2021年5月，太原新建住宅价格指数同环比均有上涨，成交均价为10132元/㎡， 1-5月太原市房地产企业销售业绩已出，具体表现如下：
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日 — 5月31日期间销售签约的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在太原的销售监测数据，并参考企业各项目当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对少数没有在监测范围内的项目，由项目提供相关销售数据，经课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍热榜点评
2021年1-5月，太原房地产TOP10企业合计销售金额为283.05亿元，同比上涨75.75%；TOP10企业合计销售面积248.03万㎡，同比上涨72.51%。销售金额TOP10门槛值7.53亿元，较去年同期提高0.92亿元；销售面积TOP10门槛值6.83万㎡，较去年同期提高0.83万㎡。其中保利、恒大和万科占据销售金额榜前三，占TOP10总销售额47.34%，持续领跑太原市场。从销售面积来看，排名前三的企业分别为恒大、保利和富力，与去年同期相比top3企业市场份额占有比例扩大。
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年5月1日 — 5月31日期间销售签约的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在太原的销售监测数据，并参考企业各项目当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对少数没有在监测范围内的项目，由项目提供相关销售数据，经课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从5月单月业绩来看，TOP10企业销售金额合计94.47亿元，top3房企5月均有新项目开盘推售，保利凭借多盘持续热销及新盘助力，以26.02亿元、19.75万㎡的业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军；富力以17.53亿元、16.74万㎡的业绩取得销售金额、销售面积亚军；恒大以15.37亿元、12.08万㎡的业绩取得销售金额、销售面积季军。单月销售金额TOP10门槛值提升至2.65亿元，销售面积TOP10入榜门槛值提升至1.39 万㎡。
数据来源：CREIS中指数据及企业填报
特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年5月1日 — 5月31日期间销售签约的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在太原的销售监测数据，并参考项目当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由项目提供相关销售数据，经课题组严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
受新项目集中开盘影响，单月TOP10项目销售金额门槛值提升至2.86亿元，TOP10项目销售面积门槛值为2.36万㎡。保利天悦凭借其豪宅项目优势，以8.03亿元的成绩占据销售金额TOP10榜首；保利时代以6.40万㎡的业绩占据销售面积TOP榜首。
▍土地市场解读
数据来源：CREIS中指数据
2021年1-5月，太原市推出地块共105宗。其中住宅用地41宗，占比39.05%；工业用地27宗，占比25.71%；商业/办公用地12宗，占比11.43%，其他用地25宗，占比23.81%。
2021年5月，住宅用地推出12宗，为今年来数量最多。
数据来源：CREIS中指数据
数据来源：CREIS中指数据
2021年1-5月，太原市成交地块共68宗。其中住宅用地30宗，占比44.12%；工业用地18宗，占比26.47%；商业用地7宗，占比10.3%，其他用地13宗，占比19.12%。
数据来源：CREIS中指数据
2021年1-5月，太原市共推出规划建筑面积916.36万㎡，成交557.05万㎡，成交楼面均价781.79元/㎡，且成交楼面价呈3月连续递减趋势。2021年5月，共推出规划建筑面积256.05万㎡，成交60.24万㎡。
数据来源：CREIS中指数据
2021年1-5月，太原共推出住宅地规划建面363.2万㎡，成交239.05万㎡，成交楼面均价1447元/㎡。2021年5月共推出住宅地规划建面110.87万㎡，成交26.15万㎡。
数据来源：CREIS中指数据
2021年1-5月，太原市成交住宅土地出让金为34.86亿元，平均溢价率为15.71%。2021年5月，太原市住宅土地出让金为1.94亿元，同比环比均降，达到近一年来最低。溢价率为1.04%，同为近一年来最低。
▍政策解读
6月3日，太原市住房公积金管理中心起草了《太原市住房公积金流动性风险管理暂行办法（征求意见稿）》，目的是为了进一步防范化解住房公积金流动性风险，强化资金管理工作，确保住房公积金安全平稳运行。
6月7日，太原市住房公积金管理中心发布通知公告，为进一步加强个人*款贷**管理和服务，满足*款贷**职工的不同需求，个人*款贷**还款方式新增加“等额本息还款”的还款方式。相比之前只能使用等额本金的还款方式更为灵活。