“叫瘦我想买房，帮忙参谋一下。想买白河边的楼盘，最好上风上水，主要还得有证，开发商靠谱，有没有推荐的？”
“建议你去鸟巢那边转转，新盘有美盛白河湾，中信国安城，二手可以看看建业森林半岛，三川御锦台等。”
“嗯，房子都看了，国安城的样板间我挺喜欢，就是房子太大，预算不够！怎么破？”
“......”
没钱你说个鸡毛。我又没钱借给你。
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南阳人买房有个普遍的毛病，搞不清楚自己需求。
明明预算有限，偏又好高骛远，不是嫌弃这个位置偏僻，就是嫌弃那个户型垃圾。明明只能买得起奥拓，非要在奥迪专卖店门口徘徊。回头一看，得，奥拓也涨价了。
这就叫没给自己定好位。刚需，改善，分明是有区别的。
刚需经济实力有限，首要任务是上车。重点应该考虑的因素是预算、房子的实用性，其次才是地段和楼盘品质。能力范围内先上车，满足基本需求再说，这是关键。
而改善人群本身具备一定经济基础，置业的主要目的是提升自身的居住环境，因此首要考虑的是楼盘品质、周边环境、生活配套、物业水准等等。
人分三六九等，房子也一样。讲求的是门当户对。
在一座城市里，如果说高层代表了普通大众的居住渴求；墅院代表了极少数社会塔尖群体的齐家之处；而洋房，则代表了那些热爱并且懂得生活的人，对栖居之处的终极向往。
从这个意义上说，大部分南阳人早已被鸟巢片区无情淘汰。因为，鸟巢片区是截至目前南阳唯一的改善型楼盘集聚地。从区域的基础属性上，就已经把大多数南阳刚需人群拒之门外了。
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以南阳市体育场（鸟巢）为圆心，向外辐射三公里左右。这个区域内，大概可以称之为鸟巢片区。
鸟巢片区核心区的主要改善型楼盘有：常绿大溪地、中信国安城、美盛白河湾、建业森林半岛、钓鱼台壹号等。再往外围看，绿都悦府、碧桂园南都翡翠山、三川御锦台、宇信凯旋公馆、大帝苑等，也在这个片区之内。
个别手续不全的项目暂不讨论，我们来研究一下鸟巢片区眼下还有什么房子可以买。
南都翡翠山已清盘，常绿大溪地已清盘，绿都悦府基本清盘，森林半岛、御锦台、凯旋公馆早已不在新盘序列。
尚有机会买到的，只有美盛白河湾和中信国安城。而白河湾仅剩少量别墅和一栋高层，洋房产品则全部售罄。
你没看错，作为介于高层与别墅中间的洋房产品，已经稀缺到了无以复加。眼下，除了中信国安城，鸟巢片区的花园洋房，你有钱都买不到。
此刻，再回顾7月7日中信国安城B区洋房开盘，购房人连夜排队的夸张场面，你还觉得夸张吗。
物以稀为贵，这是亘古不变的择物之道。
随着城市的膨胀，土地资源愈发珍贵，南阳商品房从多层时代演变到高层主导时代，尤其是花园洋房，以其低密度、高绿化、私密性强、得房率高等多重优势，成为南阳中产人士的置业首选。
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而在南阳宜居价值最高的鸟巢片区，真正称得上“鸟巢核心区”低密度洋房的，的确唯有中信国安城。不信？我们从几个方面论证一下。
一、环境
花园洋房，首先要保障生活“离尘而不离城”。项目所在区域地段的宜居性必须得天独厚，既要远离喧哗，又能与城市中心保持密切联系，方为理想之地。
中信国安城位居鸟巢片区核心位置，出门就是2000亩李宁体育园和万亩白河湿地公园，西北侧3公里为独山风景区，南侧为农运会主会场和南阳月季博览园，等于身处城市绿肺中央，把南阳城区最为稀缺的自然生态资源牢牢占据。
二、园林
中信国安城以中国传统园林设计和中堂文化为参考，将传统中国园林布局的威严、大气与中堂文化的端正、内藏相结合，形成了小区独有的中式园林景观。
园林整体以一廊、二桥、三水、九巷、百院为景点，融合中堂文化的借景、点景、对景、障景的设计理念，使整个园林与小区建筑水乳交融，人工美与自然美结合， “虽由人做，宛若天成”。
三、交通
项目鼎立于南阳东移北扩战略核心区，与南阳新区行政中心咫尺相望。京宛大道、杜诗路、信臣路东西主干道，与孔明路，农运路、滨河路南北主干道形成“三横三纵”的立体交通网络。路宽景美，四通八达，进享繁华，退拥自然。
四、配套
养老方面，社区诊疗中心、健康研究院、养生膳食纺、休闲娱乐等全方位服务体系，可谓是面面俱到，把健康居家养老的细节做到极致。
科技化应用方面，把智能云平台、APP客户端、家庭机器人等智能化元素通过多系统的融合贯通，让社区居民在享受到一个生态、安全、舒适的宜居绿色环境同时，真正享受到高端的智慧化的社区生活服务。
教育方面，社区设置北大附属实验学校幼儿园，不用出社区孩子就有好学校可以上。生态农业方面，中信国安打造的南都农业庄园和兰溪生态园，让业主有机会回归田园，拥抱大自然。
五、产品
中信国安城整体布局模仿汉代宫殿“中轴线对称”的手法，对建筑群及院落空间的组合进行布局。建筑方面则将汉代、徽派、现代有机结合，把现代徽派大宅的端庄、大气以及尊贵演绎的淋漓尽致。
宽阔的楼间距、宽敞的阳台、大面积开间、大客厅、专属的私家庭院以及超大地下室......处处彰显城市中产精英的阔达格局，为成功人士的生活荣耀加冕。
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好房子是每个人的梦想。但并不是每个人都有机会接近梦想。
可以确定的是，绝版洋房之后，南阳再无鸟巢片区。
对于真正的好房子，任何时候都有人看不懂，有人够不着。而当你犹豫徘徊之时，请坚信，物以稀为贵。请坚信，不一样的房子对应的是不一样的人生。
理想人居版图之上，别人只能想象，只能仰望。
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