近日有关棚户区改造项目的消息甚是引人注目。根据市住建委消息：济宁棚户区改造计划实施到2020年，完成大部分棚改项目，后续仍然要进行改造。 现在2018年的棚改计划已经公布。
2018年任城区棚户区改造项目推介会已经召开，并公布了世通纺织片区、液压件厂片区（二期）、南杨庄片区（二期）、济宁饭店南片区、大三角片区（二期）、华城南片区、前中营南片区、五里营三村片区、济安台皇棚湾片区（二期）、金宇汽配城片区、运河小镇片区、睿湖片区、五里屯东片区、济宁饭店片区、老中区政府片区、老任城区政府片区、同济医院片区、杜庙南片区、运河路西片区、京杭社区、任城大道北片等20多个项目的*迁拆**范围。
对于这些片区附近的居民而言，自己家是否被纳入*迁拆**范围。对于购房者而言，则更关心*迁拆**后这些地块的具体规划。毕竟2017年土地供应量不大，11月、12月相继出现开发商大幅度溢价拿地。
在很多人看来土地供应上去了方可对房价上涨有所影响，因此近期土地规划情况自然备受关注。房小超从市规划局了解到，济宁近期8宗土地规划条件新鲜出炉，其中任城为6宗，太白湖新区为2宗。
1、恒立化工地块一规划设计条件： 规划总用地2.81公顷，其中规划建设用地2.21公顷，城市道路用地0.36公顷，公园绿地0.24公顷。（以实测为准）规划用地性质为 居住用地（R2） ，建设用地面积2.21公顷（以实测为准）。容积率小于等于2. 0，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于35％，建筑高度大于等于30米且小于等于50米。位置：东邻荷花路、北邻铁路。
2、K4-03-7地块规划设计条件： 规划总用地10.45公顷，其中规划建设用地8.64公顷，城市道路用地1.6公顷，防护绿地0.21公顷。（以实测为准）规划用地性质为 居住用地兼容商业服务业设施用地（RB） ，建设用地面积8.64公顷（以实测为准）。容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于22％，绿地率大于等于30％，建筑高度小于等于60米。商业用地面积占建设用地面积的10%，居住用地占建设用地面积的90%，商业用地仅布置于地块一内且需集中布置。位置：西邻会通路、南邻农场路、东邻廉庄路、北邻诗圣路。
3、火炬路西、任旺路南地块规划条件：A地块规划建设用地面积7.16公顷，规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率小于等于2.2，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于100米。商业建筑面积比例占总建筑面积（计容部分）的 5 ％-10 ％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的90％- 95％。B地块规划建设用地面积6.91公顷，规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率小于等于 2.2，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于100米。商业建筑面积比例占总建筑面积（计容部分）的5％-10％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的90％-95％。位置：火炬路西任旺路南。
4、足球公园西地块： 规划条件规划建设用地面积5.89公顷，地块规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率小于等于2.2，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于100米。商业建筑面积比例占总建筑面积（计容部分）的 5％-10％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的90 ％- 95％。位置：西邻汇翠路、南邻南杨庄路、东邻琵琶山路、北邻任和路。
5、苇子河东、济州路南地块规划条件： 规划建设用地面积5.40公顷，地块规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率小于等于1.8，建筑密度不大于25 ％，绿地率不小于30 ％，建筑高度不大于100米。商业建筑面积比例占总建筑面积（计容部分）的5％-10 ％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的90％- 95％。位置：济州路南英华路东。
6、车站南路东、国光路南地块规划条件：规划建设用地面积4.99公顷，地块规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地，容积率小于等于2.2，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于100米。商业建筑面积比例占总建筑面积（计容部分）的5％-10％；居住建筑面积比例（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的90％- 95％。位置：车站南路东国光路南。
7、八铺新区北区地块规划条件：A地块规划用地性质为 城市绿地。B地块规划用地性质为居住用地，建设用地面积2.1公顷（以实测为准）。容积率不大于1.6，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于60米。位置：西邻济宁市二面粉厂，南邻张营村，东邻水岸愉苑小区，北邻日荷铁路。
8、唐口工业园长安路北、园发路东地块规划条件：地块规划用地性质为工业用地，建设用地面积 5.58 公顷（以实测为准），容积率不小于0.8，建筑密度不低于40％，厂前区不大于总建设用地面积的7％，绿地率不大于15％。建筑高度不大于24米。位置：长安路北园发路东兴唐支路南。
