9月20日，天津市规划和自然资源局挂出3宗津南区宅地，其中1宗位于北闸口镇，2宗位于辛庄镇。3宗地块起始总价21.85亿元，最高起拍楼面价约10747元/㎡，预计出让时间定于10月24日。
津南三宗地块挂牌信息
津南（挂）2019-17号、津南（挂）2019-18号地块同属津南区辛庄板块，周边分布有天津城投、首创新项目，以及金地、首创、华远等布局的成熟项目。
此次津南挂牌2宗地块位于海河中游核心商务区——国家会展中心西区内，地铁1号线东延线贯穿片区，并设有多处站点，临近宁静高速、天津大道等城市干道，且周边高校资源丰富，海河、卫津河等生自然水系环伺，生态环境景观资源良好。
海河商务区国家会展中心位于海河中游以南和天津大道以南，是商务部与天津市共建的国家级会展中心，是上海、广州之外的第三大国际会展中心。展馆面积40万平方米，拟打造为内外贸结合、进出口结合、货物和服务贸易结合的会展经济综合体。
通过串联咸水沽、辛庄、双港、双桥河、葛沽五个镇和津南开发区等节点，对接海河教育园、西青开发区，高标准建设天津大道北侧国家会展经济区、高端居住区、高端商业区、森林生态休闲区，打造“以国家会展中心为主题的海河中游南岸高端服务业发展带”。
津南（挂）2019-17号
津南（挂）2019-17号地位于津南区辛庄镇。土地用途为城镇住宅、教育，国有建设用地使用权为城镇住宅70年、教育50年。该宗地出让土地面积38321.3㎡，居住容积率1.0-2.0。地块起始价为6.55亿元，起始楼面价9556元/㎡，最高限价为8.2亿元，最高楼面价11964元/㎡（剔除幼儿园用地）。
津南（挂）2019-18号
津南（挂）2019-18号地位于津南区辛庄镇。土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。该宗地出让土地面积63975.5㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积63974.2平方米，容积率1.0-1.6。地块起始价为11亿元，起始楼面价10747元/㎡，最高限价为13.75亿元，最高楼面价13433元/㎡。
地块周边有金地、首创、华远等房企落地项目，高庄子小学、辛庄小学、辛庄中学、永旺梦乐城等生活配套资源。
周边近期土拍成交一览
2019.7.3，首创以最高限价总价20.1亿元、楼面价11841元/㎡、竞报教育建设资金9500万元竞得首创禧悦翠庭项目用地。该地块为辛庄时隔近四年首次出让的地块。
2019.9.6，天津城投置地以总价16.67亿元、楼板价约9956元/㎡摘得白万路地块。
北闸口 津南（挂）2019-14号
津南（挂）2019-18号地位于津南区北闸口镇。土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。出让土地面积68149.8㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高27米。
地块起始价为4.3亿元，起始楼面价4207元/㎡，最高限价为5.1亿元，即最高楼面价4989元/㎡。
周边分布着金辉、禹洲、融信等房企的住宅项目，北闸口中学、小学、新城吾悦广场等配套资源。
其中金辉、禹洲、融信均为2017年拿地项目。
金辉津海云著项目（津南2016-05号地块）楼面价13033元/㎡、溢价率12.4%，拿地房企为禹洲；
融信津南府项目（津南2016-06号地块）楼面价13907元/㎡、溢价率50%，自持面积21000㎡，拿地房企为融信；
禹洲雍和府项目（津南2016-08号地块）楼面价13916元/㎡、溢价率50%，自持面积23000㎡，津南2016-07号地块楼面价13902元/㎡、溢价率50%，拿地房企为禹洲。
文章来源：土联社