文/曾英杰

11月长沙豪宅成交量为4套，成交量只是十月份的一半

11月长沙豪宅成交量为4套，成交量只有十月份的一半。从2019年长沙千万级以上豪宅走势图可以看出，8月份是长沙豪宅成交巅峰月份，但接下来的三个月成交量总和都不及8月份。

和去年同期比，同样有所下滑，去年11月，成交量有10套，今年11月与之比较，涨幅为-60%。

但从成交均价来看，11月份长沙千万级豪宅成交均价与10月份相比，有小幅度上涨。11月份长沙千万级豪宅成交均价为36837元/㎡，和十月份36389元/㎡相比，相差虽然不大，但已经是长沙豪宅本年度最高的成交均价了。

长沙豪宅套均总价走势

11月长沙豪宅平均每套2188万元，较10月份的2230万元，有少许下跌。从2019年长沙千万级以上豪宅套均总价走势图可以看出，10月、11月的套均总价都超过了2000万/套，可谓是本年度的巅峰了，比起其他月份高出不少。

11月长沙豪宅成交套数TOP10和成交均价TOP10

本月长沙只有两个项目有成交，它们是绿城·青竹园和湘江壹号。两个项目的面积都比较大，所以套均总价也比较高。

其中豪宅销冠是绿城·青竹园，本月成交量为3套。同时它也是本月成交均价的TOP1，成交均价为37542元/㎡。

绿城·青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里，芙蓉北路、青竹湖大道和高尔夫大道均为宽阔的景观大道，回家的路上满载风景。园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫球场，自然环境优美，有亚洲十大超级豪宅之称。难怪均价如此之高了。

而湘江壹号则位于位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约2400亩(含鹅羊山生态公园)，位于芙蓉北路与创远路交汇处，西临湘江(江岸线长达1公里)，东接芙蓉北路，距离伍家岭商圈仅10分钟车程，是长沙传统的上风上水的风水宝地。项目内部规划有国际双语幼儿园、贵族式小学、国际化商业街区、超五星级生态酒店、会员制私家会所等高尚物业配套。实力同样不容小觑。

本月湘江壹号虽然只成交了1套别墅，但面积接近470㎡，成交均价为33980元/㎡，总价也是比较高的。

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