《2023东部新区年度暗访（上）》结尾的时候，我们提到了三岔TOD，那里新建项目密密麻麻，还有几座新晋网红地标，还有成都第一所“没有围墙的大学”……
真有这么夸张吗？
还真是一点都没有夸张，不信请看下图⬇️
▍已建成/在建项目示意图。制图：成都向上（图片仅供参考，请以政府部门相关文件为准）
去年1月我们来的时候，片区已建成的只有成都东部新区政务服务中心、公园小镇 （企业总部） 、西部金融创新中心和地铁18号线三岔站；今年再来，新冒出来的项目粗略统计居然有8个之多，而且很多都已经封顶！快，实在是快！
下图是拍摄于去年1月的西部金融创新中心 （一期） ，当时还是片区最高最瞩目的建筑⬇️
▍拍摄于2022年1月
现在再来看，不仅西部金融创新中心二期已建成，你再看看橙色建筑后面那些新冒出来的楼群⬇️
▍拍摄于2023年3月
换个角度看⬇️
▍拍摄于2023年3月
坐标西部金融创新中心，向北看，注意市民中心西北侧新落成的西部设计产业园⬇️
▍拍摄于2023年3月
再稍向西偏一点⬇️
▍拍摄于2023年3月
项目太多，我们挑重点说。
绛溪南科创空间是东新未来公园社区首个建设项目，占地面积约424亩/建筑面积约40万m²，是一个 集通用办公、临空产业、科创办公、居住为一体的复合未来社区 。产业主导方向是总部办公、临空服务，同时瞄准科技金融服务、文化创意等领域。
▍绛溪南科创空间规划效果图。@成都东部新区
目前项目一期工程主体结构已完成75%，临街办公的02-1区域主体已经封顶。
▍拍摄于2023年3月
东部新区智慧科技产业园由1层地下室和ABCD共计4栋主楼组成，项目建成后，将作为成都东部新区全新的政务服务和产业载体，可承载约1000人规模的产业人群办公需求。 东新的“城市大脑”也落子于此 。
▍东部新区智慧科技产业园规划效果图。@成都东部新区
这个项目建设速度非常快，去年10月10日开工，今年3月我们去的时候全部主体结构已经封顶！
▍拍摄于2023年3月
西部设计产业园是东新城市地标之一，去年10月通过竣工验收，去年底正式投用。不要被“设计”二字局限，这是一个集 办公、会议、展览、发布等功能于一体的高能级新型产业园区 ，可满足约3000人共同办公。项目结合地形将公园引入园区，绿色花园式办公理念贯穿整个大楼。
▍西部设计产业园实景。图据@成都东部新区
这个项目还有一个突出亮点——4号楼是 三岔TOD城市核心区首个服务式公寓 ，目前已对外开放，共有192间客房，全装修拎包入住，酒店式管理，为整个片区众多产业载体提供公共服务配套。
▍服务式公寓内景。图据@成都东部新区
成都交投航空投资总部是成都交投集团携手成都东部新区共同打造的高品质科创空间和总部项目，打造 包含交通产业中心、航空交流中心和配套服务设施于一体的地标性“城市会客厅” ，提供高质量的办公空间、完善的产业培育载体和优质的休闲服务配套。项目总投资约10亿元，占地面积约41亩，计划明年12月建成投用。
▍交投航空投资总部规划效果图。@成都东部新区
▍交投航空投资总部施工现场。拍摄于2023年3月
携手共建是东新重大项目的一大特色 ，未来医学城就是东新与四川大学及多个中字头企业共建的成果，这样不仅能充分嫁接外部资源，也极大推进了项目速度。
这个项目位于林栖公园南侧、地铁三岔站正前方，虽然工地大门上写的是“林栖科创空间及基础设施配套”，但综合各方面信源，它的真实身份应该是 “林栖坊”——片区第一座商业体 。
▍林栖坊施工现场。拍摄于2023年3月
▍林栖坊规划效果图。图据@成都东部新区
