上周五下班前，北京市规自委网站挂出今年首批集中供地名单， 18宗 宅地被推向市场，其中 4宗 曾出现在此前预申请 15宗 用地中。
18宗地 ，中心城区朝阳区和丰台区各 2宗 、石景山 3宗 ；平原新城范围内，通州副中心、亦庄新城、房山区各 1宗 ，顺义区、昌平区各 2宗 ，大兴区 3宗 ；生态涵养区仅怀柔区 1宗 。
其中，三环区域 1宗 ，四环区域 4宗 ，五环区域 10宗 ，六环外 3宗 。
18宗地 总建设用地面积约 83公顷 ，规划建筑规模达 169万平米 。
本次挂牌出让竞买申请起始时间为2022年1月7日9：00时起，竞买申请截止时间为 2022年2月15日15：00时止 ；挂牌竞价起始时间为2022年1月28日9：00时起，挂牌竞价截止时间为 2022年2月16日（正月十六）15：00时止 。
尽管距离上一次集中土拍仅 2周 时间就再次挂地，给人过于密集的感觉，但这毕竟是2022年第一次集中供地，各家房企是延续去年后两次集中土拍的躺平状态，还是重整旗鼓在新的一年撸起袖子大干一把，真的令人期待。
可以肯定的是，想拿地的房企，这个春节恐怕过不踏实了。
我们来看看这 18宗地 的详情，信息量较大，但满满的都是干货。
一、朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块R2二类居住用地
1、项目位置： 朝阳区王四营乡。东至大柳树河道、南至焦化厂北路、西至马房寺村东路、北至焦化厂六街。
2、地块规划： 用地规模 36848.991平米 ，地上建筑规模 92122平米 ，容积率 2.5 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 39.2亿元 ，竞价阶梯为 2000万元 整，竞买保证金为 7.85亿元 。
设定土地合理上限价格 43.12亿元 ，竞价触及上限，则转为在此价格基础上现场 竞现房销售面积 程序；起始面积为 19000平米 ，如触及全部可出让居住建筑规模 92122平米 上限后，转为 竞高标准商品住宅建设方案 环节。
现房销售面积需按整栋销售。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.26万—4.68万元/平米。
5、周边配套： 地铁7号线 焦化厂站。北京市十一学校朝阳实验学校。北京中医医院（规划）等。
6、周边价格： 保利锦上、朝阳壹号、中绿东岳府均为约 7.1万元/平米 。
二、朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目30-L03-01地块R2二类居住用地、30-L03-03地块A62社区养老设施用地、30-L03-04地块A334基础教育用地、30-L03-05地块U12供电用地（配建“保障性租赁住房”）
1、项目位置： 朝阳区崔各庄乡。东至规划养老、托幼中小学合校、开闭站西边界，南至规划南皋路北红线，西至规划摩奇饮料厂东路东红线，北至规划南皋中街南红线。
2、地块规划： 用地规模 41146.674平米 ，地上总建筑规模 92406平米 。其中住宅用地规模 34646.674平米 ，规划地上建筑规模 86616平米 ，容积率 2.5 ，控高 60米 ，绿化率 30% 。
养老设施用地 1700平米 ，配建 2040平米 ；基础教育用地 3900平米 ，配建幼儿园 3120平米 ；供电用地 900平米 ，配建开闭站 630平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 37.8亿元 ，竞价阶梯为 2000万元 整，竞买保证金为 7.6亿元 。
须配建 4400平米“保障性租赁住房” ，并由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格 12000元/平米 ，如可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按 4200元/平米 的价格同步回购。
设定土地合理上限价格 43.47亿元 ，竞价触及上限，则转为 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，如触及可出让居住建筑规模 82146平米 上限，转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
现房销售面积需按整栋销售。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.09万—4.7万元/平米 （综合楼面价） 。
5、周边配套： 陈经纶中学草场地分校、北京市八十中嘉源分校、天悦国际学校京西国际学校。博爱康复医院、地坛医院、国门医院等。草场地艺术园区，大望京公园、马里南公园、黑桥公园等。
