一直以来，东湖板块都是城建大户，其城建速度与利好效应在沈阳都可以说是首屈一指的。
近期，东湖板块再度传来城建利好“双响炮”——市民足球公园要开了、连接二环与长安桥的连接路也要于下半年完工！
市民足球公园+长安桥连接路 东湖板块利好再上一层楼
根据沈阳日报消息，位于沈阳浑河南岸东塔跨浑河桥西侧的市民足球公园将于6月底建成开放，根据方案显示，足球公园总体空间布局为：运动功能区、服务功能区、休闲广场三大功能区。其中，休闲广场目的是服务于周边居民的休闲、锻炼、娱乐。
市民足球公园 来源：沈阳日报
另一方面，王家湾跨浑河桥（即长安桥）的互通立交和长安路延长线工程也在如火如荼的建设中，今年下半年跨浑河桥梁连接线工程将全部完工。届时，长安桥北侧将接入长安路，东湖板块驱车仅需十余分钟便可直达中街和龙之梦成熟商圈。不仅如此，长安桥北端可行至二环线，同时又可由长安路西行进入南北快速干道，抵达主城全境，再度降低东湖板块的出行成本。
公园要开了，连接路也快通了，这对于通过城建完成多轮升级的东湖板块而言无疑又将是新的区域增长点。但是你以为这次的城建“双响炮”就是东湖板块的全部利好了？No，东湖板块杀手锏还未公布呢！
杀手锏在手！10块商业用地规划 东湖未来不止于此
如果说城建是东湖板块的优势，那么商业就是东湖板块的一大短板。一直以来，板块内因没有大型商业的支撑而受到一定的质疑，难道东湖板块真的就只能靠城建来完成一次次的飞升？
答案是否定的。
2019年6月4日，沈阳市自然资源局发布了《沈阳市中心城区王家湾单元（编码GNWJ）控制性详细规划》（以下简称规划）的批前公告，征询公众意见。
规划中将王家湾单元定位为以居住和商业功能为主，沈阳东部浑河南岸布局全市国际活动的战略拓展区。
中心城区控制性详细规划——王家湾单元（来源：沈阳市自然资源局）
笔者根规划图例将部分用地用途在上图中标识出来，可以看到，相较于长安街东侧备用地规划而言，长安街西侧用地规划较为明确，除4宗二类居住用地规划外，规划*共中**有10宗商业用地。
这就意味着，东湖板块未来将会有大量商业入驻，这对于东湖板块而言，无疑是未来的又一大区域增长点。
保利和光尘樾供图
再看板块内的产品情况，东湖作为沈阳楼市中的热门改善置业板块，板块内去化速度较快，目前仅6月开盘的保利和光尘樾项目仍有较为充足的产品选择空间，项目既有针对刚需、刚改客群105-125㎡精装修高层产品，又有适合改善客群的120-160㎡洋房产品。尤其项目打造的低密度岸境洋房产品，将品质、环境与购房者的改善需求完美结合，一经推出就备受购房者青睐。
城建利好再加码，休闲娱乐与交通出行双双升级，商业规划进行时，东湖板块作为沈阳热门板块之一，未来发展值得期待。