近日，佛山市住房和城乡建设管理局发布关于开展房地产市场专项检查工作情况的通报，其中对于16个存在问题的楼盘予以公布。
4月19日至20日，市住建管理局会同市住房保障和房地产登记信息中心、市房地产业协会，对全市房地产市场运行情况进行了专项检查（顺德区局自行开展检查）。
检查项目主要从近期成交量大、*访信**投诉集中、媒体曝光的项目随机选取，共检查在售商品房项目16个，房地产中介机构门店8家。
从检查情况看——
●各区局前期的全面排查整治成效明显，检查督促到位，市房地产业协会也充分发挥行业自律作用，对二手中介进行全面规范，取得一定成效。
●大部分房地产开发企业和中介机构基本能够遵守房地产市场各项法律法规，诚信经营，全市房地产市场运行平稳有序。
●暂未在检查中发现有项目存在垄断房源，操纵市场价格；造谣生事，误导市场预期；提供虚*证假**明，扰乱市场秩序等情况。
●去年房地产市场中出现的价外收费、无预售许可收取诚意金、卖筹、炒筹、电商收费、一二手联动收费等行为，经过一年多的整治已得到有效遏制。
存在问题
一、商品房销售现场检查方面
❶ 销售现场公示资料不规范、不完整。
包括销售人员公示不完整或未及时更新；未公示代理（中介）公司合同（委托书）；商品房销售价目表未及时更新、明码标价不规范；现场销售人员未佩戴胸牌等。
❷ 商品房买卖合同登记备案资料不齐全。
随机抽查的合同中，有的缺少购房人申明陈述书和婚姻证明材料，有的缺少非本市户籍人员购房需要提交的社保或个人所得税证明。
❸ 存在未按时间全部开售现象。
检查中发现有的项目虽已取得预售许可，但未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
❹ 存在房价不合理拆分、*绑捆**车位、虚假宣传等行为。
检查中发现个别项目存在房价不合理拆分、*绑捆**车位、虚假宣传等行为的，已依法给予暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改等行政处罚。
二、房地产中介机构门店检查方面
❶ 《分支机构备案证书》、《营业执照》中的机构名称和门店招牌、从业人员名片上印制的标识以及对外宣传的名称不符；中介备案不规范。
❷ 现场公示资料不规范、不完整。营业现场未公示二手房委托合同、经纪服务合同、存量房交易合同、存量房交易流程、重要事项告知、房地产经纪收费项目、计费依据和标准、驻场经纪人员的信息、照片等资料。
❸ 无法提供房源出售（出租）委托书，中介服务合同不规范。
❹ 经纪人员未佩戴标明姓名、机构名称、职务等信息的工作牌。
佛山市房地产市场专项
检查 项目 存在问题列表
（房地产开发企业）
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序号 |
所在区 |
项 目 |
开发企业 |
存在问题 |
处理意见 |
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1 |
禅城区 |
中海凤华熙岸花园 |
佛山市中海盛兴房地产开发有限公司 |
销售现场公示栏未公示工商局监督电话，物价投诉电话有误。 |
建议进一步规范 |
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2 |
禅城区 |
融腾湖滨曦园 |
佛山市融腾房地产有限公司 |
1.销售现场公示栏未公示工商局监督电话。 2.经纪人员未佩戴胸牌上岗。 |
建议进一步规范 |
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3 |
禅城区 |
碧桂园天滨花园 |
佛山保利源泰房地产有限公司 |
天滨1、2座已于4月1日申领预售许可，正进行定价和物价备案工作，尚未开盘。 |
建议抓紧定价及备案工作 |
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4 |
禅城区 |
时代香海彼岸苑 |
佛山市时代盛景房地产开发有限公司 |
随机抽查销售合同2份，均为非本市户籍家庭购房，其中，一套为广州户籍购房，缺少购房人申明陈述书、婚姻证明资料和非本市户籍人员购房需提交的社保或个人所得税证明；另一套为中山家庭购买第二套住房，缺少非本市户籍人员购房需提交的社保或个人所得税证明。 |
建议进一步完善、补充 |
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5 |
禅城区 |
岭南隽庭 |
佛山市南海盈裕房地产发展有限公司 |
现场销售人员拒绝配合检查、拒绝回答相关问题，也未能提供销售合同等可查阅的资料。 |
暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改（次日企业负责人已递交资料进行情况说明。） |
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6 |
南海区 |
时代水岸 |
佛山市时代华泰房地产开发有限公司 |
涉嫌存在将房价进行不合理拆分的行为。 |
暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改 |
