最近是有点忙，都没时间写写文章，今天抽时间简单聊下天津楼市的一些情况，当然还有我自己最近的一些感悟，希望换一个视角去发现天津市场的秘密，希望我的分享能帮助迷茫中的你。
1、天津现在确实是成交量起来了。
什么时候开始的，大概在去年的12月。
那时候刚开始大家都心存疑惑，都比较小心翼翼。
加上快过年了，成交量是上了一个台阶，但没达到惊人的地步，年后这一个月才是成交的高峰期。
都说房产活了，还不如说人都出来了，售楼处是人，街上也是看房的人，这都不是瞎说，可以求证的。
很多在售的业主也是价格一时一分一个价，卖高价好像成了大家的心照不宣。
2、*款贷**和全款买新房是不是价格一样了。
很多卖了房的业主，签了合同就开始看新房。
问的最多的就是我全款能优惠几个点。
这时候销售才会告诉你，对开发商来说，全款也拿不到到钱，*款贷**也拿不到钱。
买房的钱都放入政府的监管账户里去了，所以现在是一个价。
现在要不要上车买河西的房子
以前的不确定，大家不敢买房，现在的确定，房价是涨了起来。
我们都有怀疑的能力，但也得有认清现实的觉悟。
这几个月的市场，已经开始由买方市场变成卖方市场。
最主要原因就是看房人多了，房子里是人，小区里是看房的人，各个新房售楼部也是人。
是的，房子还是那个房子，年前很多经纪人告诉你来看看这套房。
你说房价要跌，现在想看这套房了，房子已经开始高卖了。
现在买房的和卖房已经不是博弈，现在是卖房对买房的血脉压制。
我是业主，我有房，不买，那下一个，看房，看我时间，有时间就可以看房。
买二手房之前，我们其实最应该选择的是一个好的经纪人。
1、一问三不知的经纪人，你敢把身家性命交给他，就因为你朋友认识他。
2、看看他的朋友圈最近几年是不是一直在发布和房产有关的消息。房产这行是一个信息整合的行业，而信息的获取是需要及时的，远离或者消失过的人，可以慎选，他对自己都没信心，你觉得能对你的房子提供什么更好的信心吗？
3、口碑是一个经纪人最好的广告，花钱的广告都是营销，不花钱的广告才是口碑相传。
4、一个只卖一个区域的经纪人和一个丈量全天津的经纪人，相信全面而不是片面，才是正确的选择。
你觉得二手房还会涨起来吗？
房价的支撑是供需关系，需求才是最好的买家。
需求少了房价就降下来了，需求多了房价就涨起来了。
天津买房就是需求，转学的需求、居住的需求、投资的需求。
如果要简单说的话， 希望孩子参加小升初的选择了市区。
希望满足居住需求，最好的选择就是新房。
而投资才是最小的需求，因为目前能投资的点不多。
我们身处天津楼市的暴风眼中，生活有新的开始，每一份期待都应该是美好的，而今年天津的每一块土地都会被人丈量一次又一次。
获取更多关于天津楼市的真实信息
政策解读、学区分析及重要资料
用温度说天津，用态度看楼市
请关注「少说楼市」