6、周边价格： 和光悦府、龙樾合玺 8.8万元/平米 ，建发望京养云 7.04万元/平米（20%政府共有产权） 。
三、丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块R2二类居住用地、JJM-012地块A33基础教育用地
1、项目位置： 丰台区玉泉营街道纪家庙村。东至现状西郊冷库，南至万柳园小区，西至规划柳村路，北至规划绿地。
2、地块规划： 用地规模 33500平米 ，地上总建筑规模 85400平米 。其中在住宅建设用地 29300平米 ，规划地上建筑规模 82040平米 ，容积率约 2.8 ，控高 80米 ，绿化率 30% 。
基础教育用地 4200平米 ，配建幼儿园 3360平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 54.4亿元 ，竞价阶梯为 2800万元 整，竞买保证金为 10.9亿元 。
设定土地合理上限价格 57.12亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报政府持有商品住宅产权份额 程序；预设份额为 15% ，触及上限份额则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 6.63万—6.96万元/平米。
5、周边配套： 地铁10号线 纪家庙站。丰台纪家庙小学、丰台第五小学、北京市十二中等。丰台广济中西医医院、天坛医院等。赋霖商厦、龙湖丽泽天街等。
6、周边价格： 中国玺约 12万元/平米 ，万泉寺首开建工项目指导售价 11.2万元/平米 。
四、丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）
1、项目位置： 丰台区卢沟桥街道大井村。东至规划绿地，南至规划绿地，西至青塔西路，北至现状*警武**住宅用地。
2、地块规划： 用地规模 47200平米 ，地上总建筑规模 119500平米 。其中住宅用地 26100平米 ，规划地上建筑规模 65250平米 ，容积率 2.5 ，控高 60米 ，绿化率 30% 。
绿隔用地 21100平米 ，配建 54250平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 26.3亿元 ，竞价阶梯为 1400万元 整，竞买保证金为 5.3亿元 。
须配建 9800平米“保障性租赁住房” ，并由北京保障房中心有限公司回购并持有，回购价格 12000元/平米 ，如可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按 4200元/平米 的价格同步回购。
设定土地合理上限价格 30.245亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 8000平米 ，上限为 10000平米 ，触及上限则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
现房销售面积需按整栋销售。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.03万—4.64万元/平米 。
5、周边配套： 地铁14号线 郭庄子站。长安新城小学、北京教育学院附属丰台实验学校、丰台二中（初中部）等。*警武**总队第三医院、*013院医**等。翠微百货，天元公园等。
6、周边价格： 首创天阅山河 8.1万元/平米 ，远洋国誉万和城 8.3万元/平米 ，万科紫台二手房约 8万元/平米 。
五、石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块R2二类居住用地
1、项目位置： 石景山区古城东南区。东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。
2、地块规划： 用地规模 16391.763平米 ，地上建筑规模 45896平米 ，容积率约 2.8 ，控高 60米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 22.7亿元 ，竞价阶梯为 1200万元 整，竞买保证金为 4.6亿元 。
设定土地合理上限价格 23.381亿元 ，竞价触及上限，则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.95万—5.09万元/平米 。
5、周边配套： 地铁1号线 古城站。北京京源学校小学部、古城二小、京源学校、古城中学、北方工业大学附中。朝阳医院京西院区。石景山万达广场，北京冬奥公园。
6、周边价格： 中海天玺约 7.4万元/平米 ，融创长安悦玺 7.95万元/平米 。
六、石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）
