学张江实验中学。优质的教学资源，一站式的教育服务解除你的后顾之忧！
五、医疗配套
上海中医药大学附属曙光医院是沪上一所百年老院，三级甲等综合性中医院，省部共建研究型中医院，位列上海十大综合性医院之一，全国示范中医院。
作为全国中医院校中最先成立的临床医学院之一，曙光医院成立了国家教育部重点实验室--肝肾病证省部共建实验室。每年获立项的科研经费约1.5亿元左右。现有博士研究生培养点7个，硕士研究生培养点12个，博士后流动站3个，博士生导师48名，硕士生导师189名。
国家战略规划《张江科学城》
张江科学城规划总面积约94平方公里，将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。
围绕“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构，规划教育科研用地比例不小于21%，新增住宅建筑面积约920万平米，其中890万平米用于租赁住宅。除近期实施和规划新增的4条轨交线外，还将控制预留5条轨道交通通道！
张江科学城规划范围北至龙东大道、东至外环－沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路－沪奉高速，兼顾国家量子中心等重大科技基础设施要求，总面积约94平方公里。
张江科学城以张江高科技园区为基础，转型发展成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地、新产业的培育之地；成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主，以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心；成为科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚的世界一流科学城。
“一心”
即依托川杨河两岸地区和国家实验室，形成以科创为特色的市级城市副中心；
“一核”
即结合南部国际医学园区，形成南部城市公共活动核心区；
“多圈”
即依托以轨道交通为主的公共交通站点，强调多中心组团式集约紧凑发展；
“多点”
即结合办公、厂房改造设置分散、嵌入式众创空间；
“森林绕城”
即连接北侧张家浜和西侧北蔡楔形绿地、东部外环绿带和生态间隔带、南侧生态保育区形成科学城绕城林带。
便利轨交：轨道交通地铁21号线
轨道交通21号线一期是一条南北向的市区线，一期线路起讫点为六陈路站至东靖路站，位于浦东新区内。线路串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥副中心等功能区，加强了各功能组团之间的轨道交通联系。线路可与轨道交通2号线、6号线、9号线、11号线、12号线、13号线、14号线、机场联络线等线路换乘。
规划内容
线路走向：本次公示范围内，轨道交通21号线一期工程线路总长约28公里。线路起于六陈路站，沿六陈路—秀沿路—哥白尼路—广兰路—金港路—杨高北路—东靖路走行至东靖路站。全线设置18座车站，分别为六陈路站、唐黄路站、迪士尼站、申江南路站、张江站、康南路站、军民路站、学林路站、张衡路站、高斯路站、广兰路站、龙东大道站、浦东足球场站、云桥路站、金桥站、凌河路站、杨高北路站和东靖路站（以上站名均为暂命名）。站点及线路方案将结合公示及相关部门意见在专项规划中予以明确。