按照规划，项目将布局电影院、商业、办公、运动休闲等复合业态， 商铺布局可根据实际需求灵活调整 ，满足商铺、报告厅、体育超市、展厅等多种功能，在不同的使用模式之间灵活转换。最为特别的是， 项目屋顶是一个上盖体育场 ，包含一个400米跑道的标准足球场，而且通过 架空慢行系统 与周边产业载体、学校有机串联。
▍林栖坊屋顶体育场及架空慢行系统规划效果图。图据@成都东部新区
看来这个商业综合体非常前卫，不仅是公园商业，还是体育空间，就像是 “西村大院+Regular·源野”的复合体 。项目预计在今年上半年竣工投运，很值得期待哦～
林栖坊南侧就是西南交大城市轨道交通学院。
▍图中三岔站前方的多层建筑就是林栖坊，左侧的高层建筑就是西南交大城市轨道交通学院。拍摄于2023年3月
西南交大城市轨道交通学院是 全球首个智慧型城市轨道交通学院 ，2021年9月开工奠基。整个学院总规划面积约102亩，占了整个三岔TOD实施范围约1/5。详情请戳：成都向东，交大轨交学院落户东部新区！网友：黄金三角核心区
▍西南交大城市轨道交通学院规划效果图。图据@成都东部新区
在寸土寸金的TOD核心区建高校，成都还是第一次。学院由8个校园综合体组成，按照“集约高效的功能布局、立体复合的空间形态、绿色生态的城市景观”理念，大力建设 “立体分层+无边界” 的未来空中校园， 各个构成部分均由空中连廊有机串联 ，学生们甚至不用下到地面，就可以完成一天的学习、生活、科研。
▍西南交大城市轨道交通学院“空中连廊”规划效果图。图据@成都东部新区
以前我们经常羡慕国外的大学没有围墙，这个梦想在三岔TOD就要实现了，而且更进一步——不仅没有围墙，还是“空中校园”！
▍一二三期同步建设，确实是大手笔。拍摄于2023年3月
西部金融创新中心以南、西南交大城市轨道交通学院以东就是民航科技创新示范区，这一片的建筑群进展也非常快，目前A2地块主体已经完工，预计在今年建成投入使用；A1地块也已经完成了基础施工。
▍建设中的民航科技创新示范区。拍摄于2023年3月
该项目是 全国首家民航高新技术创新示范园区 ，由中国民用航空局和四川省人民政府联合共建，其中一期工程总投资106.3亿元，占地1721亩，将建设16个研究中心和1个示范验证中心，未来将成为 我国唯一具备完整民航科技产业链的原始创新策源地 。
注意到上图下方那个奇特的“∞”字型建筑没有？从天空俯瞰像是一道蜿蜒往复、回旋盘踞的“莫比乌斯环”，这造型与我们在郫都区菁蓉湖看到的国盾项目一模一样（详情：啥子情况？城西这座大湖居然被抽干了！），话说 “莫比乌斯环”也快要被成都设计师玩坏了吧……
这个项目名是“创客社区”，但其实是一家拥有750间客房的酒店。目前建筑主体已经完成，正在进行外立面施工，预计今年7月就要投运。
▍创客社区施工现场。拍摄于2023年3月
东新三年来成功打造了许多网红地标，最早的城市之眼——丹景台，还有去年亮相的知也图书馆和东·壹美术馆。后两个就在创客社区以北、西部金融创新中心以东， 三个网红地标排成一条线而且离得这么近 ，肯定是为了方便今后前来拍照打卡的市民吧～
▍拍摄于2023年3月
去过知也·图书馆的UPer想必都知道，下沉式广场入口正对一道“瀑布”，阳光穿透屋顶的玻璃与水流共舞，内部沿用斐波那契数列的仿生美学，以“瀑布”为圆心轴线，设计螺旋向上的楼梯式环廊，连接地下与地上的两层空间，共同营造出一个静谧自然的阅读空间。
▍知也图书馆内部。图据@成都东部新区
位于图书馆南侧的东·壹·美术馆很容易被错过，露出地面的只是一方池塘，以及池塘中间像卢浮宫玻璃金字塔一样的屋顶，转过池塘才是别有洞天。
▍东·壹·美术馆上部。图据@成都东部新区
藏在地下的美术馆，目前正在举办《日常史诗：成都市民生活与公共空间》⬇️
