地铁改变了市民的出行方式，更影响着很多人的置业决策。城市每新建一条地铁线路，都会给区域经济注入新的血液，同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。

今年9月底，长株潭城际轨道交通西环线一期工程（即地铁3号线南延线）巡抚路站交通疏解工程开工仪式在大王山巡抚路站举行。一周前，地铁3号线全线洞通，预计今年年底试运行。

大王山片区，已经半只脚迈入地铁时代。

长株潭城际西环线一期巡抚路站交通疏解工程开工仪式

01风头正劲的大王山

大王山、洋湖、滨江、梅溪湖是湘江新区四大核心片区之一，在四大片区中，大王山片区定位为世界级旅游度假区，它的投资额、规划面积都是“第一”。

城市设计意向图

除了地铁3号线南延线，近日大王山的重磅消息更是密集袭来：

• 9月底，《长沙大王山旅游度假区南片城市设计》顺利通过专家评审会。
• 华谊电影小镇作为大王山打造世界级综合旅游区的首开文旅项目，已成为长沙的网红地标打卡地。另一个世界级项目：长沙湘江欢乐城冰雪世界已进入扫尾施工，预计年内开园！五星级酒店洲际大王山假日酒店也即将于年底开业。

大王山假日酒店&冰雪世界效果图

• 拟投资15亿，设站9座的大王山空轨项目近期已启动施工招标。

028字头宜居楼盘

在这个风头正劲的大王山板块，一个售价仅为8088元/平起的地铁新盘来了，它就是恒大·半山悦府。

最近该项目已在各平台刷屏多日，即将在10月27日盛大发售！

项目背靠3800亩大王山森林公园和2000 亩狮峰山森林公园，南面是十里桐溪水系长塘湖，三面环山一面抱水，居住的舒适性不言而喻。

长塘湖实景图

项目主要由小高层、洋房、别墅组成，50%的绿化率，容积率仅1.0。在目前的长沙楼市，这个指标基本上只有纯别墅盘才可以达到。

小区配套实景图

04丰富的文旅资源

恒大半山悦府不仅拥有优渥的自然生态资源，其文旅资源也是长沙少有。

项目正处于大王山旅游度假区核心位置，被冰雪世界、欢乐海洋、华谊兄弟电影小镇、桐溪寺，恒大童世界包围。

示意图

恒大足球世界效果图

珍稀植物王国效果图

目前桐溪湖湖泊工程二期总平面图正在批前公示，从平面图上可以看到，这里将会是一个大型的游乐天堂，据恒大半山悦府仅1000米左右的距离。

桐溪湖二期工程总平面图

05完善的配套

地铁3号线南延线预计2023年开通运营，恒大半山悦府毗邻巡抚路站仅900米左右的距离。

另外为了方便业主出行，自项目交房之日起，恒大专门定制业主专属巴士，免费对业主开放，自恒大半山悦府商业街出发到地铁3号线山塘站，此举长沙罕见，非常贴心。

3号线南延线站点图

已经启动施工招标的大王山空轨项目，会在项目周边设点，并与地铁3号线实现换乘，连接立体路网。

空轨走势效果图

教育是长沙购房者最关心的配套之一。

恒大半山悦府项目旁边即是博才巡抚小学，目前学校已经启动建设，预计2020年5月建成开学。

博才巡抚小学效果图

学校开工启动仪式

中学大概率是微机派位，和洋湖片区共享中学资源，南雅湘江中学，长郡双语洋湖中学，雅礼洋湖中学，麓山国际洋湖学校，师大附中博才湘江校区等学校都不远，学校均采用品牌办学模式。

此外，今年6月恒大半山悦府与知名教育品牌--博才教育签约，项目将配建6所博才品牌中小学。

区位图，有变形

商业配套方面，恒大半山悦府内部规划2栋风情商业体，邻近湘江欢乐城 11 万m²欢乐天街、宜家荟聚购物中心、龙湖天街购物中心，紧邻恒大自持运营 8 万㎡桐溪古镇商业街。

这么多的商业配套，吃喝玩乐都可在家附近搞定，居住非常便利。

风情商业街实景图

05户型

此次开盘以小高层房源为主，建筑总层数仅13层，两梯三户或两梯四户，小高层的公摊低，得房率高。

即将推出的是149#、150#、151#、152#、153#、157#、158#、159#共八栋，总共541套。

项目总平面图

小高层效果图

具体户型有建面约95㎡，104㎡，115㎡，117㎡，121㎡，125㎡（128㎡），131㎡，136㎡多种，大部分户型方正通透，采光极佳，平均得房率高达80%以上。

户型图

户型图

户型图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

地铁对沿线房价的利好并非一次性兑现，在规划出台、开工建设、开通运行等不同节点分批次释放，逐步拉动。

3号线南延线预计2023年开通，目前片区毛坯最高限价已达11500元/平。

现在购入世界级大王山旅游度假区的地铁房，8字头的恒大半山悦府，投资自住皆相宜，是个很不错的选择。