1、项目位置： 石景山区古城东南区。东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。
2、地块规划： 用地规模 30624.902平米 ，地上建筑规模 85749平米 ，容积率约 2.8 ，控高 60米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为人民币 32.1亿元 ，竞价阶梯为人民币 1700万元 整，竞买保证金为人民币 6.5亿元 。
须配建 20000平米“保障性租赁住房” ，并由北京燕景保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格 12000元/平米 ，如可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按 4200元/平米 的价格同步回购。
设定土地合理上限价格 33.705亿元 ，竞价触及上限，则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.52万—4.76万元/平米 。
5、周边配套： 地铁1号线 古城站。北京京源学校小学部、古城二小、京源学校、古城中学、北方工业大学附中。朝阳医院京西院区。石景山万达广场，北京冬奥公园。
6、周边价格： 中海天玺约 7.4万元/平米 ，融创长安悦玺 7.95万元/平米 。
七、石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地国有建设用地
1、项目位置： 石景山区刘娘府地区。东至刘娘府东街，南至1604—728—2地块，西至金顶北路，北至1604—653地块。
2、地块规划： 用地规模 73667.246平米 ，地上总建筑规模 93794平米 。其中住宅建设用地 57978.825平米 ，规划地上建筑规模 66264平米 ，容积率约 1.1 ，控高 18米 ，绿化率 30% 。
综合性商业金融用地 7888.421平米 ，规划地上建筑规模 20510平米 ；基础教育用地 7800平米 ，规划建筑规模 7020平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 37.7亿元 ，竞价阶梯为 1900万元 整，竞买保证金为 7.6亿元 。
设定土地合理上限价格 41.47亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，上限为 34000平米 ，触及上限则转入 高标准商品住宅建设方案 投报程序。
现房销售面积需按整栋销售。
4、起始楼面价—最高楼面价： 4.02万—4.42万元/平米 。
5、周边配套： 地铁6号线 杨庄站。苹果园二小、海特花园小学、北京九中等。北京康复医院、八大处中西结合医院、首钢医院等。喜隆多新国际购物中心，京西大悦城（在建）。法海寺公园、八大处公园等。
6、周边价格： 远洋源山春秋 9.9万元/平米 。
八、北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地
1、项目位置： 通州区永顺镇。西至西潞苑西路，南至西潞苑一路，东至西潞苑西一路，北至西潞苑一街。
2、地块规划： 用地规模 33141.01平米 ，地上总建筑规模 61339.02平米 。其中住宅用地面积 22800.616平米 ，规划地上建筑规模 37556.12平米 ，容积率 1.65 ，控高 36米 。
综合性商业金融服务用地 10340.391平米 ，地上建筑规模 23782.9平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 13.3亿元 ，竞价阶梯为 700万元 整，竞买保证金为 2.7亿元 。
设定土地合理上限价格 15.295亿元 ，竞价触及上限，则转入 高标准商品住宅建设方案 投报程序。
4、起始楼面价—最高楼面价： 3.54万—4.07万元/平米 。
5、周边配套： 地铁6号线 北关站。北京五中通州校区、中加学校（国际）。友谊医院通州院区。远洋乐堤港、通州合生汇、运河壹号等规划在建商业。
6、周边价格： 石榴春和景明约 7万元/平米 。
九、北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块R2二类居住用地
1、项目位置： 亦庄新城0510街区。西至富民路东侧绿化带，南至嘉会路北侧绿化带，东至生态公园西路西侧绿化带，北至太平龙腾路。
2、地块规划： 用地规模 22115.2平米 ，地上建筑规模 44230.4平米 ，容积率 2.0 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 14.6亿元 ，竞价阶梯为 800万元 整，竞买保证金为 3亿元 。
