导读
6月，2017年进入下半年的最后一个月，这个月，福州首套房和二套房的利率都上涨了，公积金新政又有了新的变化，就连闽侯，都开始执行更为严苛的调控政策……
这个月，厦门、漳州、福清的土拍市场显得格外热闹，而福州的旧城改造项目同样如火如荼！
作为福建的省会城市，福州可谓是一片欣欣向荣的景象，新区总规划火力全开，宜家确定“落户”福州晋安，地铁2号线拟延伸覆盖马尾快安……福州的城市建设即将大变样！
政策
01
福州首套房贷利率上浮10% 二套房贷利率上浮20%！
目前，在福州的部分银*房行**贷利率调整步伐加快，近日又有银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次从原先的在基准利率基础上上浮10%调整为上浮20%。
02
福州公积金新政出台！
三类家庭将停贷！7县市首付比例将上调！
福州住房公积金*款贷**购房新政出台！从7月1日起，福州七县（市）范围内购房的家庭，首次申请的首付款不低于30%，第二次申请的首付款不低于40%，五城区仍执行现有政策，即首次申请的首付不低于30%，第二次申请的首付不低于50%。
03
闽侯严禁各楼盘“价外加价”销售！
近日，闽侯县房地产管理所出台了《关于做好商品房网签有关事宜的通知》，严禁任何楼盘（含高新区）以“价外加价”等凡是超出备案价格对外销售，商品房实际销售价格和网签备案价格”，要求商品房在销（预）售过程中，房屋的实际销售价格不得高于备案价格，商品房网签签约和审核人员应该核对网签价格，发现有误的应及时更正。
土地
1
【*地征**】
01
鼓楼区2幅住宅地块将被征用
福州市国土资源局发布了*地征**补偿安置方案公告，公布关于征收鼓楼区洪山镇国光经济合作社以及鼓楼区五凤街道五凤经济合作社的相关方案。
02
二环内最大旧屋改造项目启动征迁！
记者从台江区房屋征收办获悉，台江红星及周边地块改造即将正式启动，这是近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目，拟进行分期征收。此次启动征收的一期地块，涉迁面积约10万平方米，涉迁户数近1000户，将于7月8日进入签约期。
2
【拍地】
01
厦门土拍：最高25550元/㎡
且均未到最高限价！
6月21日，厦门开启近年来“最冷”土拍，本次共出让4幅商住地，总建筑面积32.51万平。本次出让的四幅用地均要求一次性对外出售，不仅要求企业有较好的资金实力，开发营销策略也被进一步限制。万科成为本次土拍最大赢家，以最低的溢价同时拿下两幅住宅用地
02
中海首进漳州，漳州土拍揽金19.81亿！
6月22日，漳州2宗商住地块竞拍落槌，历经1个多小时的厮杀，共计揽金19.81亿！该地块位于“九十九湾闽南水乡启动区”，属于龙文区重点打造的休闲旅游项目。毗邻大润发、儿童医院、第三医院以及龙文区政府、法院、检察院等行政区，聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能。交通便捷，地理位置十分优越。
03
福清2017年首场土拍揽金超14亿！
6月9日，福清市迎来2017年的首场土拍，世茂集团连下两城，成为此次最大赢家。
据悉，本次土拍吸引了万科、保利、世茂、碧桂园、华润、金辉、正荣、中庚、名城、凯景、新东方、居悦等10余家房企亲临现场，经过2小时左右的激战，四幅地块均以高溢价率被房企拿下，其中3幅地块触及限价标准。
3
【土地供应】
01
厦门未来三年将有一大波土地入市
厦门市国土资源与房产管理局关于发布《住宅用地供应中期（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划》的公告，公告指出，2017年厦门市计划出让商住用地土地面积约111公顷，建筑面积约267万平方米，2017-2019年我市拟出让商住用地土地面积年均约125公顷，建筑面积年均约300万平方米。
城建
01
福州新区总体规划出炉
重点强化滨海新城建设
为科学指导新区开放开发，经编制修改及专家评审等工作，《福州新区总体规划（2015~2030年）》规划草案正式出炉，根据规划草案，福州新区将以海峡、海丝、海洋“三海”跨越为主线，以创新、协调、绿色、开放、共享发展为动力，以新型城镇化为路径，全力建设“开放新区、海湾新区、智慧新区、绿色新区”等“四个新区”。
02
地铁2号线拟延伸覆盖马尾快安！
6月12日，福州晚报报道称，地铁2号线拟延伸覆盖马尾快安！
初步方案线路起于2号线终点洋里站，向东延伸，从儒江路、江滨路、罗星路到保税区，覆盖马尾快安片区，设站12座（均为地下站），总长约15.35公里，总投资约100亿元，工期4年。
03
福州宜家店商场模式首度曝光，两年内开业！
宜家集团正式与晋安区政府进行了签约，项目初步选址福马路鸿福纺织厂地块。据介绍，宜家家居占地13.13亩，在榕开设的分店并不是单纯意义上的家居店。整个购物商城还包括宜家家居+欧尚超市+迪卡侬超市+苏宁电器城+巨型IMAX影城+ZARA、F21……
04
金山再填一座综合体，这将是福州首个地铁上盖物业！
近日，福州市城乡规划局网站发布公告《地铁2号线金山轻轨站规划调整项目公示》，其中称由于地铁2、5号线出入口风亭等设施设置原因，将对金山片区部分地快控制性详细规划进行调整，未来金山将新增地铁上盖综合体！
根据公告显示，公示时间为2017年6月15日至2017年7月14日，久未出让土地的金山片区，也将再次迎来一副商住地块！
05
福州启动主城区最大规模公租房配租
福州市国有房产管理中心启动了主城区近年最大规模的公租房集中配租，5000多套公租房顺利配出。据了解，新研发并首次启用的“公租房配租系统”明显提升工作效率，改变以往落后的人工抽签选房方式，为大批量集中配租创造了条件。
06
国内首座中德足球小镇落户贵安
近日传来消息，中德足球小镇正式落户贵安温泉旅游区。该项目是我国首个中德足球小镇，项目总斥资达35亿，占地面积超千亩！除此之外，一大批重量级项目陆续落地连江。据悉，该项目将建设足球小镇配套公寓及配套商业、足球俱乐部及足球训练基地、足球学院、运动康复区、体育产业链及文化创意产业区等多个功能区。