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7 |
南海区 |
绿地香树花园 |
佛山嘉逸置业有限公司 |
涉嫌虚假宣传误导消费者，引发群众集体*访上**。 |
暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改 |
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8 |
南海区 |
上林观湖苑 |
佛山市南海恒德胜嘉置业有限公司 |
1.销售现场公示栏不规范，未公示楼盘销控表、物价备案表、不利因素提醒等内容。 2.已取得预售许可的商品住房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。 3.现场有二手代理中介驻场，但未到区局进行备案。 |
暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改 |
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9 |
三水区 |
雅居乐雍景园 |
佛山市三水雅居乐雍景园房地产有限公司 |
1.销售现场公示栏中销售人员公示未及时更新。 2.涉嫌虚假装修等*访信**投诉，未能提出解决方案。 |
对于市民投诉的毛坯房签装修合同的情况，区局已暂停项目网签与销售，要求公司限期内全部整改完毕 |
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10 |
三水区 |
御江南国际社区 |
佛山市三水高富地产开发有限公司 |
1.涉嫌虚假广告导致*访信**问题，称已基本退回定金、违约金。 2.经纪机构与人员的信息宣传不统一。 |
责令尽快整改 |
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11 |
三水区 |
恒大北江花苑 |
佛山市三水区盛利房地产有限公司 |
1.销售现场公示栏中销售人员未完全公示（共80人，已公示约40多人）；未公示代理（中介）公司合同。 2.楼盘用“广州西地铁旁”进行广告宣传不符合实际。 |
责令整改 |
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12 |
高明区 |
美的明湖花园 |
佛山市高明区新江房地产发展有限公司 |
销售现场公示栏需进一步规范。 |
建议进一步规范 |
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13 |
高明区 |
东湖洲 花园 |
佛山市鼎威投资有限公司 |
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14 |
高明区 |
绿色世嘉 |
佛山市高明区丰盛房地产有限公司 |
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15 |
高明区 |
勤天汇 广场 |
佛山勤天汇房地产开发有限公司 |
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16 |
高明区 |
雅居蓝湾 |
佛山市高明钜隆房产有限公司 |
（房地产中介机构门店）
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序号 |
所在区 |
名称 |
地 址 |
存在问题 |
处理意见 |
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1 |
禅城区 |
满堂红（中国）置业有限公司佛山绿茵分店 |
禅城区绿景一路27号 |
1.分店负责人不在现场，无相关人员配合检查。 2.营业执照和《分支机构备案证书》名称为“满堂红（中国）置业有限公司佛山绿茵分店”，对外宣传为“链家”，信息与实际不一致。 3.营业现场未公示：二手房委托合同、经纪服务合同、存量房交易合同、二手房交易重要事项告知书、房地产经纪收费项目、计费依据和标准等资料。 |
1.责令整改，并由区局进一步核实具体情况。 2.尽快完善现场公示内容，区局跟进。 |
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2 |
三水区 |
福多多房屋中介服务部 |
三水区西南街道德兴路雅豪居西48号 |
1.4月5日领取工商登记，未办理备案手续。 2.现场没有公示相关业务资料和收费内容等。 |
1.责令整改，尽快办理备案。 2.尽快完善现场公示内容，区局跟进。 |
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满堂红（三水）房地产代理有限公司 |
三水区西南街德兴路雅豪居北门58号 |
1.店铺对外宣传名称与工商登记名称不一致。 2.未公示相关业务资料。 3.房源信息未进行整理。 |
1.责令整改。 2.尽快完善现场公示内容，区局跟进。 |
（备注：其他5家房地产中介机构门店暂未发现存在相关问题）
佛山发布编辑部
编辑：李慧