▍东·壹·美术馆内部。拍摄于2023年3月
这两大“网红”地标，一个如蘑菇头涌出地面，一个如洞穴般向下生长，对比鲜明，构思和呈现都非常巧妙，很值得各位UPer来打卡。
下图是西部金融创新中心东侧的规划效果图，与实景图对比，还原度非常高。
▍西部金融创新中心东侧向效果图，底部就是知也图书馆和东·壹·美术馆
▍西部金融创新中心东侧向实景。拍摄于2023年3月
西部金融创新中心北侧是早已建成并投入使用的企业总部项目，企业总部北侧和东侧大片工地，就是在建的绛溪南长租公寓。
▍企业总部及绛溪南长租公寓。拍摄于2023年3月
这个项目今年开工，定位为保障性租赁住房项目，包括公寓、酒店、配套服务等业态，建成后将为新市民、青年人等群体提供约4万m²的长租公寓住房。它的位置特别好，距离三岔站直线距离1.5公里，周边就是市民中心、林栖公园和众多科创空间、产业载体，未来“走路上班”不是梦。
▍建设中的绛溪南长租公寓。拍摄于2023年3月
从绛溪南长租公寓沿着公园大街向东，不到一公里就会看到路北侧的堆坡上有只“滚滚”在向你打招呼，这里就是 成都明年的又一场国际盛会——2024成都世界园艺博览会会主会场 （因为画幅限制，文章开头的项目示意图没有标注这个项目） 。
▍这只“滚滚”的审美终于正常了。拍摄于2023年3月
“滚滚”背后塔吊林立，好一派热火朝天的建设场景⬇️
▍建设中的世园会主会场
2024世园会计划于明年4月26日-10月28日举办。截至目前，世园会核心建筑、高达46.4米的散花楼主体结构建设已达60%，面积达23000m²的主展馆也已进入地上施工阶段，植物馆、天府人居馆和锦城园艺馆正在进行基础施工， 预计到5月底，所有核心建筑将完成主体结构封顶 。
▍散花楼效果图，整体采用唐代楼阁风貌。图据@成都东部新区
▍“天府之眼”效果图。图据@成都东部新区
▍2024世园会主会场整体规划效果图。图据@成都东部新区
本届世园会的主题为“公园城市、美好人居”，与东新“让城市在自然山水中有序生长”的城市建设理念不谋而合。明年的世园会将如何绽放，UP君非常期待。
以上9大项目，仅仅是UP君看到的三岔TOD城市核心区部分“代表作”。据东新官微发布，今年三岔TOD城市核心区计划实施和储备项目51个，总投资442.5亿元。更多“嗨”项目还在路上。
以三岔站为圆心，整个三岔TOD城市核心区布局了学院、商业体、酒店、文化服务、科创空间、产业载体、居住配套、公服配套等众多业态，建筑由密到疏，公园绿地有机融合，空中慢行系统将各部分链接为一个整体。 恕我直言，在成都在建的众多TOD中，三岔TOD是生态最丰富、城市功能最齐全的一个，充分展现出了TOD的精神内涵 ；而且，它的整体呈现速度也是最快的（详情：成都轨道首个城市级TOD站点取证的背后，藏着一座城市的理想）
PS： UP君还发现了一个有趣的现象，几乎每个建筑工地外围都有一家卖盒饭的摊点，而且规模都挺大 （不是放几个小板凳那种摊点，而是正儿八经地摆了好几排餐桌椅，地上还铺了彩条布） 、生意都很好。三岔镇上大小餐馆到了饭点更是熙熙攘攘、热闹非凡。
不过这也说明目前三岔TOD核心区的消费场景太少了，烟火气还有些不足啊。
下图是“后备箱盒饭”，就停在工地大门外，10分钟不到就卖空了⬇️
生意这么好，搞得UP君都想翘班去东新卖盒饭了……
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编辑：HugoⅠ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
图文来源：成都向上/网络