NO.1
月亮岛正地铁盘 开启现象级热销
自今年5月，月亮岛文旅新城拉通地铁之后，片区的楼盘就越卖越火。
尤其是那些正地铁楼盘，更是受到购房者的青睐。
最值得一提的地铁上盖物业”润和湘江天地”，自今年8月首开入市，就掀起了现象级热销，成了长沙楼市”香饽饽”。
至今，项目7-12#大平层和复式楼栋接连开盘，平均去化保持85%，在目前的长沙楼市来说，成绩亮眼。
据了解，项目的复式住宅尤为吃香，买一层得两层，得房率超高。
而且项目限价9700元/㎡，且毛坯出售，超高性价比也圆了许多购房者的”复式梦想”。
总结来看，项目除了正地铁上盖物业的巨大优势，9字头+双层复式，也成了项目驰骋长沙楼市的显著卖点。
NO.2
惊喜来袭 新推楼栋距地铁口20米
此次将推的20-21#，距离地铁4号线月亮岛西站，最近距离仅20米，近在咫尺的距离，可以说是“出门即达”。
根据距离地铁站点步行的时间来划分，地铁房分为三类：
5分钟内的房子：为“正地铁房”；
10分钟内的房子：为“准地铁房”;
15分钟内的房子：为“近地铁房”。
润和湘江天地加推的20#和21#，走路1-2分钟既可达到地铁口，为"正地铁房"，出行再方便不过了，不管是去滨江新城、岳麓山大学城还是长沙南站，都可以地铁直达。
而且从项目本身的规划来看，此次推出的2栋复式住宅，是距离地铁口最近的两栋住宅，与项目规划的商业地块同享近地铁口优势。
注：上图为施工版本的CAD,楼栋与地铁口为实际距离
地铁口距离不同，房价、升值空间也不一样。
相较于准地铁房和近地铁房，润和湘江天地的正地铁房，除了享受交通上的便利，还有投资属性上的优势，溢价空间更加明显。
而且据最新地铁规划，地铁12号线与4号线月亮岛站相交汇，润和湘江天地也将是"双地铁盘"。
就区位来看，润和湘江天地月亮岛文旅新城正中央，距离湘江边直线距离约450米，与月亮岛仅600余米的距离。
另外，润和湘江天地近邻的潇湘北路、月亮岛路与银星路都三条城市主干道都已建成通车，而且城北大通道“银星路-兴联路过江隧道"也动工在即，可以说项目扼守城市重要交通要塞。
在长沙，很少有项目能像润和湘江天地，能够在位置上如此突出，既拥有双地铁口，还有能临江临岛、临多条城市主干道。
NO.3
月亮岛文旅新城 长沙新的城市名片
于月亮岛文旅新城来说，今年有两大事件值得载入史册，一为地铁拉通，一为月亮岛开园。
今年9月，月亮岛实现开放试运行，7天10万人的游客记录，加速着片区的人气聚集。
目前，月亮岛现已引入足球文化园、红土网球公园、卡丁车公园等一批体育项目，配套圆月广场、儿童无动力乐园、星空露营公园、伊甸园房车基地等休闲体验项目，成了长沙市民娱乐休闲的又一打卡圣地。
月亮岛：城市新名片
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月亮岛定位为"生态休闲体育健康岛"，围绕生态、文化、智慧三大要素，以运动健身、节日休闲、文化科技为主题。
而且，月亮岛作为目前唯一一个获得长江委行政许可批复可以进行保护利用的洲岛，今年盛大开园，不仅从整体上拉升提片区的价值，也成为了长沙新的城市名片。
润和湘江天地恰逢其时，项目今年8月之后，就迎来月亮岛开园，且项目距月亮岛仅600米距离，日后休闲打卡走上道桥非常方便。
除了月亮岛，项目周边的多公园也是利好的生态资源，如银星湾公园、星悦湖公园等，业主能享受到抬脚就能逛公园的幸福生活。
NO.4
润和湘江天地 月亮岛品质标杆
润和湘江天地于月亮岛的地位，无异于建发央著于梅溪湖的地位。
同样的城市黄金地段、同样的高品质复式产品、同样的备受市场关注。
润和湘江天地，作为润和城倾力打造的高端之作，很好的弥补了片区空白，给高端市场发展乏力的金星北带来了不小的震荡。
而且，项目在除了在产品上精益求精，在园林的打造上也是采用了现代新中式风格，整体高度融入了湘江、月亮岛等元素，打造片区极具特色的园林景致。
此次加推的两栋位于S11地块，该地块总占地约4.5万方，绿地面积约1.5万方，绿地率为35%。
在整体打造上，小区最大的特色是一环、两轴、三进和四园。
一环，是指整体园林在内部设置全程约500米的专业漫步道。
而且考虑到业主的夜间锻炼需求，还特别设置了照明灯具、激励锻炼图标、里程卡路里消耗提示、夜间导航，利用LED灯指示安全方向，非常贴心。
两轴，是指礼仪轴和生活休闲轴。
礼仪轴线沿着东西两侧分别布置，由“一进院”、“二进院”、“三进院”三个步序组成，很好的展示了新中式的入户仪式感。
整体入口门楼也是现代新中式风格，高6.9米，长17.5米，以镀锌钢板及深咖色哑光漆打造，两侧景墙精选“木纹洞石“打造，逼格颇高。
而生活休闲轴沿是着南北两侧，由运动园、全龄生活乐园、中心园林景观区、共享植物园、沁心园组成。
四园，整体园林设置“休闲园”、“运动园”、“儿童乐园”、“沁心园”四大景观功能区，提供全龄儿童活动场地、怡老健身场地、青年运动场和邻里交流场，园区齐全且分工明确，能够满足高端业主生活的多重空间需求。
光看小区和园林，也能看出润和湘江天地，明显区别于片区的其他楼盘。
NO.5
6米挑高复式产品 买一层得两层
买房子，终究到回归到居住二字。
而产品的户型，则直接影响着业主的居住体验和生活体验。
润和湘江天地，加推的20#和21#，均为6米挑高的复式住宅，为建面约109㎡、130㎡和144㎡这3个户型产品。
复式住宅可做成上下两层，每层3米的挑高，空间利用率大大增强，zs率也大大增强。
据悉，由于复式住宅买一层得两层，这里的复式住宅甚至可以做到"负公摊"，非常划算。
如建面约109㎡户型，zs率达约为120%，经过拓展可做成改善四房，而且上下两层，而且功能分区明显，下层为餐客厅、厨房、书房和次卧，上层可做主卧和儿童房。
未来即使三代同堂，父母住在楼下，主人住宅楼上，可以保持既有联系，又有适当的空间距离，这样的居住体验，目前只有复式住宅才能独享。
建面约130㎡和144㎡复式产品，对于改善客户来说，基本上可以做到无可挑剔。
其中润和湘江天地建面约144㎡的大四房，相当于市面上建面约167㎡的改善住宅，这意味着花刚需的钱，可以买到改善产品。
直接让利购房者的产品力，在长沙楼市也算弥足珍贵。
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144㎡大四房，观景阳台建面超过14㎡，横向客餐厅建面约为37㎡，主卧建面达24㎡，而且主卧还配置有浴缸，具有改善大宅的尺度还是格局。
所以户型，用四字总结，也应是"无可挑剔"。