设定土地合理上限价格 15.33亿元 ，竞价触及上限，则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 3.3万—3.47万元/平米 。
5、周边配套： 地铁亦庄线次渠站，17号线亦庄站前区南站 。景山学校通州校区、次渠中学等。亦庄同仁医院、通州第三医院。通明湖公园、台湖万亩游憩园等。
6、周边价格： 万科城市之光东望 4.9万元/平米 。
十、昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）
1、项目位置： 昌平区回龙观街道。东至二拨子纵一路西边界，南至 6007 地块北边界，西至二拨子纵二路防护绿地，北至龙城北路防护绿地。
2、地块规划： 用地规模 25642.095平米 ，地上建筑规模 71797.866平米 ，容积率 2.8 ，控高 80米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 24.1亿元 ，竞价阶梯为 1300万元 整，竞买保证金为 4.9亿元 。
须配建 3500平米“保障性租赁住房” ，由竞得人完成建设，并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，回购价格 8000元/平米 ；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按 4200元/平米 的价格同步回购。
设定土地合理上限价格 27.715亿元 ，竞价触及上限，则转为在此价格基础上现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，如触及可出让居住建筑规模 66597.866平米 上限，转为 现场摇号方式 确定竞得人。
现房销售面积需按整栋销售。
4、起始楼面价—最高楼面价： 3.53万—4.06万元/平米 。
5、周边配套： 地铁昌平线生命科学园站 。回龙观中心小学、首师大附属育新学校等。积水潭回龙观分院、北大国际医院，北医三院（在建）等。永旺国际商城、昌平合生汇（在建）等。
6、周边价格： 北清云际 6.2万元/平米 。
十一、昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地
1、项目位置： 昌平区沙河镇。东至太行路，南至马满路，西至科信路，北至信息岗南街。
2、地块规划： 用地规模 59603.836平米 ，规划地上建筑规模 131128.44平米 ，容积率 2.2 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 32.6亿元 ，竞价阶梯为 1700万元 整，竞买保证金为 6.6亿元 。
设定土地合理上限价格 37.49亿元 ，竞价触及上限，则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 2.49万—2.86万元/平米 。
5、周边配套： 东侧为市郊铁路东北环线（尚未开工）站点。南侧规划建设幼儿园及九年一贯制学校。
6、周边价格： 二手房价格约 4.5万元/平米 。
十二、顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块R2二类居住用地、SY00-0005-6045地块A334托幼用地
1、项目位置： 顺义新城第5街区。
2、地块规划： 用地规模 40739.62平米 ，地上总建筑规模 75359.21平米 。其中住宅用地面积 35639.6平米 ，规划地上建筑规模 71279.2平米 ，容积率 2.0 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
托幼用地 5100平米 ，建筑规模 4080平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 14亿元 ，竞价阶梯为 700万元 整，竞买保证金为 2.8亿元 。
设定土地合理上限价格 16.1亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，触及可出让居住建筑规模 71279.2平米上限 ，转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 及 《参加现场摇号活动申请书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 1.96万—2.26万元/平米 。
5、周边配套： 顺义一中附属小学、永青小学、顺义区第一中学、顺义第五中学等。顺义区医院、北京顺义区妇幼保健医院。BHG华联购物中心、新世界百货、盒马生鲜、物美超市等。仁和公园、滨河森林公园等。
6、周边价格： 公园都会 3.9万元/平米 ，路劲御和府约 4万元/平米 ，龙湖云河砚 3.7万元/平米 。
