湘江流经长沙境内有74公里，但真正能算作主城的，唯有绕城高速内的三环合围区域。
如今，最为繁华的主城江畔，一线江景住宅已经少之又少。
圈哥盘点了长沙三环内的 一线江景盘 ，真正的观江第一排，赶紧看看。
长沙一线江景住宅示意
城投阅江逸府
看点：毛坯限价11500、国企出品
一线江景盘稀缺，大多上车门槛较高。
地处北二环附近的 城投阅江逸府 ，属于其中的另类，毛坯限价 仅11500元/㎡ 。
作为全新盘，城投阅江逸府坐享一线江景，视野非常优秀，周边还有秀峰山、地铁1号北延线等资源。
城投阅江逸府位置示意图
项目背后是 开福城投集团 ，实力强劲，不仅涉及住宅开发，还参与了城北各大片区的建设。
楼盘预计会是大平层，精装推售可以重点关注。
中欣楚天御府
看点：双学区、性价比高
江景大平层本就不多，带“ 双学区 ”的就更少了。
中欣楚天御府 就是少有的带“双学区”江景大平层，目前正在热卖。
楼盘 自建长郡开福中学 ，业主子女可以配套入学，十分靠谱。
江景视野图
即将推出 建面约189㎡大平层 ，精装标准也很高，配备大金、松下、美诺这样的国际大牌。
目前均价在 精装15000元/㎡ 起，加推楼栋还可以做到首付60万起。
楼盘与湘江之间无任何遮挡，观江面十分宽阔，入夜的三叉矶大桥灯光秀也十分迷人。
实景样板间
嘉臣道
看点：豪宅专家、首入长沙
嘉臣道 ，其实就是阳光城在月亮岛的项目，目前由 宸嘉发展 接手。
说起这个开发商，可能有不少圈友比较陌生，这是一家专注于打造豪宅的房企。
曾在武汉最高端的二七滨江板块打造过 宸嘉100嘉佰道 的顶级大平层项目。
武汉宸嘉100项目效果图
如今宸嘉发展首入长沙，选择月亮岛，是看中了地块的优质属性。
住宅 容积率仅约1.59 ， 坐拥约1公里的江岸线 ，各种公园环绕，如此低密而纯粹的沿江项目，很难再有第二家。
对于宸嘉发展入长的首个项目，着实让人期待。
嘉臣道位置示意图
旭辉铂悦湘江
看点：极致产品力、滨江一线
二环内，滨江新城核心，真正的一线毗邻湘江， 旭辉铂悦湘江 仅位置就足以排在长沙头部。
作为一个纯粹的顶级大平层社区，清一色 建面约210㎡以上的大平层 ，也是旭辉的 TOP铂悦系 产品。
如果你去看过售楼部，那么一定会被其“豪宅气质”所拿捏，简直无可挑剔。
售楼部实景，左右滑动查看更多
在产品细节上，品质体现在了方方面面。
约3.3米层高、少见的约94㎡客餐厅、全屋吊顶、大面积的布鲁斯特墙布、大金中央空调、杜拉维特卫浴……
无论是户型尺度，还是精装配置，以及产品打造都是市面上最顶尖的那一批。
旭辉铂悦湘江鸟瞰图
近期将推出一线临江的 商业大平层 ，产品力同样惊艳，很难让人不心动。
绿城凤起麓鸣
看点：长沙地W、绿城出品
二环内、一线江景、绿城凤起系定位、 14157元/㎡的楼面价 ……
种种标签，都让 绿城凤起麓鸣 成为2022年长沙期待值拉满的项目。
小区共有9栋大平层住宅， 建面约210-320㎡ 左右，空间阔绰。
绿城凤起麓鸣效果图
公建化的玻璃幕墙外立面、顶级大师级设计、1.5万㎡原生山体、火车头公园与湘江为伴……
可以说，无论从哪个方面都令人艳羡。
而在价格方面，也可能会是长沙江景大平层的天花板。
绿城凤起麓鸣效果图
中海24号南地块
看点：中海出品、楼面价12290元/㎡
与绿城相邻，是今年中海地产拿下的南湖新城24号南地块。
