12月1日，杭州钱塘区“沁香公寓”人才共有产权保障住房试点配售受理公告发布，浙江首个人才共有产权保障住房正式入市。
沁香公寓坐落于下沙文教核心区，总建筑面积约18.3万方，由7幢高层住宅、2幢小高层以及约4300方的商业配套组成，户型面积从约70平方米到170平方米。
根据公告，被本次推出房源套数407套，开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司，代建单位为绿城乐居，销售基准价25650元/平方米，毛坯交付，摇号销售。线上购房申请登记时间为12月4日至8日。
作为人才共有产保障权房，沁香公寓有购房“门槛”：购房家庭的主申请人是杭州市ABCDEF类人才，及经钱塘区QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类人才，必须有杭州市区户籍等，必须为无房户。更为重要的是，主申请人必须在钱塘区工作。这有利于引导人口有序流动、促进职住平衡。
购房家庭可自主选择产权份额比例：杭州市人才可选择30%-80%，其他人才可选择50%-80%。记者估算了一下，沁香公寓最便宜的一套房87平方米、总价187万，如果三成首付、三成产权份额，最低只需首付16.8万就能“上车”。同时，在取得不动产权证满5年后，购房家庭可申请一次性增购，增购价格由相关部门进行市场评估，增购次年就可作为商品房交易、赠予等。购房家庭因故需退出保障的，也可由代持机构进行回购。
“对于杭州这样一个对年轻人特别是高校大学毕业生具有强烈吸引力，但又因房价门槛过高而将部分年轻人拒之门外的城市来说，共有产权房降低首次置业的房价门槛，是最好的人才引进政策。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，这种“赊账上车”的政策，既解决了新杭州人首次置业门槛的问题，也解决了租赁住房不持久、不稳定、令租住者没有恒心的问题，更解决了同等享受城市公共服务的关切。
目前楼市正处于下行，共有产权房的推出会对楼市造成冲击吗？杭州贝壳研究院院长上官剑认为不必担忧，“由于供应量小，短期对于区域外围的二手房有一定冲击，整体对楼市影响不大”。丁建刚则更关注共有产权房的质量。他表示：“现阶段最重要的是沁香公寓一定要开个好头，把品质做好，让市场，特别是年轻的置业群体，相信并愿意购买。”