十三、顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地
1、项目位置： 顺义新城第13街区。
2、地块规划： 用地规模 53073.9平米 ，地上建筑规模 83593.92平米 ，容积率 1.6 ，控高 30米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 16.6亿元 ，竞价阶梯为 900万元 整，竞买保证金为 3.4亿元 。
设定土地合理上限价格 17.43亿元 ，竞价触及上限，则转入 高标准商品住宅建设方案 投报程序。
4、起始楼面价—最高楼面价： 1.99万—2.09万元/平米 。
5、周边配套： 马坡中心小学、牛栏山一中实验学校等。顺义区医院、北京顺义区妇幼保健医院。BHG华联购物中心、新世界百货、中建·鲲熙里（在建）等。马坡千亩森林公园、减河公园等。
6、周边价格： 中建宸庐约 4.6万元/平米 ，和锦华宸 4万元/平米 ，顺义臻珑府 4.2万元/平米 。
十四、房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地
1、项目位置： 房山区拱辰街道办事处。
2、地块规划： 用地规模 32057.19平米 ，地上建筑规模 51292平米 ，容积率 1.6 ，控高 18米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 8.1亿元 ，竞价阶梯为 500万元 整，竞买保证金为 1.7亿元 。
设定土地合理上限价格 9.315亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，触及可出让居住建筑规模 51292平米 ，则转入 高标准商品住宅建设方案 投报程序。
4、起始楼面价—最高楼面价： 1.58万—1.82万元/平米 。
5、周边配套： 地铁房山线良乡站 。北京理工大学附属实验学校、北京十二中（郎悦学校）、良乡中学、良乡大学城等。良乡医院。首创奥特莱斯、龙湖天街、北京熙悦天街等。
6、周边价格： 中建学府印悦指导售价 4.5万元/平米 ，金地璟宸 4.3万元/平米 。
十五、大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块R2二类居住用地
1、项目位置： 大兴区旧宫镇。东至旧宫地区3号地，南至已拨用地52号，西至已拨用地171号，北至绿化用地。
2、地块规划： 用地规模 23519.8平米 ，地上建筑规模 58799.5平米 ，容积率 2.5 ，控高 60米 ，绿化率 30% 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 22.3亿元 ，竞价阶梯为 1200万元 整，竞买保证金为 4.5亿元 。
设定土地合理上限价格 25.645亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报政府持有商品住宅产权份 额程序；预设份额 10% ，当达到预设份额时，转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 3.79万—4.36万元/平米 。
5、周边配套： 地铁5号线、10号线、亦庄线宋家庄站 。东高地一小、旧宫中学、航天中学等。东高地医院。世纪之花假日广场等。
6、周边价格： 中冶德贤公馆、熙悦诚郡二手房 6万+ 。
十六、大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地
1、项目位置： 大兴区西红门镇。东至B2-11地块，南至宏福东路，西至欣顺街，北至向阳北路南侧绿化带。
2、地块规划： 用地规模 104108.278平米 ，地上建筑规模 211367.399平米 。其中住宅用地面积 49508.43 ，规划地上建筑规模 103967.703平米 ，容积率 2.1 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
多功能用地面积 53099.848平米 ，规划地上建筑规模 106199.696平米 ；邮政设施用地 1500平米 ，建筑规模 1200平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 35.7亿元 ，竞价阶梯为 1800万元 整，竞买保证金为人民币 7.2亿元 。
设定土地合理上限价格 41.055亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，设定上限 51000平米 ，触及上限则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 1.69万—1.94万元/平米 （综合楼面价）。