中海地块面积更大，楼面价 达12290元/㎡ ，未来入市不会便宜。
中海24号南地块位置示意
两个地块所享有的资源基本都一样，一线江景， 依山傍水 。
这样的位置和楼面价，可以预见，中海在产品定位上自然也不会低。
中海的动作向来比较快，如果年底能够入市，相信会是一次“巅峰对决”。
中海24号南地块配套示意
珠江颐德公馆
看点：洋湖核心、高端社区
作为大热片区，洋湖东的位置颇为优秀，同时享有洋湖湿地公园和湘江两大生态资源。一线临江的位置，暂时只剩下 珠江颐德公馆 未来还有房源推出，也就是项目三期。三期规划了 两栋43层超高层住宅 ，目前还在招投标阶段，短期内不会入市。
珠江颐德公馆三期效果图
珠江颐德公馆属于高端改善社区，前两年，二期就已经卖到了 精装均价18000元/㎡ 。
未来三期入市，上车门槛必然也不会低。
作为洋湖少有的江景大平层， 公建化的外立面 、 超大阳台都是亮点 。
珠江颐德公馆实景图
江山印
看点：无敌江景、位置超好
若论江景资源， 江山印 必有一席之地。
坐享 一湖两公园 ，俯瞰 橘子洲 ，远眺 岳麓山 ，对面就是开福万达，“山水洲城”一览无余。
所处位置也很方便，咸嘉湖路和潇湘中路交叉口，四通八达。
江山印位置示意图
项目此前开盘了两栋江景大平层，目前还有少量在售， 剩下6#待推出 。
未来还有 3栋叠墅产品 ，也是一个纯改善社区。
不过需要注意的是因为历史、开发商变更等原因，可能存在一定风险。
江山印沙盘图
北辰三角洲
看点：地段成熟、超大社区
北辰三角洲，注定是长沙楼市传奇的存在。
从首次开盘距今，这个超大社区已有十余年，整体开发已接近尾声。
目前D4区还有少量房源在售，价格在 精装17500元/㎡ 左右。
北辰三角洲位置示意
根据规划，A2地块还会有 超高层住宅 ，将会是收官之作。
位置更是一绝，紧邻滨江文化园和三馆一厅，同时占据湘江和浏阳河， 一线双河景观 。
北辰A2效果图
同时，边上还有北辰大悦城和洲际酒店等商业，十分繁华，配套确实没得说。
北辰三角洲也是“双学区”盘，配建 长雅中学 、清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学。
湘江颂
看点：南湖新城、性价比高
湘江颂 同样位于南湖新城，离中建江山壹号不远。
坐在家中便可 对望橘子洲头伟人雕塑 ，亦可遥瞰岳麓山景，脚下便是望江公园和奔腾的湘江水。
湘江颂实景示意图
住宅公区规格较高，采用国际一线品牌，且引入了 戴德梁行物业 。
小区仅有两栋楼，体量不大，目前住宅卖得差不多了，毛坯 均价在15300元/㎡。
后续会主推商业江景大平层和公寓。
湘江颂实景图
随着长沙城市外扩，三环外的大泽湖亦涌现了 福天滨江院子 ，同样是一线江景盘，还是 *四代第**森系住宅 ，看点很足。
另外，除了住宅，主城还有部分江景商业大平层，例如 平安财富中心 、 万科紫台 、 印湘江New288 、 三湘一品 、 润和滨江湾 等。这些更是站在金字塔尖的优质资产，高净值人群的最爱，重点是“ 不限购 ”。
主城中心的一线江景住宅，无论放在哪个城市都是核心资产，因为足够稀缺。
长沙随着限价的刷新，楼市“竞品质”等因素， 未来这类一线江景住宅的增值潜力也将继续提升。
那么，各位房友，对于以上一线江景盘，你最中意哪一个，评论区聊聊吧！