5、周边配套： 地铁4号线西红门站 。金融街润泽学校等。天坛医院。荟聚购物中心、鸿坤广场等。
6、周边价格： 熙悦宸著 6.4万元/平米 ，橡树湾指导价 6.6万元/平米 。
十七、大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地
1、项目位置： 大兴区黄村镇。东至陈庄子东巷，南至富华路，西至兴旺大街和陈庄子西巷，北至清源西路和陈庄子巷。
2、地块规划： 用地规模 78176.463平米 ，地上总建筑规模 178342.9平米 。其中住宅用地面积 63507.86 ，规划地上建筑规模 150341.39平米 ，容积率 2.3 ，控高 45米 ，绿化率 30% 。
多功能用地面积 9568.603平米 ，规划地上建筑规模 23923.51平米 ；托幼用地 5100平米 ，建筑规模 4080平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 48.2亿元 ，竞价阶梯为 2500万元 整，竞买保证金为 9.7亿元 。
设定土地合理上限价格 55.43亿元 ，竞价触及上限，则转为现场 竞报“现房销售”面积 程序；起始面积为 10000平米 ，设定上限 75000平米 ，触及上限则转为 现场摇号方式 确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交 《高标准住宅建设承诺书》 。
4、起始楼面价—最高楼面价： 2.7万—3.1万元/平米 （综合楼面价）。
5、周边配套： 地铁4号线清源路站 。北京小学翡翠城分校、兴华中学仰山校区、北京八中大兴分校等。广安门中医院南区。荟聚购物中心、绿地缤纷城、火神庙购物中心等。
6、周边价格： 中骏金辉未来云城 5.5万元/平米 ，北京德贤华府 5.3万元/平米 。
十八、怀柔区雁栖镇 01-01、01-02、01-03、01-04 地块 F2 公建混合住宅用地、F3 其他类多功能用地
1、项目位置： 怀柔区雁栖镇。
2、地块规划： 用地规模 81740.061平米 ，地上总建筑规模 112700平米 。其中住宅用地面积 74912.078平米 ，规划地上建筑规模 99200平米 ，容积率 1.3 ，控高 12米 ，绿化率 30% 。
多功能用地面积 6827.983平米 ，规划地上建筑规模 13500平米 。
3、竞拍程序： 挂牌出让起始价为 12.1亿元 ，竞价阶梯为 700万元 整，竞买保证金为 2.5亿元 。
设定土地合理上限价格 13.915亿元 ，竞价触及上限，则转入 高标准商品住宅建设方案 投报程序。
4、起始楼面价—最高楼面价： 1.07万—1.23万元/平米 。
5、周边配套： 五一小学怀柔分校。雁栖湖。
6、周边价格： 北京建工璟玥林汐 3.4万元/平米 ，越秀天恒怀山府 4万元/平米 。
这 18宗地 在竞拍程序设置方面：
2宗地 设置了竞政府产权份额环节；
4宗地 设置 配建保障性租赁住房 条件，共须配建 37700平米 保障房；
9宗地 设置了 竞现房销售面积 环节，这个比例提升至 50% 。未来北京现房销售项目会越来越多，对开发商的资金压力会增大，对买房人来说意味着房屋质量更有保障；
11宗地 设置了 现场摇号方式 ；
3宗地 在竞价触及上限后，直接转入 竞高标准建设方案 环节；
只有 1宗地 未设置竞高标准建设方案环节。
部分地价被下调，如 朝阳区王四营1304-L04地块 ，即使楼面价拍至上限 4.68万元/平米 ，相比去年成交的前三个地块也便宜了约 1万元/平米；
石景山刘娘府地块 楼面价上限 4.42万元/平米 ，相比2020年成交的远洋源山春秋地块也便宜了约 7000元/平米；
南四环大兴旧宫镇地块 楼面价上限 4.36万元/平米， 相比2021年成交的南五环旧宫镇熙悦云上地块便宜了约 3000元/平米。
昌平区中关村生命科学园地块 楼面价上限 4.06万元/平米， 相比2021年成交的北清云际地块便宜了约 1万元/平米。
像以上几个优质地块地价下调，一方面可以给开发商拿地合理的利润空间，保障未来的产品质量；另一方面也有利于区域房价控制，给买房人更友好的价格空间。
18宗地 中，起拍价 <10亿元 的只有房山拱辰街道 1宗 ； 40亿+ 与 50亿+ 各 1宗 ，分别为大兴区黄村镇地块和丰台区纪家庙地块； 10亿—20亿元 区间有 5宗 ， 20—30亿元 区间有 4宗 ， 30亿—40亿元 区间有 6宗 。
此前曾流传的三环朝阳区太阳宫地块、西二环丰台区亚林西等热门地块并未出现，这样可以避免热门地块过于集中，有利于整体成交率的提升，减少流拍概率。
总之，尽管2022年首批集中供地并未像2021年那样一举放出 30宗地 ，但是 18宗地 的新增供应，足以保障今年北京市场上半年新增供应的充足，也可以稳定二手房市场的情绪，这正体现了中央对于房地产市场 “稳中求进” 的要求。